Luxembourg - Single-family house 4 bedrooms for sale in Luxembourg-Merl

For sale · Merl, Luxembourg 1145, Luxembourg

€1,890,000

• House
• 4 bedrooms
• 1 bathrooms
• 250 m²
• Energy class: F
• Postal code: 1145

From the available listing evidence, chathome.lu records energy class F. Listing source last seen on 11 September 2026.

Features: Garage, Parking, Terrace, Garden, Cellar, Attic, Double glazing

Top-Invest vous propose : Une magnifique maison unifamiliale spacieuse et lumineuse, libre de trois façades, offrant une surface habitable de +/- 250 m². Implantée sur un terrain de 4,24 ares, elle bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier prisé de Luxembourg-Belair. *** 18, rue des Aubépines, L-1145 Luxembourg *** La construction traditionnelle date de 1976 et comprend des dalles en béton. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : – Un garage pouvant accueillir 2 voitures, – 2 emplacements de parking extérieurs, – Un hall d’entrée, – Un WC séparé, – Un local technique, – Une buanderie, – Une cave à vins, – Un espace de stockage – cave. Au 1er étage : – Un palier, – Un lumineux salon avec séjour comprenant une cheminée fonctionnelle, – Une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse et au jardin. Au 2e étage : – Un palier, – 3 chambres à coucher, dont une suite parentale avec salle de bains privative, – Un WC séparé, – Une 2e salle de bains, – Un salon de télévision. Sous les combles : – Un palier, – Une pièce avec sauna, – Une chambre à coucher, – Une salle de bains. Équipements techniques : – Passeport énergétique: F – Chauffage au gaz, – Double vitrage avec châssis de fenêtres en ALU, – Revêtements de sol : moquette, carrelage et pierre naturelle, – Électroménagers : Siemens, – Cheminée fonctionnelle. Disponibilité : Immédiate, à la signature de l’acte notarié. Commission d’agence à la charge du vendeur. Contactez-nous pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : Email : top@top-invest.lu TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1