Maison 4 Huttange

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet de construction de 3 maisons unifamiliales situées dans le charmant village d'Huttange commune de Beckerich. D’une surface utile allant de +/-190 m² à 197m² sur des terrains allant de 2.81 à 3.59 ares. La maison 4 libre de 3 côtés ici présentée sera bâtie sur un terrain de 3 ares 62 pour une surface utile de 190m² (226m² surface brute totale) et se composera comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, - Grand séjour avec cuisine ouverte de 42m² donnant accès à une superbe terrasse de 37.8m² et le jardin, - Garage 2 voitures de 37m², - 2 emplacements extérieurs, - 1 WC séparé, 1er étage : - Hall de nuit, - 1 chambre parentale, - 2 chambres à coucher, - 1 Salle de bains, - 1 buanderie, 2ème étage : - 2 chambres à coucher, - 1 bureau ou possibilité d'aménager une chambre supplémentaire, - 1 Salle de bains, Équipement technique : -Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A, - Chauffage au sol, - Pompe à chaleur, - Système de ventilation contrôlée, - Isolation de façade, - Fenêtres avec triple vitrage, Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Situation : Huttange est un petit vilage situé à 2km de la commune de Beckerich connue pour son eau minérale , est une localité luxembourgeoise et le chef-lieu de la commune portant le même nom située dans le canton de Redange. Caractérisée par un environnement familial, Beckerich a su conserver son âme de village, tout en proposant l’ambiance dynamique d’une commune en plein essor. C’est ce cadre et ce confort de vie que vous offre ce projet.

The Immofecc agency is pleased to offer for sale its new construction project comprising 3 single-family homes located in the charming village of Huttange, in the commune of Beckerich. The usable areas range from +/-190 m² to 197m², on plots ranging from 2.81 to 3.59 ares. The house 4 presented here, detached on 3 sides, will be built on a 3 are 62 plot with a usable area of 190m² (226m² total gross floor area) and will be composed as follows: Ground floor: - Entrance hall, - Large living room with open kitchen of 42m², providing access to a superb 37.8m² terrace and the garden, - Garage for 2 cars of 37m², - 2 outdoor parking spaces, - 1 separate WC, 1st floor: - Night hallway, - 1 master bedroom, - 2 bedrooms, - 1 bathroom, - 1 laundry room, 2nd floor: - 2 bedrooms, - 1 office or the possibility of creating an additional bedroom, - 1 bathroom, Technical equipment: - NZEB standard (Nearly Zero Energy Building) - Energy class A/B/A, - Underfloor heating, - Heat pump, - Controlled ventilation system, - Façade insulation, - Triple-glazed windows, Changes to the floor plans are possible in consultation with our architects. Prices include VAT at 3% respectively 17% for the difference on the construction share, subject to the ceiling authorized by the Registration and Domains Administration. (** Subject to acceptance of the reduced rate of 3%). Location: Huttange is a small village located 2km from the commune of Beckerich, known for its mineral water. Beckerich is a Luxembourg locality and the administrative centre of the commune of the same name, located in the canton of Redange. Characterized by a family-friendly environment, Beckerich has managed to preserve its village character while offering the dynamic atmosphere of a growing commune. It is precisely this setting and quality of life that this project offers you.