Maison jumelée 725.000€ – Hoscheid

Maison jumelée 725.000€ – HoscheidMAISON LOT 5 / HOSCHEID Reservé Brouwers Bureau Immobilier est fière de vous présenter en exclusivité à la vente un nouveau projet unique, en collaboration avec son partenaire privilégié CLK Constructions, de 8 maisons passives à Hoscheid, commune de Parc Hosingen. Ce nouveau lotissement “Burewee”, à taille humaine, avec un accès direct à une plaine de jeux, a été conçu pour vous offrir une situation paisible, dans une commune dynamique, contribuant ainsi à un lieu de vie idéal pour la famille. Les maisons aux finitions soignées et haut de gamme sont livrées clés en mains. Le village de Hoscheid vous offre un environnement de vie agréable tout en se trouvant à proximité de zones d’activités commerciales et des axes principaux. L’axe routier N7 vous permet d’accéder en moins de 45 min à la Ville de Luxembourg et la ligne de bus 555 vous amène directement à la gare d’Ettelbruck. Cette maison de 152,4 m2 de surface utile dont 125,77 m2 habitables, proposant 3 chambres et une salle-de-bain se compose ainsi : Rez de chaussée : - un hall d entrée de 15,76 m2 - un wc séparé de 1,55 m2 - une buanderie de 3,27 m2 - une cuisine ouverte de 14,34 m2 - un grand séjour avec une salle à manger de 31,43 m2 - un garage pour une voiture de 26,63 m2 1ere étage : - un hall de nuit de 5,13 m2 - un WC separé de 2,02 m2 - un salle de bain de 11,66 m2 - une chambre 1 de 13,61 m2 - une chambre 2 de 14,15 m2 - une chambre 3 de 12,85 m2 Les plus de la maison : - maison passive AAA - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores et volets électriques - grand choix de finitions de haute qualité - Construction CLK Transport par voiture : Diekirch : +/- 12 km Ettelbrück : +/- 16,8 km Wiltz: +/- 25 km Kirchberg : +/- 46 km Aéroport de Luxembourg : +/- 45 km Pour plus de renseignements et organiser un rendez-vous, je me tiens à votre disposition : Nikolai Lesmeister au +352 621 968 605 Prix de vente : 725 000 Euros TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels Visuels d'intérieur en suggestion d’aménagement

Semi-detached house €725,000 – HoscheidHOUSE LOT 5 / HOSCHEID Reserved Brouwers Bureau Immobilier is proud to present exclusively for sale a new unique project, in collaboration with its privileged partner CLK Constructions, of 8 passive houses in Hoscheid, municipality of Parc Hosingen. This new development "Burewee", human-scale, with direct access to a playground, has been designed to offer you a peaceful setting in a dynamic municipality, thus contributing to an ideal living environment for the family. The houses with careful and high-end finishes are delivered turnkey. The village of Hoscheid offers you a pleasant living environment while being close to commercial activity areas and main roads. The N7 road allows you to reach Luxembourg City in less than 45 minutes, and bus line 555 takes you directly to Ettelbruck station. This house of 152.4 m² of useful area, of which 125.77 m² living space, offering 3 bedrooms and a bathroom, is composed as follows: Ground floor: - an entrance hall of 15.76 m² - a separate WC of 1.55 m² - a laundry room of 3.27 m² - an open kitchen of 14.34 m² - a large living room with dining area of 31.43 m² - a garage for one car of 26.63 m² 1st floor: - a night hall of 5.13 m² - a separate WC of 2.02 m² - a bathroom of 11.66 m² - a bedroom 1 of 13.61 m² - a bedroom 2 of 14.15 m² - a bedroom 3 of 12.85 m² The advantages of the house: - passive house AAA - underfloor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-water heat pump with solar panels - electric shutters and blinds - large choice of high-quality finishes - Construction CLK Transport by car: Diekirch: +/- 12 km Ettelbruck: +/- 16.8 km Wiltz: +/- 25 km Kirchberg: +/- 46 km Luxembourg Airport: +/- 45 km For more information and to arrange an appointment, I am at your disposal: Nikolai Lesmeister at +352