Property for sale in Wasserbillig

For sale · Wasserbillig, Mertert, Luxembourg

€2,299,000

• Immeuble De Rapport
• 3 bedrooms
• Energy class: F

From the available listing evidence, chathome.lu records energy class F. Listing source last seen on 11 August 2026. Location-based checks are limited until the exact position is confirmed.

Une opportunité rare pour investisseur ou exploitant, au cœur de Wasserbillig, dans une zone Mix-u offrant une grande flexibilité d'exploitation. Cet immeuble mixte combine une pizzeria au feu de bois en rez-de-chaussée, entièrement équipée, avec terrasse privative et lounge, et deux appartements loués à l'étage, générant des revenus immédiats. Le potentiel d'extension sur la terrasse et la création d'un logement ou bureau supplémentaire renforcent sa valeur à long terme. Résumé des atouts : - Pizzeria au feu de bois avec notoriété locale, loyer stable - Deux appartements 3 chambres loués, revenus garantis - Zone Mix-u : développement résidentiel ou commercial possible - Agrandissement poss