Studio for sale in Luxembourg

For sale · Luxembourg, Luxembourg

€640,000

Some details are estimates

• Studio
• 1 bathrooms
• 43 m²

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Agency description: Opportunité d’investissement – Studio entièrement rénové au cœur de Luxembourg-ville Situé en plein centre de Luxembourg-ville, à proximité immédiate du Boulevard Royal, ce studio entièrement rénové constitue une opportunité rare, aussi bien pour un*investissement locatif de qualité que pour une résidence principale élégante et fonctionnelle. Le studio est vendu complètement meublé. Description du bien D’une surface d’environ 43 m², le studio est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur et bénéficie d’une orientation vers une vaste cour intérieure, garantissant calme et luminosité en plein centre urbain. Un balcon d’environ 3 m² complète l’espace de vie, ainsi qu’une cave privative d’environ 4 m²* au niveau -1. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète en janvier 2024, avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée aux finitions et à l’optimisation des espaces. Prestations et équipements * Installations entièrement neuves: électricité, chauffage et plomberie * Menuiseries aluminium haut de gamme avec triple vitrage et volets roulants électriques * Parquet en bois massif dans l’espace de vie * Hauteur sous plafond de 2,62 m, avec faux plafond et spots LED intégrés * Cuisine sur mesure avec électroménager intégré : réfrigérateur-congélateur, four, plaque vitrocéramique Siemens, plan de travail en Corian * Salle de bains moderne avec : douche à l’italienne, WC, sèche-serviettes, meuble vasque et lave-linge séchant intégré * Sécurité renforcée : porte d’entrée de sécurité avec serrure 3 points et vidéophone * Rangements optimisés : nombreux placards intégrés et coin bureau aménagé Localisation exceptionnelle * À 50 mètres du Boulevard Royal et de la station de tram * 10 minutes en tram du quartier d’affaires du Kirchberg * 10 minutes en tram de la gare centrale * 20 minutes en tram de l’aéroport Conclusion Ce studio combine emplacement central, prestations haut de gamme, calme, et fort potentiel locatif, dans un secteur particulièrement recherché de Luxembourg-ville. Il conviendra parfaitement à un investisseur exigeant ou à un acquéreur à la recherche d’un bien clé en main, sans travaux.