Maison jumelée Dudelange

L’agence 2M’s est heureuse de vous présenter à la vente à Dudelange, cette magnifique maison familiale en demi-niveau, idéalement située, dans un quartier calme et prisé, à proximité directe de toutes commodités. Construite en 1992 et rénovée en 2021/22, cette maison jumelée offre de beaux volumes, une surface habitable bien distribuée et un bel espace au sous-sol. Sur un terrain de 3.74ca, avec une surface habitable de 190m² pour 265 m² de surface totale, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : un hall d’accueil avec armoires sur mesure et un wc séparé. Le 1er demi-niveau accueille une belle pièce de vie qui profite d’un accès sur la terrasse arrière couverte et sur le jardin clos. Une cuisine équipée contemporaine avec îlot central ainsi qu’une cheminée à bois rend l’espace familial et convivial. Le 2ème demi-niveau accessible par un bel escalier moderne, distribue 1 chambre à coucher (+ /- 15.31m²) et un bel espace ouvert donnant accès au balcon côté rue. (Idéal pour y installer une bibliothèque avec son espace lecture). Le 3ème demi-niveau accueille un hall de nuit desservant 2 belles chambres à coucher (+/- 15m² et +/-13.74m²) dont une donnant accès au balcon exposé à l’arrière de la maison, une salle de bains (baignoire, douche, lavabo) et un wc séparé. Le dernier niveau nous ramène vers un magnifique espace en duplex de +/- 60m² comprenant une chambre à coucher avec dressing sur mesure et un sublime espace bien être (double douche avec hammam, baignoire/jacuzzi, double lavabo et wc). Sous-sol de +/- 90m² Garage 1 voiture avec porte motorisée Buanderie : 26m² Chambre froide Espaces de rangements 3 emplacements extérieurs devant la maison Informations complémentaires : Panneaux photovoltaïques avec raccordement et contrat avec Creos Luxembourg (contrat fixe d’une durée de 15 ans). Rénovations effectuées en 2021 avec des matériaux de haut standing (carrelage de haute qualité dans toutes les pièces, radiateurs design, cuisine équipée de qualité, sanitaires). Fibre optique raccordée en RAC PC. Chaudière de 2006 Tuyauterie de la chaufferie et boiler de 2019 Localisation idéale, la maison est située au calme et proche de toutes commodités : Ecoles, Commerces (à 2mn à pied du match), banques, pharmacie, médecins, restaurant, commune, transport (train, bus), Centre National de l’audiovisuel, centre de Dudelange… Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 225 897

The 2M’s agency is pleased to present for sale in Dudelange this magnificent split-level family home, ideally situated in a quiet and highly sought-after neighbourhood, within immediate reach of all amenities. Built in 1992 and renovated in 2021/22, this Maison jumelée offers generous interior spaces, a well-distributed living area and a superb basement space. Set on a plot of 3.74ca, with a living area of 190m² and a total area of 265 m², the house comprises the following: Ground floor: an entrance hall with fitted cupboards and a separate wc. The 1st half-level features a beautiful living space benefiting from access to the covered rear terrace and the enclosed garden. A contemporary fitted kitchen with a central island and a wood-burning fireplace make the family space warm and welcoming. The 2nd half-level, accessible via a beautiful modern staircase, accommodates 1 bedroom (+ /- 15.31m²) and a beautiful open space providing access to the balcony on the street side. (Ideal for installing a library with its reading area). The 3rd half-level features a night hallway serving 2 beautiful bedrooms (+/- 15m² and +/-13.74m²), one of which provides access to the balcony at the rear of the house, a bathroom (bathtub, shower, washbasin) and a separate wc. The top level takes us to a magnificent duplex space of +/- 60m² comprising a bedroom with a fitted dressing room and a superb wellness area (double shower with hammam, bathtub/jacuzzi, double washbasin and wc). Basement of +/- 90m²: Garage for 1 car with motorised door; Laundry room: 26m²; Cold room; storage spaces; 3 outdoor parking spaces in front of the house. Additional information: Photovoltaic panels with a connection and contract with Creos Luxembourg (fixed-term contract with a duration of 15 years). Renovations carried out in 2021 using high-end materials (high-quality tiling throughout, designer radiators, high-quality fitted kitchen, sanit