Maison à vendre à BEYREN

Maison unifamiliale, sur un terrain de 5,60 ares situé dans le paisible village de Beyren à +/- 15 km de Luxembourg-Kirchberg. plus de photos: https://www.mvdimmo.lu/en/view/36444950/ La maison possède d'une superficie disponible de 320 m2 dont 220 m2 habitable et 100 m² à aménager avec, en plus, un accès direct à deux garages pour 5 voitures l'un garage pour une grande voiture et le second pouvant en accueillir quatre autres — ainsi qu'un atelier La maison est disponible de suite, et est actuellement agencée de la façon suivante: Au rez-de-chaussée : • une pièce de vie double pour salon et salle à manger avec poêle en bois et une • 2é salle à manger ou bureau vers • La cuisine équipée individuelle • Un débarras et • une buanderie/salle de douche /WC. • Une garage/atelier avec emplacement pour 4 voitures et un • Deuxième garage pour une grande voiture. • A l'étage des garages une espace ouverte de aménageable +/- 100m2 avec poêle en bois (accessible par une simple escalier raide). Au premier étage de la maison : • Palier • 3 chambres à coucher (13,3, 14, 16,2 m2) dont une avec dressing de 11m2 et, • une salle de bains avec baignoire de coin douche à l’italienne, WC, Bidet et double lavabo (14 m²), Aux deuxième étage : • Palier • 1 chambre à coucher 17m2 et • Deux pièces à aménager de 21 m2 et 19 m2 avec fenêtres velux. La propriété offre un grand potentiel ; le futur propriétaire devra toutefois entreprendre une rénovation complète pour le concrétiser pleinement et garantir un cadre de vie confortable. En contrepartie, vous disposerez d'une belle maison luxembourgeoise traditionnelle aux espaces bien distincts, idéale pour recevoir la famille, s'adonner à ses loisirs ou télétravailler. Une belle espace ouverte accessible via le garage pourrait être aménagé comme un studio de yoga, un studio de photographie ou un appartement pour un membre de la famille résidant sur place. De plus, le vaste garage vous invite à aménager un atelier pour bricoler sur vos voitures ou à choyer vos véhicules de collection directement chez vous. A l'extérieur, un jardin devant la maison agrémenté d'arbustes de buis et de laurier taillés et d'un petit bassin, ainsi que d'une allée spacieuse pouvant accueillir quatre voitures supplémentaires ; une belle végétation recouvre le mur mitoyen, conférant au jardin une atmosphère intime. Le jardin est entièrement préservé des regards par une magnifique haie végétale. Etat de la maison: • la construction est solide, • toiture avec tuiles en bon état, • chauffage au mazout 2018 (ne pas de gaz de ville disponible dans le village), • CPE : G/H, • fenêtres double vitrage 1996, • dalles en béton (sauf grenier en bois), • rénovations à prévoir. • 2 poêles en bois L’Adresse de la maison: 10, rue Fuert L-5410 Beyren. Disponibilité: immédiate (à l'acte). Environnement: L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) est accessible en 5 minutes, l'autoroute A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) 9 minutes. L'aéroport Findel 15 minutes. Transports en commun lignes de bus : 343 Luxembourg Kirchberg Magasins "Cactus Roodt-Sur-Syre" (5 minutes en voiture), "Naturata Munsbach" (7 minutes en voiture), "Auchan Drive - Munsbach" (8 minutes en voiture). Pour plus d’information (CPE, plan cadastrale, plan de la maison) sur simple demande contactez : Martiene van Dijken tél : +352 691 112 345 e-mail : mvdimmo@pt.lu

Detached house on a 5.60 are plot located in the peaceful village of Beyren, approx. +/- 15 km from Luxembourg-Kirchberg. More photos: https://www.mvdimmo.lu/en/view/36444950/ The house offers a total surface area of 320 m², of which 220 m² is living space and 100 m² is to be developed, with direct access to two garages for 5 cars: one garage for one large car and the second able to accommodate four other cars, as well as a workshop. The house is available immediately and is currently arranged as follows: Ground floor: • a double living area for lounge and dining room with a wood stove and • a second dining room or office, leading to • the individual fitted kitchen • a storage room and • a laundry room/shower room/WC. • A garage/workshop with space for 4 cars and • a second garage for one large car. • Above the garages, an open space of approx. +/- 100 m² to be developed, with a wood stove (accessible by a simple steep staircase). First floor of the house: • Landing • 3 bedrooms (13.3, 14, 16.2 m²), one of which has a 11 m² dressing room, and • a bathroom with corner bath, Italian shower, WC, bidet and double washbasin (14 m²). Second floor: • Landing • 1 bedroom of 17 m² and • two rooms to be developed of 21 m² and 19 m² with Velux windows. The property offers great potential; however, the future owner will need to carry out a complete renovation to fully realise it and ensure a comfortable living environment. In return, you will enjoy a beautiful traditional Luxembourg house with distinct spaces, ideal for hosting family, pursuing hobbies or working from home. The open space accessible via the garage could be fitted out as a yoga studio, a photography studio or an apartment for a family member living on site. In addition, the large garage invites you to set up a workshop for tinkering with your cars or "