Semi-detached house for sale in Fameck

For sale · Fameck, Luxembourg

€210,000

Source-confirmed details

• House
• 3 bedrooms
• 1 bathrooms
• 72.39 m²

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Features: Garage

Agency description: B-HOME IMMOBILIER vous présenteÀ Fameck (57290), au cœur d'un environnement résidentiel recherché, découvrez cette maison individuelle de plain-pied, idéalement située en fond d'impasse, garantissant calme et sécurité.Implantée sur un terrain plat, cette maison bénéficie d'une rénovation technique récente, offrant aujourd'hui un excellent niveau de performance énergétique.Agencement du bienPartie habitable (72,39 m² de plain-pied) :une entréeun séjour lumineux de plus de 23 m²une cuisine indépendantetrois chambresune salle de bainsun WC séparéSous-sol complet (71,54 m²) :un garage d'environ 35 m²une caveune chaufferieL'ensemble offre des surfaces annexes appréciables pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.Travaux récents (réalisés il y a environ 4 ans) :toiture refaiteisolation amélioréeinstallation d'une pompe à chaleurCes éléments permettent une maîtrise des consommations énergétiques et un confort thermique optimisé.Extérieurs et environnement :terrain plat, facile d'entretiensituation en impasse, sans passage de véhiculesenvironnement calme et résidentielDes travaux de rafraîchissement intérieur (peintures, décoration) sont à prévoir afin de personnaliser le bien.Caractéristiques principales :Surface habitable : 72,39 m²Surface totale : environ 144 m²Type : maison individuelle de plain-piedNombre de pièces : 4Nombre de chambres : 3Performance énergétique :DPE : Classe B (94 kWh/m²/an)GES : Classe A (3 kg CO₂/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 700 € et 990 € par an, indexé sur les prix moyens des énergies.Prix de vente : 210 000 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :www.georisques.gouv.frB-HOME IMMOBILIERAccompagnement sur mesure pour vos projets immobiliers sur le secteur de Fameck et du bassin transfrontalier.Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.