For sale – Detached house, 6 rooms in Freyming-Merlebach (57800)

#ENVENTE – Freyming-Merlebach – Maison individuelle – Environ 252 m2 – 4 chambres – Appartement indépendant – Piscine – Terrain 9,5 ares Située à Freyming-Merlebach, cette maison individuelle construite en 2012 développe environ 252 m2 de surface de référence sur un terrain d’environ 9,5 ares. Elle se distingue par sa configuration particulièrement intéressante, avec une habitation principale répartie sur plusieurs demi-niveaux ainsi qu’un grand espace aménagé en sous-sol disposant d’un accès indépendant, pouvant être exploité comme un appartement ou conservé comme vaste sous-sol selon les besoins. • Maison individuelle • Environ 252 m2 de surface de référence • Terrain d’environ 9,5 ares • Construction 2012 • 4 chambres au total • 3 chambres dans l’habitation principale • Une suite parentale • Une salle d’eau dans la suite parentale • Une salle de bains supplémentaire • Grand appartement F2 aménagé au sous-sol • Accès indépendant au niveau inférieur • Piscine Configuration de l’habitation : • L’habitation principale est répartie entre le rez-de-chaussée et plusieurs demi-niveaux • Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale • Le sous-sol accueille un grand espace aménagé pouvant fonctionner comme un appartement F2 indépendant, avec notamment une chambre supplémentaire • Cet espace peut également être intégré à la maison et utilisé comme grand sous-sol aménagé, espace loisirs, bureau ou espace pour recevoir Prestations techniques : • Pompe à chaleur air / eau • Chauffage au sol • Radiateurs électriques complémentaires • Chauffe-eau thermodynamique • Menuiseries PVC double vitrage • Isolation extérieure de 12 cm sur une partie des façades • Toiture isolée • DPE : B Informations complémentaires : • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 760 € et 2 420 € / an • Configuration idéale pour une grande famille, une activité indépendante, un espace invités ou un projet locatif complémentaire • Possibilité de profiter du niveau inférieur comme véritable extension de la maison plutôt que comme logement séparé Une maison familiale aux volumes généreux et à la configuration rare, offrant une grande flexibilité d’usage grâce à son niveau inférieur indépendant et aménageable selon les besoins.