Appartement en vente à Luxembourg-Rollingergrund - 82 m² - Réf. 9317 | Unicorn

Situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de Luxembourg-Ville, votre agence immobilière Unicorn vous propose à la vente cet appartement duplex atypique de 82 m² au sol entièrement rénové en 2015, au coeur de Rollingergrund — une adresse confidentielle, à deux pas du centre-ville. Niché au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété soignée de seulement 4 appartements, le bien séduit immédiatement par ses beaux parquets en bois massif qui courent sur l'ensemble des deux niveaux, ses volumes sous combles baignés de lumière naturelle grâce à de généreux velux, et ses poutres apparentes qui lui confèrent un caractère authentique. Le premier niveau accueille un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée en finition mate anthracite, une chambre avec salle d'eau et douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées. Le second niveau, accessible par un escalier intérieur en bois, offre un espace chambre ou bureau supplémentaire avec sa propre salle d'eau. Un garage fermé, une place de parking extérieure et une buanderie commune pouvant servir de stockage complètent ce bien. Rollingergrund est l'un des rares quartiers de la capitale à conjuguer calme absolu et proximité immédiate du centre-ville, de Limpertsberg et de toutes les commodités du quotidien. Pour plus d'informations ou pour effectuer une visite, contactez notre agence Unicorn au +352 26 54 17 17 ou par e-mail info@unicorn.lu

Located in one of the most sought-after residential areas of Luxembourg-Ville, your Unicorn real estate agency offers this atypical 82 m² duplex apartment for sale. Fully renovated in 2015, it is situated in the heart of Rollingergrund — at a discreet address, just two steps from the city centre. Nestled on the 3ème and top floor of a well-maintained small condominium comprising only 4 apartments, the property immediately impresses with its solid wood parquet flooring extending across both levels, its naturally lit attic spaces thanks to generous velux windows, and its exposed beams, which give it an authentic character. The first level features a bright living room with a fully equipped open-plan kitchen in matte anthracite finish, a bedroom with an en-suite bathroom and Italian shower, and a separate toilet. The second level, accessible via an internal wooden staircase, offers an additional bedroom or office space with its own bathroom. A closed garage, an outdoor parking space and a shared laundry room that can also serve as storage complete the property. Rollingergrund is one of the few districts of the capital to combine absolute calm with immediate proximity to the city centre, Limpertsberg and everyday amenities. For further information or to arrange a viewing, contact our Unicorn agency on +352 26 54 17 17 or by email at info@unicorn.lu