Appartement à Mersch

Description L’agence IMMOBILIERE MARECHAL a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement d’une surface habitable de +/- 117 m2, comprenant 2 chambres à coucher. Il est situé dans une résidence construite en 1981, immeuble SANS ASCENSEUR, implantée sur un terrain de 04 ares 77 centiares, au cœur d’un quartier résidentiel calme, à deux pas de la gare. L’appartement au 2ième et dernier étage est composé comme suit : En entrant dans l’appartement, vous découvrez un living/salle à manger d’une superficie de +/- 42 m2 (avec accès au balcon), une cuisine équipée séparée d’une superficie de +/- 9 m2 et un WC séparé avec lavabo et miroir d’une superficie de +/- 1,50 m2. Les autres pièces de vie se présentent comme suit : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de +/- 14 m2; - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de +/- 29 m2; - une salle de bains d’une superficie de +/- 6,90 m2 comprenant une baignoire et un lavabo avec meuble et miroir ainsi qu’un raccordement pour la machine à laver ; Le passeport énergétique est classé E/F. Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 300.- €. Au niveau sous-sol vous disposez d’un emplacement intérieur ainsi que d’une cave. LOCALISATION : Mersch est une localité située au cœur du Grand-Duché de Luxembourg, dans la région centrale du pays. Elle est la commune et le chef-lieu du canton de Mersch, une zone qui combine à la fois un cadre rural et une proximité avec les grandes villes du pays, comme Luxembourg-Ville, ce qui en fait un lieu idéal pour ceux qui recherchent une tranquillité relative tout en restant connectés aux principaux centres urbains. La commune est connue pour ses paysages pittoresques, ses forêts, ainsi que pour son patrimoine historique. Mersch abrite des sites d'intérêt comme le château de Mersch, datant du Moyen Âge, et des espaces verts qui offrent de nombreuses possibilités pour les promenades et les activités en plein air. La ville est également bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Luxembourg-Ville et à d'autres localités. Mersch combine harmonieusement modernité et tradition, avec des infrastructures modernes tout en conservant un charme authentique. De plus, elle offre divers services, écoles, commerces et équipements publics, contribuant à la qualité de vie de ses habitants.

The IMMOBILIERE MARECHAL agency is pleased to present exclusively this spacious apartment with a living area of +/- 117 m2, comprising 2 bedrooms. It is located in a residence built in 1981, a building WITHOUT LIFT, situated on a plot of 04 ares 77 centiares, in the heart of a quiet residential neighbourhood, just a short distance from the railway station. The apartment on the 2nd and top floor is composed as follows: Upon entering the apartment, you discover a living/dining room with an area of +/- 42 m2 (with access to the balcony), a separate fitted kitchen with an area of +/- 9 m2 and a separate WC with washbasin and mirror with an area of +/- 1,50 m2. The other living spaces are as follows: - a 1st bedroom with an area of +/- 14 m2; - a 2nd bedroom with an area of +/- 29 m2; - a bathroom with an area of +/- 6,90 m2 comprising a bathtub and a washbasin with cabinet and mirror, as well as a connection for the washing machine; The energy certificate is classified E/F. The agency fees are payable by the seller(s). The monthly charges currently amount to 300.- €. In the basement, you have an indoor parking space and a cellar. LOCATION: Mersch is a town located in the heart of the Grand Duchy of Luxembourg, in the central region of the country. It is the commune and capital of the canton of Mersch, an area that combines both a rural setting and proximity to the country's major cities, such as Luxembourg-Ville, making it an ideal place for those seeking relative tranquility while remaining connected to the main urban centres. The commune is known for its picturesque landscapes, forests and historical heritage. Mersch is home to places of interest such as Mersch Castle, which dates from the Middle Ages, and green spaces offering numerous opportunities for walks and outdoor activities.