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Apartment for sale · Beaufort
Vente immobilière : Appartement à Beaufort Prix sur demande- Vevalo.
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Description
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The agency's description, word for wordProjet immobilier résidentiel – Terrain inclus – 8 logements – Beaufort Contactez Yves Rieffer au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière située à L-6312 Beaufort, Route de Haller, comprenant un terrain ainsi qu’un dossier complet de développement résidentiel. Le projet prévoit la réalisation de deux maisons plurifamiliales, composées chacune de 4 logements, soit un ensemble de 8 unités d’habitation réparties sur deux blocs distincts. Une autorisation de construire avait été accordée en 2023 pour ce projet, avec plans et documents administratifs disponibles. La validité actuelle de cette autorisation devra toutefois être vérifiée auprès de la commune, respectivement faire l’objet d’une demande de renouvellement, de prorogation ou d’une nouvelle validation administrative selon la situation exacte du dossier. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un acquéreur souhaitant reprendre un développement résidentiel déjà étudié, avec un dossier architectural avancé et une base administrative existante. Le projet bénéficie d’un emplacement agréable dans la commune de Beaufort, dans un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des services, des transports et des axes de circulation. Le dossier comprend notamment les plans de construction, les documents cadastraux, les anciennes autorisations de construire ainsi que les éléments relatifs au projet initial. Composition du projet * Deux blocs résidentiels distincts * 4 logements par bloc * 8 unités d’habitation au total * Terrain inclus dans la vente * Plans et dossier architectural disponibles * Ancienne autorisation de construire accordée en 2023 * Projet à réactiver, renouveler ou valider administrativement selon les démarches nécessaires Points forts * Opportunité rare pour promoteur ou investisseur * Projet résidentiel déjà étudié * Base administrative et architecturale existante * Terrain inclus dans la vente * Deux maisons plurifamiliales prévues * Emplacement résidentiel à Beaufort * Dossier complet disponible sur demande * Prix sur demande +++ DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE +++ Prix : sur demande Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète comprenant les plans, informations cadastrales, documents administratifs et éléments relatifs au projet. Yves Rieffer Tél. : +352 621 323 090 Bureau : +352 28 32 60-50 Mail : yves.rieffer@vevalo.com --- Plans, visuels et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel. La validité administrative du projet est à vérifier auprès des autorités compétentes. ---
Projet immobilier résidentiel – Terrain inclus – 8 logements – Beaufort Contactez Yves Rieffer au +352 621 323 090 VEVALO a le plaisir de vous présenter cette opportunité immobilière située à L-6312 Beaufort, Route de Haller, comprenant un terrain ainsi qu’un dossier complet de développement résidentiel. Le projet prévoit la réalisation de deux maisons plurifamiliales, composées chacune de 4 logements, soit un ensemble de 8 unités d’habitation réparties sur deux blocs distincts.
Une autorisation de construire avait été accordée en 2023 pour ce projet, avec plans et documents administratifs disponibles. La validité actuelle de cette autorisation devra toutefois être vérifiée auprès de la commune, respectivement faire l’objet d’une demande de renouvellement, de prorogation ou d’une nouvelle validation administrative selon la situation exacte du dossier.
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Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un promoteur, un investisseur ou un acquéreur souhaitant reprendre un développement résidentiel déjà étudié, avec un dossier architectural avancé et une base administrative existante. Le projet bénéficie d’un emplacement agréable dans la commune de Beaufort, dans un environnement résidentiel, tout en restant proche des commodités locales, des services, des transports et des axes de circulation.
Le dossier comprend notamment les plans de construction, les documents cadastraux, les anciennes autorisations de construire ainsi que les éléments relatifs au projet initial. Composition du projet * Deux blocs résidentiels distincts * 4 logements par bloc * 8 unités d’habitation au total * Terrain inclus dans la vente * Plans et dossier architectural disponibles * Ancienne autorisation de construire accordée en 2023 * Projet à réactiver, renouveler ou valider administrativement selon les démarches nécessaires Points forts * Opportunité rare pour promoteur ou investisseur * Projet résidentiel déjà étudié * Base administrative et architecturale existante * Terrain inclus dans la vente * Deux maisons plurifamiliales prévues * Emplacement résidentiel à Beaufort * Dossier complet disponible sur demande * Prix sur demande +++ DOSSIER DISPONIBLE SUR DEMANDE +++ Prix : sur demande Vous souhaitez en savoir plus ?
Contactez-nous dès aujourd’hui pour recevoir une documentation complète comprenant les plans, informations cadastrales, documents administratifs et éléments relatifs au projet. Yves Rieffer Tél. : +352 621 323 090 Bureau : +352 28 32 60-50 Mail : yves.rieffer@vevalo.com --- Plans, visuels et informations communiqués à titre indicatif et non contractuel.
La validité administrative du projet est à vérifier auprès des autorités compétentes. ---
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Every fact
Home essentials
- Property type
- Apartment
- Listing type
- For sale
- Location
- Beaufort
Full record
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
Price, Rooms, Bedrooms, Bathrooms, Construction state, Living area, Energy · thermal class, Heating, Lift, Parking, Orientation · Not stated.
New build
Delivery · VAT · price options
When is it ready, and what is in the price?
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Price
- Asking price
- The agency gives the price on request
- Commune median / m²
- €6,467
Local asking-price comparison
- Comparable adverts
- 12
- Reference period
- 2026-11
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
- Asking price
- The agency gives the price on request
- Commune median / m²
- €6,467
- days on ChatHome
- 126
- Source checked
- 25 Oct 2026
Finance
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Energy
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Country-specific model and source assumptions
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Costs & classes →Land
- Location
- Beaufort
- Year built
- —
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Published search area · Géoportail · Orthophoto 2025
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
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Géoportail / ACTPublished search area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped thresholds · dB Lden
- Not established
Lden models average outdoor noise over a year, with evening and night weighting. It does not describe noise peaks or indoor conditions.
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Administration de l’environnementPublished search area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped flood scenarios
- Not established
The colours show modelled flood extents for different scenarios. They do not establish water depth at this home.
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Administration de la gestion de l’eauNeighbourhood
- Locality
- Beaufort
- Search radius
- 2 km
- Snapshot dated
- 9 Nov 2026
Places shown
Supermarket1
Pharmacy1
Shopping centre0
No places recorded in this category within 2 km.
Cafés0
No places recorded in this category within 2 km.
Distances from the search-area centre, not the home
Published search areaEveryday
Distances from the search-area centre, not the home
- Places shown
- 2
- Nearest listed place
- Pharmacie de Beaufort · 930 m
Earlier area record
These saved counts use their recorded search radii and date; they are separate from the named places shown above.
Commute · transit · neighbourhood · local context
What is around it?
Nearest, on foot
Not measured yet: Nearest crèche · Nearest bus or tram stop · Nearest park · Nearest school · Nearest train station
Beaufort in numbers
Local context
ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
Published search areaSchools and crèches
Distances from the search-area centre, not the home
- Places shown
- 4
- Nearest listed place
- Précoce Beaufort · 530 m
A nearby school does not confirm catchment, places or admission.
Published search areaAuto-Pédestre Beaufort
Distances from the search-area centre, not the home
Auto-Pédestre Beaufort
- Route length
- 8.9 km
- Distance to route
- 30 m
- Snapshot dated
- 8 Nov 2026
Published routes. Distance is measured to the nearest point on the route, from the public location shown.
Commute
- Routes recorded
- 8 Nov 2026
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
- Luxembourg stationArea estimate57 min
- KirchbergArea estimate53 min
- Cloche d'OrArea estimate58 min
- Luxembourg City centreArea estimate63 min
- Belval / EschArea estimate67 min
- Findel airportArea estimate58 min
0–60 min · bars capped at 60 min · Recorded morning peak · towards the hub
Sources and recorded routes
Recorded commute estimates
Recorded . Travel times may vary.
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–196 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–192 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–197 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–202 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–206 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–197 min
- To Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area0–234 min
- To Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area0–223 min
- To Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area0–247 min
- To Luxembourg City centre · Public transport · Peak · Commune area0–235 min
- To Findel airport · Public transport · Peak · Commune area0–225 min
All recorded routes
- To Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area0–192 min
- To Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area0–187 min
- To Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area0–192 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area0–196 min
- To Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area0–202 min
- To Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area0–192 min
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–196 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–192 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–197 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–202 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–206 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–197 min
- From Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area0–194 min
- From Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area0–188 min
- From Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area0–194 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area0–193 min
- From Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area0–202 min
- From Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area0–193 min
- From Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–196 min
- From Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–191 min
- From Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–197 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–196 min
- From Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–205 min
- From Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–196 min
- To Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area0–234 min
- To Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area0–223 min
- To Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area0–247 min
- To Luxembourg City centre · Public transport · Peak · Commune area0–235 min
- To Findel airport · Public transport · Peak · Commune area0–225 min
- From Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area0–251 min
- From Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area0–242 min
- From Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area0–259 min
- From Luxembourg City centre · Public transport · Peak · Commune area0–254 min
- From Findel airport · Public transport · Peak · Commune area0–248 min
- To Kirchberg · Cycling · Off-peak · Commune area43–182 min
- To Findel airport · Cycling · Off-peak · Commune area36–175 min
- To Luxembourg station · Public transport · Off-peak · Commune area0–235 min
- To Kirchberg · Public transport · Off-peak · Commune area0–221 min
- To Luxembourg City centre · Public transport · Off-peak · Commune area0–235 min
- To Findel airport · Public transport · Off-peak · Commune area0–223 min
- From Luxembourg station · Public transport · Off-peak · Commune area0–258 min
- From Kirchberg · Public transport · Off-peak · Commune area0–259 min
- From Cloche d'Or · Public transport · Off-peak · Commune area0–259 min
- From Luxembourg City centre · Public transport · Off-peak · Commune area0–259 min
- From Findel airport · Public transport · Off-peak · Commune area0–259 min
property-location-commute-v2.12
Straight-line distances · 2 km search, not walking times
Area results, not a measurement from the home.
- Stops shown
- 10
- Nearest listed stop
- Beaufort, Huelewee · 200 m
- Beaufort, HueleweePublic-transport stop · Mobiliteit.lu200 m
- Beaufort, HärewissPublic-transport stop · Mobiliteit.lu460 m
- Beaufort, Op der GarePublic-transport stop · Mobiliteit.lu710 m
- Beaufort, AispistPublic-transport stop · Mobiliteit.lu1.1 km
- Beaufort, Um BiergPublic-transport stop · Mobiliteit.lu1.3 km
- Beaufort, ReisduerferstroossPublic-transport stop · Mobiliteit.lu1.8 km
- Dillingen, CloosbiergPublic-transport stop · Mobiliteit.lu1.8 km
- Haller, SchoulPublic-transport stop · Mobiliteit.lu1.9 km
- Beaufort, Ennescht HeedPublic-transport stop · Mobiliteit.lu2 km
- Haller, Beim ParkPublic-transport stop · Mobiliteit.lu2 km
GTFS / ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
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