Appartement - A vendre - Luxembourg

Au cœur de la capitale, boulevard de la Pétrusse, cet appartement entièrement rénové vous invite à profiter dun panorama rare sur la vallée de la Pétrusse, la passerelle, la Cité Judiciaire et la cathédrale. Une vue vivante et apaisante qui accompagne chaque moment du quotidien. Situé dans la bien nommée résidence Printania, boulevard de la Pétrusse, cet appartement denviron 90 m² rénové en 2019 avec des finitions haut de gamme séduit immédiatement par sa luminosité, ses volumes généreux et ses larges baies vitrées qui encadrent la ville comme de véritables tableaux. Dès l'entrée, un hall en étoile distribue harmonieusement les espaces. La pièce de vie d'environ 50 m² accueille un séjour élégant ouvert sur une cuisine contemporaine de grande qualité, sublimée par une cave à vin apparente pensée pour une vie conviviale et raffinée. L'espace nuit, situé à l'arrière au calme, comprend deux chambres avec accès direct au balcon plein sud : - une chambre principale avec dressing intégré - une seconde chambre, idéale pour un usage polyvalent Une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent ce bien. L'appartement prend place dans une résidence des années 70. Il a fait l'objet d'une rénovation complète haut de gamme en 2019, incluant la reconfiguration du plan, la mise à jour des installations électriques et des tuyauteries, ainsi que des matériaux de qualité : - parquet en chêne - porte d'entrée blindée - cave privative - l'immeuble propose une buanderie commune même si la machine à laver est installée dans l'appartement. - ascenseur Emplacement privilégié : tram, commerces et promenades de la vallée de la Pétrusse accessibles à pied, pour un cadre de vie central et verdoyant. L'appartement était actuellement vide, les photos et vidéos meublées sont des propositions d'aménagement. Surfaces - Surface habitable : ± 90 m² - Hall / couloir : ± 5 m² - Séjour & cuisine : ± 50 m² - Chambre 1 : ±12,6 m² - Chambre 2 : ±9,5 m² - Salle de bains :± 5 m² - WC séparé : ±1,4 m² Caractéristiques techniques - CPE : F/G Chauffage au gaz - Double vitrage - Volets roulants manuels - Balcon côté cour, plein sud - Charges : ± 300 euros par mois - Absence de garage (possibilité d'accompagnement pour une location ou un achat dans le quartier) Disponibilité immédiate La commission d'agence de 3 % + TVA est incluse dans le prix de vente et supportée par les vendeurs. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement familial avec une vue exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.

In the heart of the capital, boulevard de la Pétrusse, this fully renovated apartment invites you to enjoy a rare panoramic view over the Pétrusse valley, the passerelle, the Cité Judiciaire and the cathedral. A lively and soothing view to accompany every moment of everyday life. Located in the aptly named Printania residence, boulevard de la Pétrusse, this approximately 90 m² apartment was renovated in 2019 with high-end finishes. Its brightness, generous proportions and large windows that frame the city like true paintings immediately make it appealing. From the entrance, a star-shaped hallway harmoniously distributes the rooms. The approximately 50 m² living area features an elegant lounge that opens onto a contemporary, high-quality kitchen, enhanced by a exposed wine cellar designed for convivial and refined living. The quiet sleeping area at the rear includes two bedrooms with direct access to the south-facing balcony: - a main bedroom with a walk-in wardrobe - a second bedroom, ideal for flexible use A bathroom with bathtub and shower, along with a separate WC, complete the property. The apartment is situated in a residence built in the 1970s. It underwent a comprehensive, high-end renovation in 2019, including a reconfiguration of the floor plan, updating of the electrical systems and pipes, and the use of quality materials: - oak flooring - reinforced entrance door - private cellar - the building offers a shared laundry room, although a washing machine is installed in the apartment - lift Prime location: tram, shops and walking paths in the Pétrusse valley are within easy reach on foot, providing a central and green living environment. The apartment was vacant at the time of photography. The furnished photos and videos present interior layout suggestions. Areas - Living area: ± 90 m² - Hallway / corridor: ± 5 m² - Living room and kitchen: ± 50 m² - Bedroom 1: ±12,6 m² - Bedroom 2: ±9,5 m² - Bathroom: ± 5 m² - WC