Maison - Hobscheid - 1.350.000 €

Située au cœur du charmant village de Hobscheid, cette maison unifamiliale de caractère avec appartement indépendant offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. La propriété se trouve à proximité du centre du village, d’un arrêt de bus et à environ 25 km de Luxembourg-ville. Érigée à l’origine vers 1820 et entièrement rénovée et modernisée au fil des années, notamment entre 2008 et 2011, la maison combine le charme de l’ancien et le confort contemporain. La maison principale se déploie sur plusieurs niveaux, articulés autour d'un bel escalier en acier, et propose de beaux volumes habitables comprenant notamment : - un hall d’entrée avec escalier - un vaste salon/séjour lumineux avec poêle à bois - une cuisine équipée avec accès direct vers le jardin - plusieurs chambres dont une suite avec dressing - plusieurs salles de douche modernes Les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires avec chambres, salle de douche et espace de détente, ainsi que des pièces polyvalentes pouvant servir de bureau, fitness ou salle de loisirs. Un appartement indépendant situé dans l’annexe latérale complète l’ensemble. Il dispose d’une entrée séparée, d’un séjour avec kitchenette, d’une salle de douche et d’une chambre dans les combles, offrant une solution idéale pour accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. La propriété comprend également : - un garage avec porte motorisée (un 2e garage, sous forme d'abris de jardin, est disponible sur la partie arrière du jardin) - une buanderie et plusieurs espaces de rangement - une cave à vin - des terrasses et aménagements extérieurs - un jardin avec différentes zones de plantation Cette propriété rare séduira les familles recherchant un bien spacieux avec potentiel locatif ou multigénérationnel, dans un environnement calme et verdoyant au cœur des Ardennes luxembourgeoises. Eco-Pass: E-E Disponibilité à convenir. Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

Located in the heart of the charming village of Hobscheid, this characterful single-family house with a self-contained apartment offers a peaceful living environment while remaining close to amenities and main routes. The property is near the village center, a bus stop, and about 25 km from Luxembourg City. Originally built around 1820 and fully renovated and modernized over the years, notably between 2008 and 2011, the house combines old-world charm with contemporary comfort. The main house spans several levels, centered around a beautiful steel staircase, and offers generous living spaces including: - an entrance hall with staircase - a vast, bright living room with wood-burning stove - a fitted kitchen with direct access to the garden - several bedrooms, including a suite with dressing room - several modern shower rooms. The converted attic offers additional spaces with bedrooms, a shower room, and a relaxation area, as well as versatile rooms that can serve as an office, fitness area, or leisure room. A self-contained apartment in the side annex completes the property. It has a separate entrance, a living area with kitchenette, a shower room, and a bedroom in the attic, providing an ideal solution for accommodating family, creating a professional space, or generating rental income. The property also includes: - a garage with motorized door (a second garage, in the form of a garden shed, is available at the rear of the garden) - a laundry room and several storage spaces - a wine cellar - terraces and outdoor amenities - a garden with different planting areas. This rare property will appeal to families seeking a spacious home with rental or multi-generational potential, in a calm and green environment in the heart of the Luxembourg Ardennes. Eco-Pass: E-E. Availability to be agreed. Intermediary fees are paid...