Appartement - A vendre - Weiswampach

Situé au 1er étage d'une résidence récente, entièrement sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 80 m² bénéficie d'un environnement calme, en retrait de toute nuisance, tout en restant proche de toutes les commodités. Il dispose de deux places de parking privatives en sous-sol ainsi que d'une cave offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Son principal atout est sa terrasse panoramique de 20 m², offrant une vue panoramique dégagée sur les plaines, idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible et de moments de détente en extérieur, à l'abri des regards. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 36 m² avec cuisine ouverte, prolongée par un espace de plus de 9 m² pouvant, selon vos besoins, être intégré au séjour pour créer une pièce de vie d'environ 47 m², ou aménagé en bureau ou en seconde chambre selon vos envies et projets. L'espace nuit comprend une grande chambre de 20 m² avec dressing, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une buanderie directement intégrée à l'appartement, pour plus de praticité au quotidien. Les prestations sont de qualité : peinture lisse, menuiseries PVC avec triple vitrage, chauffage au sol, VMC dans l'ensemble du logement, offrant un confort optimal au quotidien et de belles économies d'énergie. Passeport énergétique A/B Charges de copropriété 170 euros par mois (eau, chauffage et entretien des parties communes)

Located on the 1st floor of a recent, fully secured residence with a lift, this 80 m² apartment benefits from a peaceful environment, away from any nuisance, while remaining close to all amenities. It has two private underground parking spaces and a cellar offering very practical additional storage space. Its main asset is its 20 m² panoramic terrace, offering an unobstructed panoramic view over the plains, ideal for enjoying a peaceful living environment and moments of relaxation outdoors, away from prying eyes. The apartment consists of a bright 36 m² living room with an open kitchen, extended by more than 9 m² which, depending on your needs, can be integrated into the living room to create a living space of approximately 47 m², or arranged as an office or second bedroom according to your preferences and plans. The sleeping area includes a large 20 m² bedroom with a walk-in wardrobe, a shower room, a separate WC and a laundry room directly integrated into the apartment for greater everyday convenience. The fixtures and fittings are of high quality: smooth paint, PVC window frames with triple glazing, underfloor heating and mechanical ventilation throughout the property, providing optimal everyday comfort and excellent energy savings. Energy performance certificate A/B Condominium charges 170 euros per month (water, heating and maintenance of communal areas)