Appartement à vendre à Differdange, 795 000 €

À Differdange, dans un quartier résidentiel proche des commodités, découvrez un appartement lumineux prolongé par une terrasse de 22,29 m². Trois chambres, deux salles de douche et deux stationnements intérieurs composent un ensemble pensé pour le confort au quotidien. **Description** Situé au deuxième étage avec ascenseur d’une résidence construite en 2022, cet appartement développe environ 110 m² habitables, pour une surface de 109,94 m² indiquée au plan. Sa distribution distingue les espaces de réception de la partie nuit, offrant une organisation agréable au quotidien. Le séjour accueille une cuisine ouverte équipée avec îlot central. Cet espace convivial permet de cuisiner tout en partageant les moments de vie et bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Un hall de nuit dessert les trois chambres, dont une suite parentale disposant de sa propre salle de douche. Une seconde salle d’eau avec douche et WC, ainsi qu’un WC séparé, facilitent l’organisation des occupants. Avec ses 22,29 m², la terrasse prolonge généreusement l’espace intérieur et offre la possibilité d’aménager un coin repas ou de détente en plein air. Un débarras avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge, une cave privative et un emplacement en buanderie commune complètent les espaces pratiques. Deux places de parking intérieures apportent un confort supplémentaire. La résidence affiche une classe de performance énergétique A et une classe d’isolation thermique A. Desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre le centre-ville en environ dix minutes à pied, selon les informations communiquées. **Points forts** - Environ 110 m² habitables et trois chambres. - Terrasse de 22,29 m² accessible depuis le séjour. - Cuisine équipée ouverte avec îlot central. - Suite parentale, deux salles de douche et WC séparé. - Deuxième étage avec ascenseur dans une résidence de 2022. - Deux parkings intérieurs, cave privative et espaces de buanderie. - Performance énergétique A et isolation thermique A. **Organisez votre visite** ***Contact : +352) 661 81 03 27 ou (+352) 28 80 28 80 immo@cdbgest.lu Retrouvez toutes nos offres sur www.cdbimmo.lu Vous avez un bien à vendre ou à louer ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre Immobilière du Grand-Duché de Luxembourg et de la Chambre de Commerce. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure. | CDB Immo, votre agence immobilière de confiance à Soleuvre. Expertise locale en vente, location et estimation gratuite de biens immobiliers au Luxembourg. Service personnalisé et professionnel.

In Differdange, in a residential area close to amenities, discover a bright apartment extended by a 22.29 m² terrace. Three bedrooms, two shower rooms and two indoor parking spaces form a set designed for everyday comfort. **Description** Located on the second floor with lift in a residence built in 2022, this apartment offers approximately 110 m² of living space, for a surface of 109.94 m² indicated on the plan. Its layout separates the reception areas from the night area, offering a pleasant everyday organisation. The living room includes an open-plan equipped kitchen with a central island. This friendly space allows you to cook while sharing moments of daily life and has direct access to the terrace. A night hall serves the three bedrooms, including a master suite with its own shower room. A second shower room with shower and WC, as well as a separate WC, make it easier to organise the occupants. With its 22.29 m², the terrace generously extends the interior space and offers the possibility to arrange a dining or relaxation corner outdoors. A storage room with connections for washing machine and dryer, a private cellar and a space in the shared laundry room complete the practical spaces. Two indoor parking spaces provide additional comfort. The residence has an energy performance class A and a thermal insulation class A. Served by public transport, the neighbourhood allows you to reach the city centre in about ten minutes on foot, according to the information provided. **Highlights** - Approximately 110 m² of living space and three bedrooms. - 22.29 m² terrace accessible from the living room. - Open-plan equipped kitchen with a central island. - Master suite, two shower rooms and separate WC. - Second floor with lift in a 2022 residence. - Two indoor parking spaces, private cellar and laundry spaces. - Energy performance A and thermal insulation A