Appartement de 70.96 m2 à vendre à Diekirch

L'appartement B-1-12 de 70.96m2 compose comme suit: - Entrée - Séjour, cuisine avec Débarras et Loggia - Salle de douche - WC - 2 Chambres - 1 empl. intérieur Prix appartement B-1-12 : 655.262 - € (TVA 3% - pour habitation) Prix appartement B-1-12 :705.262 - € (TVA 17% pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1 La résidence «Bei der Distillerie» est située au 3, rue Alexis Heck, dans un quartier central prisé de Diekirch, entre un environnement résidentiel calme et les animations du centre-ville. La résidence sera implantée sur un terrain de ca. 14,08 ares. Les commerces, services, banques, pharmacies ainsi que de nombreux restaurants et cafés sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant un quotidien pratique, sans usage systématique de la voiture. ENVIRONS Diekirch offre une infrastructure complète répondant aux besoins des familles, des actifs comme des seniors. À proximité immédiate se trouvent plusieurs super-marchés, commerces de proximité, cabinets médicaux et services essentiels. Le centre-ville, piétonnier, l'un des premiers du pays depuis 1978, regroupe boutiques, brasseries et terrasses. Le marché hebdomadaire, qui se tient chaque mardi matin en plein air, complète agréablement l'offre de proximité. Les fontaines du parc de la Libération (place centrale) contribuent au charme de l'endroit. Le Centre sportif Diekirch et la piscine couverte complètent l'offre de loisirs sportifs, accessible toute l'an-née. Les rives de la Sûre, aménagées avec pistes cyclables et sentiers pédestres, offrent un cadre naturel idéal pour la détente. Par exemple, le Parc-découverte In Bedigen (12 ha de prairies fleuries avec troupeaux et sentiers interactifs) se prête aux balades en famille. En été, la ville s'anime grâce à de nombreux événements de plein air (marchés, fêtes locales, concerts carnavals). Pour les sorties culturelles, le Ciné Scala propose cina salles modernes, et le Conservatoire de Musique du Nord au Château Wirtgen accueille cours et concerts tout au long de l'année. La vieille église St. Laurent (édifice classé sur fondations romaines) et son Musée d'Histoire contigus reflètent le riche patrimoine local. On compte aussi d'autres musées remarquables: le Musée national d'Histoire militaire (collections sur la Bataille des Ar-dennes), le Conservatoire national de véhicules anciens et le Musée de la Brasserie Diekirch (publicités et objets d'époque, >1000 pièces). En matière de santé, Diekirch dispose de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies à proximité. Le Centre Hospitalier du Nord (CHdN) à Ettelbruck, à environ 10 minutes en voiture, assure une couverture médicale complète avec urgences et services spécialisés.

Apartment B-1-12 of 70.96m2 is composed as follows: - Entrance - Living room, kitchen with storage room and loggia - Shower room - WC - 2 bedrooms - 1 indoor parking space. Price of apartment B-1-12: 655.262 - € (VAT 3% - for residential use). Price of apartment B-1-12: 705.262 - € (VAT 17% for investment). For further information, please contact: Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 30 1. The residence «Bei der Distillerie» is located at 3, rue Alexis Heck, in a popular central neighborhood of Diekirch, between a peaceful residential environment and the activity of the city center. The residence will be built on a plot of approximately 14,08 ares. Shops, services, banks, pharmacies and numerous restaurants and cafés are within a few minutes’ walk, ensuring a practical daily life without systematic use of a car. SURROUNDINGS Diekirch offers a comprehensive infrastructure that meets the needs of families, active people and seniors. Several supermarkets, local shops, medical offices and essential services are located immediately nearby. The pedestrian-friendly city center, one of the first in the country since 1978, features boutiques, brasseries and terraces. The weekly market, held every Tuesday morning outdoors, pleasantly complements the local offering. The fountains in Liberation Park (central square) contribute to the charm of the place. Diekirch sports center and the indoor swimming pool complete the leisure and sports offering, which is accessible all year round. The banks of the Sûre, equipped with cycle paths and walking trails, offer an ideal natural setting for relaxation. For example, the Parc-découverte In Bedigen (12 ha of flower meadows with herds and interactive trails) is ideal for family walks. In summer, the city comes alive through numerous outdoor events (markets, local festivals, concerts, carnival events). For cultural outings, Ciné Scala offers modern cinema halls.