Appartement à Mamer

Situé au 3ᵉ étage d’une résidence contemporaine et raffinée, au 26 Route d’Arlon à Mamer, cet appartement (L.22) de 80,71 m² allie élégance, confort et performance énergétique. Pensé pour offrir un cadre de vie à la fois fonctionnel et hautement qualitatif, il s’inscrit dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de Luxembourg-ville et de toutes les commodités. Livré clé en main au troisième trimestre 2027, l’appartement se distingue par son agencement moderne et lumineux. Il se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte (non comprise dans le prix de vente), de deux chambres confortables, de deux salles de bains élégantes, et d’un WC séparé. L’aménagement intérieur a été conçu pour allier fluidité, esthétique et bien-être au quotidien. De grandes baies vitrées en aluminium à triple vitrage apportent une luminosité naturelle exceptionnelle tout en garantissant un confort acoustique et thermique optimal. Le balcon de 15,72 m² prolonge l’espace de vie et crée un extérieur agréable, idéal pour se détendre ou recevoir dans une atmosphère paisible. Les finitions intérieures, entièrement personnalisables selon le cahier des charges, permettent de choisir entre parquet et carrelage, afin d’adapter les ambiances et matériaux au style de vie du futur propriétaire. L’appartement bénéficie d’équipements haut de gamme et durables : chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, raffstores électriques, panneaux solaires, vidéophone, et un système énergétique de classe A+ avec une isolation thermique A+, garantissant une efficacité remarquable et des coûts énergétiques réduits. Possibilité d’acquérir un emplacement de parking intérieur au prix de 45 000 EUR TTC 3 %. Une cave privative complète les prestations de ce bien, au sein d’un immeuble équipé d’un ascenseur et construit selon les standards de qualité les plus exigeants. Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d’acquérir un appartement neuf de standing à Mamer, où architecture moderne, durabilité et confort s’unissent pour créer un cadre de vie harmonieux et pérenne.

Located on the 3ᵉ floor of a contemporary and refined residence at 26 Route d’Arlon in Mamer, this 80.71 m² apartment (L.22) combines elegance, comfort and energy performance. Designed to provide a living environment that is both functional and of the highest quality, it is situated in a calm and sought-after residential area, immediately close to Luxembourg-ville and all amenities. Delivered turnkey in the third quarter of 2027, the apartment stands out for its modern and bright layout. It comprises a spacious living room with an open kitchen (not included in the sales price), two comfortable bedrooms, two elegant bathrooms and a separate WC. The interior design was conceived to combine fluidity, aesthetics and everyday well-being. Large triple-glazed aluminium windows provide exceptional natural light while ensuring optimal acoustic and thermal comfort. The 15.72 m² balcony extends the living space and creates a pleasant outdoor area, ideal for relaxing or entertaining in a peaceful atmosphere. The fully customisable interior finishes allow a choice between parquet and tiles, enabling atmospheres and materials to be adapted to the future owner’s lifestyle. The apartment features high-quality, durable equipment: underfloor heating powered by a heat pump, electric roller shutters, solar panels, video intercom, and an A+ energy system with A+ thermal insulation, ensuring remarkable efficiency and reduced energy costs. An indoor parking space can be purchased for 45 000 EUR TTC 3 %. A private cellar completes the features of this property, which is located in a building equipped with a lift and constructed according to the highest quality standards. This exceptional property represents a rare opportunity to acquire a newly built luxury apartment in Mamer, where architect