Vente Maison Stadtbredimus

Homeseek vous propose en exclusivité, dans une rue privilégiée sans issue de Stadtbredimus, cette très jolie maison de plain pied libre de 4 côtés (style Bungalow), construite en 1987 sur un terrain de 5 ares 50 à la vue imprenable exposé sud-ouest et rénovée à partir de 2021 par des artisans Luxembourgeois. Ce bien moderne et atypique propose actuellement une surface totale au rez-de-chaussée de +- 140 m² dont environ 125m² habitables mais aussi un grenier de +- 160 m² que vous pourrez très facilement aménager pour agrandir la maison et bénéficier d'espaces de vie supplémentaires si nécessaire. La création de l'accès vers cet espace de vie avait déjà été pensé et il serait très facile à réaliser sans amoindrir la qualité de l'agencement actuel. Cette maison se compose donc des éléments suivants: - un hall d'entrée généreux et lumineux - un grand salon-salle à manger avec cheminée - une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec ilot central - deux chambres à coucher avec leurs armoires qui ont été créées sur mesure - une magnifique salle de douche à l'italienne avec double vasque et un WC - un autre hall avec armoires intégrées qui donne accès au reste de la maison c'est à dire au grenier via une trappe, un premier local technique pour la chaufferie, le garage pour une voiture, la buanderie avec un WC supplémentaire et une sortie vers le jardin. - à l'extérieur vous trouverez un très joli jardin donnant sur les champs ainsi qu'une terrasse boisée, un abri de jardin pour y ranger du matériel mais aussi deux autres emplacements de parking devant la porte du garage, un système de récupération des eaux de pluie, l'éclairage automatique, des prises électriques, des arrivées d'eau... D'un point de vue rénovation et de la technique de cette propriété, il est important de relever les éléments suivants: - rénovation quasi complète en 2021 - nouvelle plomberie et nouvelle électricité - fibre optique et nombreux branchements internet/TV - chauffage au sol - triple vitrage - domotique très complète (stores, luminosité, contrôle de la cusine, alarme, etc...) - installation de panneaux solaires et photovoltaïques sur la partie sud de la toiture avec collecteurs de chauffage. Surplus d'énergie créé représentant un remboursement de +- 1500 euros par an. Les propriétaires actuels payent 35 euros d'électricité par mois - système de chauffage central très économique grâce à la mise en place d'une chaudière à pellets ( stock de 2,5 tonnes , coût de chauffage de +- 700/750 euros par an selon les années) DISPONIBILITE A CONVENIR +- 6 MOIS à partir de la signature du compromis. Pour plus d'informations ou simplement organiser une visite merci de me contacter par mail à raphael.a@homeseek.lu ou par téléphone au +352 621 596 283. A très bientôt :)

Homeseek exclusively offers you, in a desirable quiet cul-de-sac in Stadtbredimus, this very attractive detached single-storey house (Bungalow style), built in 1987 on a plot of 5 ares 50 with a breathtaking south-west-facing view and renovated from 2021 by Luxembourgish craftspeople. This modern and distinctive property currently offers a total ground-floor area of +- 140 m², including approximately 125m² of living space, as well as an attic of +- 160 m² that could easily be converted to extend the house and create additional living space if required. Provision for access to this living space had already been considered and would be very easy to install without compromising the quality of the current layout. The house comprises the following: a spacious and bright entrance hall; a large living-dining room with a fireplace; a modern open-plan kitchen, fully equipped with a central island; two bedrooms with bespoke fitted wardrobes; a beautiful Italian-style shower room with a double washbasin and a WC; and another hall with fitted cupboards, giving access to the rest of the house, namely the attic via a hatch, a first utility room for the boiler room, a garage for one car, a laundry room with an additional WC and an exit to the garden. Outside, you will find a beautiful garden overlooking the countryside, a wooden terrace, a garden shed for storing equipment, as well as two additional parking spaces in front of the garage door, a rainwater harvesting system, automatic lighting, electrical outlets and water connections. Regarding the renovation and technical features of this property, the following should be noted: almost complete renovation in 2021; new plumbing and electrical installation; fibre optic and numerous internet/TV connections; underfloor heating; Triple vi