Appartement 3 chambres, garage

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement offrant une surface utile de 111,88 m², idéalement situé dans le quartier résidentiel Wobrécken à Esch-sur-Alzette. Niché au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, ce bien séduit par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et la qualité de ses rénovations récentes. Agencement: Dès l’entrée, un vaste hall accueille et dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. La cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. Le salon et la salle à manger offrent un cadre convivial et lumineux, parfait pour recevoir famille et amis. L’espace nuit comprend trois belles chambres à coucher aux dimensions généreuses, dont une de 17 m² et deux de 13,5 m², garantissant confort et intimité à chaque occupant. L’appartement dispose également d’une salle de douche moderne avec meuble vasque et espace buanderie intégré, ainsi que de deux WC séparés avec vasque, apportant un véritable confort au quotidien. Prestations et équipements: Ce bien bénéficie de nombreux travaux de rénovation réalisés en 2022, comprenant notamment les canalisations, l’électricité et les radiateurs, offrant ainsi un confort moderne et une tranquillité d’esprit aux futurs propriétaires. Parmi les autres caractéristiques : - Fenêtres en PVC avec double vitrage (2019) - Chaudière à gaz récente (2017) - Toiture et isolation rénovées en 2019 Annexes - Cave privative - Garage box fermé avec emplacement extérieur privatif devant le garage Situation: L’appartement profite d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, arrêts de bus et gare. Vous bénéficierez ainsi d’un cadre de vie pratique et agréable, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Les surfaces et superficies sont données à titre indicatif. Nous restons également disponibles pour organiser des visites le samedi, sous réserve de la disponibilité des propriétaires. Les prix indiqués incluent les frais d’agence à charge des vendeurs. Nous recherchons en permanence des appartements, maisons, terrains à bâtir et autres biens, à la vente ou à la location, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Achat éventuel par notre société. Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? N’hésitez pas à nous contacter. Estimation gratuite (voir conditions en agence). Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre financement ainsi que pour toutes vos assurances.

Discover this spacious and bright apartment offering a usable area of 111,88 m², ideally located in the residential neighborhood of Wobrécken in Esch-sur-Alzette. Nestled on the 2nd floor of a residence with elevator, this property charms with its beautiful volumes, functionality, and the quality of its recent renovations. Layout: From the entrance, a vast hall welcomes and harmoniously serves the different rooms of the apartment. The separate, fully equipped kitchen benefits from direct access to the balcony, ideal for enjoying a pleasant outdoor space on a daily basis. The living room and dining room offer a friendly and bright setting, perfect for entertaining family and friends. The sleeping area includes three beautiful bedrooms with generous dimensions, including one of 17 m² and two of 13,5 m², ensuring comfort and privacy for each occupant. The apartment also has a modern shower room with a vanity unit and integrated laundry space, as well as two separate WCs with washbasin, providing genuine comfort in daily life. Features and amenities: This property benefits from numerous renovation works carried out in 2022, including plumbing, electricity, and radiators, thus offering modern comfort and peace of mind to future owners. Other features: - PVC windows with double glazing (2019) - Recent gas boiler (2017) - Roof and insulation renovated in 2019 Additional features - Private cellar - Closed garage box with private outdoor parking space in front of the garage Location: The apartment enjoys a privileged location in immediate proximity to all amenities: shops, schools, public transport, bus stops, and train station. You will thus benefit from a practical and pleasant living environment, while enjoying a calm and residential setting. Surfaces and areas are given for indicative purposes. We also remain available to organize visits on Saturdays, subject to reservation