Vente immobilière : Maison de village à Steinsel 128 m² 790 000 €- RBC REAL ESTATE.

A vendre MAISON DE CARACTÈRE — STEINSEL Dès que vous franchissez le seuil. vous comprenez que cette maison ne ressemble à aucune autre. Les poutres courent au-dessus de vous. les murs ont l'épaisseur de cent cinquante ans d'histoire. le parquet résonne sous vos pas. Vous n'êtes pas dans un bien standardisé. vous êtes dans un lieu. Le soir. quand vous rentrez du bureau. vous ne posez pas vos affaires dans un couloir : vous entrez quelque part. Vous cuisinez vraiment ici. La cuisine séparée et entièrement équipée vous donne la place pour ça. Le plan de travail. les rangements. une vraie pièce dédiée. Vos convives s'installeront à deux mètres de vous pendant que vous préparez. et les dîners prendront le temps qu'ils méritent. Le rez-de-chaussée. avec son hall d'entrée de plus de 13 m². vous offre la fluidité que les appartements ne vous ont jamais donnée. Le matin. vous n'aurez pas à attendre la salle de bains. il y en a deux. À l'étage. la chambre principale de 18 m² sous les poutres installe une atmosphère que vous ne trouverez dans aucune résidence neuve. Les deux autres chambres accueilleront vos enfants. ou le bureau dont vous avez besoin. C'est exactement le genre d'endroit où vous dormirez bien. Le matin. vous prendrez votre café dehors. Pas sur un balcon de 8 m² face à un vis-à-vis — sur 43 m² de terrasse exposée. à l'écart de la route. dans le silence de Steinsel. En été. vous mangerez dehors le soir. Le week-end. vous y resterez plus longtemps que prévu. C'est l'extérieur que vous n'espériez pas trouver à ce budget . Le lundi matin. vous serez sur Luxembourg en huit minutes par l'A7. ou en train depuis Heisdorf. Le reste de la semaine. vous vivrez dans une commune calme. verte. à taille humaine. avec les commerces. les écoles et la piscine intercommunale à portée immédiate. Vous ne ferez de compromis ni sur votre qualité de vie. ni sur votre accès à la capitale. Vous sortez de votre appartement. Vous voulez une maison. pas une résidence parmi d'autres. pas du neuf sans âme. Cette maison de Steinsel est faite pour vous. ou pour vous deux. avec peut-être un premier enfant qui arrive. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 127.53 m² + extension 13.90 m² • 3 chambres : 18 m² / 16 m² / 9.67 m² • Salon : 15.40 m² • Cuisine séparée équipée : 12.63 m² • Hall RDC : 13.73 m² — Hall étage : 14.76 m² • Salle de bains : 4.77 m² — Salle de douche : 1.86 m² • Terrasse : ±43 m². très bien exposée • Situation en retrait de la voie principale • Garage privé — 1 voiture • Cave à vin sous la maison • Cuisine entièrement équipée • Double vitrage — Volets électriques • Chauffage au gaz (installation 2014) — Radiateurs • Année de construction : ±1880 • Passeport énergétique : classe F/H Vous voulez savoir ce que vous ressentez en entrant. C'est la seule façon de répondre à cette question. Contactez Alain Genin pour convenir d'un rendez-vous. RBC Real Estate — Le prestige de l'impact Honoraires d'agence : 3 % + TVA. à charge du propriétaire.

FOR SALE CHARACTER HOUSE — STEINSEL The moment you cross the threshold, you realise that this house is unlike any other. The beams run above you. The walls are as thick as 150 years of history. The parquet resonates beneath your feet. You are not in a standardised property. You are in a place. In the evening, when you come home from the office, you do not leave your belongings in a hallway: you enter somewhere. You really cook here. The separate, fully equipped kitchen gives you the space to do so. The worktop. The storage. A genuine dedicated room. Your guests will settle two metres away while you prepare, and dinners will take as long as they deserve. The ground floor, with its entrance hall of over 13 m², offers the ease of movement that apartments never gave you. In the morning, you will not have to wait for the bathroom. There are two. Upstairs, the main bedroom of 18 m² beneath the beams creates an atmosphere you will not find in any new development. The other two bedrooms will accommodate your children, or the office you need. It is exactly the kind of place where you will sleep well. In the morning, you will have your coffee outside. Not on an 8 m² balcony overlooking another property, but on a 43 m² south-facing terrace, away from the road, in the quiet of Steinsel. In summer, you will eat outside in the evening. At the weekend, you will stay longer than planned. It is the outdoor space you would not expect to find at this price. On Monday morning, you will be in Luxembourg in eight minutes via the A7, or by train from Heisdorf. For the rest of the week, you will live in a calm, green, human-sized commune, with shops, schools and the intercommunal swimming pool within easy reach. You will compromise neither on your quality of life nor on your access to the capital. You are leaving your apartment. You want a house, not just another residence. Not a