Magnifique Villa avec 2 Studios à Palzem/Remich

Magnifique villa à Palzem / Remich LuxProperties vous propose à la vente cette villa dotée d’un grand jardin avec étang, ainsi que d’une très belle et spacieuse terrasse. Située dans un quartier calme de Palzem, cette splendide villa se situe sur une parcelle d’environ 38 ares. Elle dispose d’une surface de 710 m 2 et de 470 m 2 habitable répartis comme suit : 1/ Une partie principale comprenant Au rez de chaussée : – 1 hall d’entrée – 1 grand séjour avec accès terrasse, et jardin – 1 cuisine équipée – 1 WC séparé – 1 buanderie Au 1er étage : – 1 grande salle comprenant bar et four en bois pour pizza – 2 chambres à coucher avec 2 salles de bains Au 2ème étage : – Un bureau – Une Bibliothèque La maison inclus également 2 studios de +/- 40 m 2 . Ces derniers sont actuellement loués avec un bon rendement. 2/ En annexe se trouve le garage pour 3 voitures. Trois emplacements sont également disponibles juste devant. Possibilité de transformation du1 er étage en Loft. Sur le côté se trouve un abri subliminaire pour 2 voitures, ainsi que les réserves de bois pour le poêle et le four à pizza. La vue à l’arrière de la maison est dégagée et donne sur les vignes et la Moselle (Stradtbredimus). Cette zone est non constructible. Il n’y aura donc pas la mauvaise surprise d’un éventuel vis-à-vis dans le futur. La maison se situe à proximité de toutes les commodités (Restaurants, train, lignes de bus). Palzem : à environ 3 km, vous atteindrez le poste frontière vers le Luxembourg (Remich). À environ 5 km se trouvent un supermarché, médecins, dentistes et une pharmacie. La liaison autoroutière Schengen-Luxembourg est accessible en 15 minutes en voiture. Réserve de responsabilité : Nous avons reçu toutes les informations du propriétaire et les transmettons sans responsabilité. Les erreurs et la vente préalable sont réservées. Visite sur rendez-vous. Pour des raisons de protection de la vie privée, les photos de l’intérieur de la maison ne sont pas directement mises en ligne. Vous pouvez cependant les demander en privé. LuxProperties tél. : +352 621 366 599

Magnificent villa in Palzem / Remich: LuxProperties offers you this villa for sale, featuring a large garden with a pond and a very beautiful, spacious terrace. Located in a quiet neighbourhood in Palzem, this splendid villa sits on a plot of approximately 38 ares. It has a total floor area of 710 m 2 and a living area of 470 m 2, distributed as follows: 1/ A main section comprising: On the ground floor: – 1 entrance hall – 1 large living room with access to the terrace and garden – 1 fitted kitchen – 1 separate WC – 1 laundry room On the 1st floor: – 1 large room with a bar and a wooden pizza oven – 2 bedrooms with 2 bathrooms On the 2nd floor: – An office – A library The house also includes 2 studio apartments of +/- 40 m 2. These are currently rented and generate a good return. 2/ An attached garage for 3 cars is also included. Three additional parking spaces are available directly in front. The 1st floor can potentially be converted into a loft. At the side, there is an exceptional shelter for 2 cars, as well as wood reserves for the stove and pizza oven. The view behind the house is unobstructed and overlooks the vineyards and the Moselle (Stradtbredimus). This area is not suitable for construction. Therefore, there will be no unwelcome surprise from possible future development nearby. The house is close to all amenities (restaurants, train, bus routes). Palzem: At a distance of approximately 3 km, you can reach the border crossing towards Luxembourg (Remich). A supermarket, doctors, dentists and a pharmacy are located approximately 5 km away. The Schengen-Luxembourg motorway connection is accessible in 15 minutes by car. Disclaimer: We have received all information from the owner and pass it on without liability. Errors and prior sale are reserved. Viewing by appointment. For privacy reasons, photos of the interior of the house are not published online. You