Maison à vendre à Clemency · 140 m² · 3 ch. — 695 000 € | iMMOSOLUTIONS

Cette propriété des années 50 constitue une opportunité immobilière rare alliant une structure saine et massive à un potentiel foncier exceptionnel de +/- 9 ares répartis sur deux parcelles stratégiques. La maison d'habitation principale sise sur la parcelle 265/2382 de 2a64ca préserve tout le cachet authentique de son époque avec ses sols en terrazzo d'origine, ses parquets en mosaïque et son escalier central aux lignes aériennes en métal et bois. Son agencement pragmatique permet une transformation moderne aisée, notamment par l'ouverture de la cuisine sur le séjour pour créer un espace de vie lumineux et traversant, complété par un étage dédié au repos et un sous-sol total offrant de vastes volumes de stockage. L'atout majeur de ce bien réside dans sa seconde parcelle 256/2398 de 6a25ca classée pour constructions légères et garage qui offre un jardin de loisirs d'une dimension devenue rarissime en zone résidentielle. Cet immense espace vert sans vis-à-vis garantit une qualité de vie privilégiée et permet l'aménagement d'un parc paysager, d'un potager XXL ou d'espaces de détente extérieurs comme des pergolas ou abris de jardin. Un garage individuel indépendant situé à l'arrière complète l'ensemble, assurant un stationnement sécurisé et un atelier supplémentaire. À cela s'ajoutent trois emplacements de parking extérieurs situés à l'avant de la maison, ainsi qu'une place supplémentaire devant le garage à l'arrière, offrant un confort de stationnement optimal pour les résidents comme pour les visiteurs. Le projet de rénovation, incluant la mise aux normes énergétique et technique, permettra de transformer ce diamant brut en une résidence de prestige connectant harmonieusement le confort intérieur au luxe d'un terrain de loisirs aux dimensions uniques. Disponible de suite. ⚡ Traduction automatique IA — pour la version officielle, consultez le texte original en français.

This property from the 1950s presents a rare real estate opportunity, combining a sound and solid structure with exceptional development potential of +/- 9 ares spread across two strategically located plots. The main residential house situated on plot 265/2382 of 2a64ca preserves the authentic character of its era through its original terrazzo floors, mosaic parquet flooring and central staircase with airy metal and wood lines. Its practical layout allows for easy modern transformation, particularly by opening the kitchen into the living room to create a bright, through-going living space, complemented by a floor dedicated to rest and a full basement offering generous storage volumes. The major advantage of this property lies in its second plot, 256/2398 of 6a25ca, designated for lightweight constructions and a garage, which offers a leisure garden of a size now exceptionally rare in residential areas. This immense, private green space guarantees a privileged quality of life and allows for the creation of a landscaped park, an XXL vegetable garden or outdoor relaxation areas such as pergolas or garden shelters. A separate, detached garage at the rear completes the property, providing secure parking and additional workshop space. In addition, there are three outdoor parking spaces in front of the house, as well as an additional space in front of the rear garage, offering optimal parking convenience for residents and visitors alike. The renovation project, including upgrading the property to current energy and technical standards, will make it possible to transform this rough diamond into a prestigious residence, harmoniously connecting indoor comfort with the luxury of a leisure plot of unique dimensions. Available immediately. ⚡ Automatic AI translation — for the official version, consult the original text in French.