Maison à vendre 8 chambres à Differdange

Description Manso Immo vous présente en exclusivité ce bâtiment multifonctionnel situé à Differdange, offrant plus de 300 m² exploitables et un potentiel exceptionnel. Idéal pour un investissement à fort rendement ou pour une exploitation mixte, ce bien rare se distingue par sa configuration unique, combinant une surface commerciale, d'une maison unifamiliale, un duplex indépendant ainsi que plusieurs chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un commerce de petite restauration disposant de sa propre entrée, parfaitement adapté pour une activité professionnelle immédiate. Un escalier mène au sous-sol où se trouve une vaste salle pouvant servir de salle de restaurant ou d'espace événementiel, complétée par un espace réception, une pièce d'eau et deux WC séparés, offrant un cadre idéal pour développer ou étendre une activité commerciale. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante, constitue la première partie de la maison unifamiliale. Il se compose de trois grandes chambres à coucher baignées de lumière, d'une salle de bains équipée d'une double vasque ainsi que d'un WC séparé. L'ensemble offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Le deuxième étage prolonge l'espace nuit avec trois autres grandes chambres à coucher. On y retrouve également une salle de bains comprenant une double vasque ainsi que deux douches, ainsi qu'un WC séparé, permettant d'accueillir une grande famille, une colocation ou toute autre configuration selon vos besoins. Au troisième étage, un magnifique duplex indépendant vient compléter ce bien polyvalent. Il dispose d'une cuisine équipée, d'un living lumineux donnant accès à un balcon, d'une chambre à coucher et d'une salle de bains. À l'étage supérieur se trouve une seconde chambre, aménagée en suite avec un dressing et une salle de douche privative, offrant un espace intime et parfaitement adapté pour un couple ou une location séparée. Grâce à ses entrées totalement indépendantes, ce bâtiment offre une flexibilité rare. Il peut accueillir plusieurs unités locatives, une activité professionnelle combinée à un logement, ou tout simplement un projet familial incluant un logement indépendant supplémentaire. Sa configuration en fait un investissement idéal pour de la colocation, du rendement locatif immédiat ou une activité libérale. Ce bâtiment à haut potentiel n'attend que votre visite pour révéler toutes ses possibilités. Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications. Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs. Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au : +352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Manso Immo is pleased to present this exclusively listed multi-purpose building in Differdange, offering more than 300 m² of usable space and exceptional potential. Ideal for a high-return investment or mixed-use operation, this rare property stands out through its unique configuration, combining commercial premises, a single-family house, an independent duplex and several rooms, creating numerous possibilities for adaptation. Upon entering, the ground floor accommodates a small food-service business with its own entrance, perfectly suited to immediate commercial activity. A staircase leads to the basement, where there is a spacious hall suitable for use as a restaurant or event space. It also includes a reception area, a washroom and two separate WCs, providing an ideal setting to develop or expand a commercial business. The first floor, accessible through an independent entrance, forms the first part of the single-family house. It comprises three large, bright bedrooms, a bathroom with a double washbasin and a separate WC. The space offers attractive room volumes and a comfortable living environment. The second floor continues the sleeping area with three additional large bedrooms. It also features a bathroom with a double washbasin and two showers, as well as a separate WC, making it suitable for a large family, shared accommodation or any other arrangement according to your needs. The third floor is completed by a beautiful, independent duplex. It has an equipped kitchen, a bright living room with access to a balcony, a bedroom and a bathroom. The upper floor contains a second bedroom, arranged as an en-suite with a walk-in wardrobe and private shower room, offering a private space perfectly suited to a couple or separate rental. Thanks to its fully independent entrances