Maison de ville à Mondorf-les-Bains

Située dans une rue calme et résidentielle de Mondorf-les-Bains, cette superbe maison de ville du XIXe siècle (construite en 1870) incarne le mariage parfait entre authenticité et modernité. Avec sa façade bleu pastel caractéristique, la maison évoque le charme du quartier londonien de Notting Hill et offre environ 257 m² de surface habitable. Elle a fait l'objet de nombreuses rénovations entre 2020 et 2025. Au rez-de-chaussée, une très belle porte d'entrée Art Nouveau donne le ton. L’entrée s’ouvre sur un superbe hall avec carreaux de ciment et carreaux muraux d'époque qui dessert d'une part une cuisine entièrement équipée en acier inoxydable avec un piano de cuisson Smeg, et un accès direct à la terrasse par des portes-fenêtres, et d'autre part un beau séjour avec cheminée ainsi qu'une salle à manger voûtée en pierre de taille pleine de caractère avec une 2e cheminée. Ces espaces s'ouvrent sur deux belles terrasses qui prolongent agréablement la maison et constituent un véritable havre de paix et d'intimité. Toutes les pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une hauteur sous plafond remarquable d'environ 3,30 mètres et d'éléments d'époque, notamment des plafonds en stuc avec des moulures et rosaces et des portes en bois à panneaux d'origine. Le premier étage offre un très bel espace modulable : une grande chambre lumineuse, un dressing spacieux attenant, une troisième pièce pouvant servir de chambre à coucher et un magnifique bureau avec poutres apparentes, pouvant également servir de chambre supplémentaire. Une salle de bain au charme rétro anglais, dotée d'une baignoire îlot, complète cet étage et y apporte une atmosphère raffinée. Le deuxième étage a été transformé en un espace moderne et spectaculaire. Grâce à sa hauteur sous plafond de près de sept mètres et à ses poutres apparentes, il accueille aujourd’hui un studio de yoga avec un espace chambre / bureau en mezzanine et un espace de rangement sous pente. Un grand bureau séparé et une salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque viennent compléter ce niveau. La disposition générale de la maison permet d'aménager six à sept chambres, ou une combinaison de chambres, bureaux et ateliers créatifs. Le sous-sol offre une grande cave accueillant la buanderie, les installations techniques et un espace de rangement. Les travaux de rénovation de la maison comprennent notamment une nouvelle toiture en ardoise naturelle (2022), la restauration et la peinture des façades à l'aide de peinture minérale au silicate de la marque Keim (2023) et le remplacement des installations électriques (prises et interrupteurs) dans toute la maison. Cette propriété rare allie le charme préservé de l'ancien au confort des rénovations récentes. Elle bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas des écoles, des commerces, des thermes et du casino, offrant la tranquillité d'un cadre résidentiel et la commodité d'une situation centrale. Possibilité de louer un garage fermé avec prise électrique à seulement quelques minutes à pied de la maison. *La commission d’agence est à la charge de la partie venderesse. Ref. #1922

Located on a quiet residential street in Mondorf-les-Bains, this superb 19th-century townhouse, built in 1870, is the perfect marriage of authenticity and modernity. With its distinctive pastel-blue façade and approximately 257 m² of living space, it evokes the charm of the London district of Notting Hill. It underwent extensive renovations between 2020 and 2025. On the ground floor, a beautiful Art Nouveau entrance door sets the tone. It opens into a superb hall with cement tiles and period wall tiles, providing access on one hand to a fully equipped stainless-steel kitchen with a Smeg gas hob and, through French windows, direct access to the terrace. On the other hand, it leads to a beautiful living room with a fireplace and a characterful, solid-stone-vaulted dining room with a second fireplace. These spaces open onto two lovely terraces that pleasantly extend the house and create a true haven of peace and privacy. All rooms on the ground floor have a remarkable ceiling height of approximately 3.30 metres and period features, including stucco ceilings with mouldings and rosettes and original panelled wooden doors. The first floor offers a very beautiful, flexible space: a large, bright bedroom, a spacious adjoining dressing room, a third room that can serve as a bedroom and a magnificent office with exposed beams, which can also serve as an additional bedroom. A bathroom with English retro charm, equipped with a freestanding bathtub, completes this floor and gives it a refined atmosphere. The second floor has been transformed into a modern, spectacular space. With a ceiling height of nearly seven metres and exposed beams, it now houses a yoga studio with a mezzanine sleeping/office area and a storage space under the sloping roof. A large separate office and a contemporary bathroom