Energy
A
Ask to see the energy certificate and check its date.
Contact →1 / 9
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Asking price
- €788,088
- Bedrooms
- 2
- Living area
- 95 m²
- Energy class
- A
- Floor
- 2
13% above the commune median per m²44 similar adverts
- Balcony
- Indoor parking
- Parking
- Bike storage
- Lift
Description
Original text shown. No stored translation is available in your selected language.
The agency's description, word for word** Appartement 94,76m2 à vendre à Echternach - Lot n°10 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied. Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie. Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol. Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. **Nous vous proposons ici:** L'appartement N°10 au 2. étage de +/- 94,76m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Séjour double ouverts sur une belle cuisine équipée - Débarra - WC séparé - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50.000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ? Contactez-nous sans attendre !
** Appartement 94,76m2 à vendre à Echternach - Lot n°10 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied.
Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie.
Full description
Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol.
Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. **Nous vous proposons ici:** L'appartement N°10 au 2. étage de +/- 94,76m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Séjour double ouverts sur une belle cuisine équipée - Débarra - WC séparé - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50.000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ?
Contactez-nous sans attendre !
Photo groups use stored image labels, not verified property facts.
1 / 9
Rendered courtyard view of a multi-storey residential building with balconies, parked cars, trees, and surrounding walls.
Original listing photo
Start with your own routine
No score and no pressure. Use the photos, recorded facts and maps to test what matters to you.
Listing documents · 2
1 / 2Open document ↗
Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- Apartment
- Price
- €788,088
- Living area
- 94.8 m²
- Bedrooms
- 2
- Listing type
- For sale
- Location
- EchternachPosition is approximate
- Energy · thermal class
- A · A
- Heating
- Wood
- Lift
- Yes
- Parking
- Indoor parking
- Floor
- 2
- Year built
- 2025
- Cellar
- Yes
Full record
- CPE · énergie primaire
- A
- CPE · isolation thermique
- A
- CPE · CO₂
- D
- Advertised asking price
- €788,088
- Buyer-facing asking price
- €788,088
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
- Planning status
- ** Appartement 94,76m2 à vendre à Echternach - Lot n°10 ** Découvrez la résidence "Doeppefabreck", un ensemble de 23 appartements en construction au cœur d'Echternach. Idéalement situés, ces appartements modernes vous permettent d'accéder à la zone piétonne d'Echternach en quelques minutes à pied. Conçue par le bureau d'architectes MN-architects s.a. et réalisée par le promoteur immobilier MAISON2BE, cette résidence se distingue par sa méthode de construction durable. Le rez-de-chaussée se fond harmonieusement dans le paysage urbain d'Echternach et propose des surfaces commerciales ainsi que des locaux utilitaires, comme la buanderie. Les appartements sont situés aux étages supérieurs, avec des places de parking disponibles dans la cour intérieure ainsi que sur les deux niveaux de parkings souterrains. L'accès aux appartements se fait facilement via l'une des trois cages d'escalier équipées d'ascenseurs. **Parkings et commodités :** - 21 places de parking et caves associées au premier sous-sol. - 28 places de parking, local à vélos et poussettes au deuxième sous-sol. Ce projet vous offre une opportunité unique de vivre à proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre calme, confortable et luxueux. **Nous vous proposons ici:** L'appartement N°10 au 2. étage de +/- 94,76m2 habitable disposé ainsi: - Hall d'entrée - 2 chambres à coucher - Salle de douche - Séjour double ouverts sur une belle cuisine équipée - Débarra - WC séparé - Balcon **Confort et équipements :** - Matériaux de qualité au choix - Résidence avec classe énergétique A-A - Chauffage aux pellets - Système de ventilation contrôlée avec récupération de chaleur - Volets électriques **Parkings :** Des places de parking sont disponibles au sous-sol et dans la cour intérieure, au prix de 50.000,00 € HTVA. Contactez-nous pour recevoir un dossier complet sur ce projet. **Prix annoncé HTVA - Prix fixe, non soumis à l'indexation.** Découvrez plus d'offres sur www.AIRIMMO.lu - Annonce et photos non contractuelles - **AIRIMMO, votre partenaire immobilier depuis 2011.** Vous souhaitez faire évaluer votre bien ? Contactez-nous sans attendre !
Features
- Offer type
- For sale
- Living area
- 94.76 m²
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Luxembourg)
- Heating system (source)
- wood
- Heating energy
- wood
- Parking
- Yes
- Indoor parking
- Yes
- Balcony
- Yes
- Bike storage
- Yes
- Fitted kitchen
- Yes
- Laundry room
- Yes
- Separate WC
- Yes
Rooms, Construction state, Orientation · Not stated. Bathrooms · Not confirmed by the source.
New build
Delivery · VAT · price options
When is it ready, and what is in the price?
Not stated: Handover
Price
- Asking price
- €788,088
- Per m²
- €8,317
- Commune median / m²
- €7,375
Local asking-price comparison
- Against the commune median
- +12.8%
- Comparable adverts
- 44
- Reference period
- 2026-11
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 6 Aug 2026 · €788,088
- 19 Oct 2026 · €788,088
- days on ChatHome
- 101
- First seen
- 6 Aug 2026
- Source checked
- 19 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Luxembourg (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2018-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Latest point provisionalSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Against the commune median
- +12.8%
- Comparable adverts
- 44
- Reference period
- 2026-11
- Area at the commune median
- 106.9 m²
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ. A price comparison only; it does not describe another home.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €788,088
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Cash neededAdd your amount
Mortgage / monthAdd your amount
Monthly costAdd your amount
Project budgetAdd your amount
Financing assumptions · 20% · 25 years
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
Known costs only
- Asking price
- €788,088
- Mortgage balance
- €630,470
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
The available facts do not support this calculation.
Monthly budget
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
Known costs only
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
Count the building reserve once. Check the charge statement and approved major works; keep a separate budget for your own repairs.
0 means confirmed none; blank means unknown.
Blank costs remain unknown. Included costs need a confirmed charge amount. These totals use your inputs, not a bank offer.
Loan payment only. Running costs and fees are separate. · 25
New construction
Buy vs Rent waits for the VEFA schedule
A truthful comparison needs the contract price split, developer payment schedule and confirmed handover date. No winner or projection is shown until then.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
New construction
Investor return is not available yet
The advertised price may use the 3% principal-residence VAT rate. Confirm the investor price, VAT treatment, payment schedule and handover before modelling rent or returns.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
Energy
A
Energy class A · Thermal class A
Heating: Wood
A+ABCDEFGHI
Verified
- Energy class
- A
- Thermal class
- A
- Heating
- Wood
- CO₂
- D
No certificate document is recorded for this listing.
Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Next verification
Ask for recent consumption, bills and building charge statements.
Costs & classes →Land
- Location
- Echternach
- Year built
- 2025
This section is much better with the address. Do you know it?
Saved privately on your profile, including as a guest. Your observation stays unverified and does not replace the advert’s facts. Kept until changed or your account is deleted.
Commune area · Géoportail · Orthophoto 2025
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
Loading map records…
Source and map details
Géoportail / ACTCommune area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped thresholds · dB Lden
- Not established
Lden models average outdoor noise over a year, with evening and night weighting. It does not describe noise peaks or indoor conditions.
Loading map records…
Source and map details
Administration de l’environnementCommune area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped flood scenarios
- Not established
The colours show modelled flood extents for different scenarios. They do not establish water depth at this home.
Loading map records…
Source and map details
Administration de la gestion de l’eauAround Echternach
- Locality
- Echternach
- Search radius
- 2 km
- Snapshot dated
- 9 Nov 2026
Places shown
Supermarket4
Pharmacy2
Shopping centre1
Cafés7
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
No public map position is available.Everyday
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 14
Earlier area record
These saved counts use their recorded search radii and date; they are separate from the named places shown above.
Commute · transit · neighbourhood · local context
What is around it?
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Earlier area record
The address is needed to check distances, noise and flood exposure for this home.
Official figures for Echternach — For the whole commune, not for this home
- Population
- 6,031
- 2026 · +1.6 % in one year · STATEC
- Recorded apartment prices
- €5,739/m² (€3,960 – €8,657)
- 07/2025 – 06/2026 · 31 sales · Observatoire de l'Habitat — Ministère du Logement et de l'Aménagement du territoire
Echternach in numbers
Distances the agency states
- Doeppefabreck
Taken from the agency's own text. We have not measured these.
Local context
ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
No public map position is available.Schools and crèches
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 5
A nearby school does not confirm catchment, places or admission.
No public map position is available.Playground
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 1
Commute
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
Straight-line distances · 2 km search, not walking times
Area results, not a measurement from the home.
- Stops shown
- 16
- Echternach, Lycée/Parking KackPublic-transport stop · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternach, LycéePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, MorgensternPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, Centre VillePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, Centre VillePublic-transport stop · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, ZollamtPublic-transport stop · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, ZollamtPublic-transport stop · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternach, Gare CentrePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, Belle VuePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, Ste CroixPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, Charly's HaltPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, Route d'OsweilerPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternach, ErmesindePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Echternacherbrück, KelterdellPublic-transport stop · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, P+RPublic-transport stop · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
- Echternacherbrück, P+RPublic-transport stop · NVBW — Nahverkehrsgesellschaft Baden-Württemberg
GTFS / ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
Do you need help? Please contact hello@chathome.lu