Maison individuelle en vente à Frisange - 213 m² - Réf. 445 | IMMO NAM S.A.R.L

L'agence IMMO NAM vous propose cette magnifique maison contemporaine située à Aspelt , dans une rue cadre exclusif et résidentielle très recherchée, offrant une vue dégagée exceptionnelle qui apporte un véritable sentiment de tranquillité et de bien-être. Le prix est 1.475.000 euro HTVA. Développant une surface habitable de 212,94 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement pensé pour une vie familiale confortable. La maison dispose de 5 chambres à coucher, 3 salles de bains modernes ainsi qu'un WC séparé. Elle offre également un double garage intérieur ainsi que deux emplacements de parking extérieurs devant la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ainsi que d'une belle terrasse et d'un balcon, idéals pour se détendre et profiter des beaux jours. SOUS-SOL, vous trouverez un double garage, un local technique 10,24m2 ainsi qu'une grande cave 24,32M2 offrant de nombreux espaces de rangement. RDCH -se compose d'un spacieux hall d'entrée 12,49m2, 1 chambre 13,00m2 avec salle de bain privative 5,94m2, d'un WC séparé 3,52m2 , séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin. 1ERE ETAGE-comprend un hall 12,43m2 , 2 chambre 20,70, 3chambre 20,46m2, 4 chambre 15,68m2 une salle de bain 7,33m2 ainsi qu'un balcon. 2EME ETAGE-,hall 3,18m2 5 chambre 19,45m2superbe chambre parentale avec dressing 13,63m2 et salle de bain 11,14m2 La maison equipée d'une pompe à chaleur, ventilation mecaniques controllé et d'un chauffage au sol, cette maison garantit un excellent confort thermique ainsi qu'une efficacité énergétique optimale. Classe énergétique A-A, Proposée au prix de 1.475.000 € (HTVA), cette propriété d'exception représente une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'agence immobilière IMMO NAM reste avec son équipe toujours à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter si vous avez besoin d'autres informations. Documentation et vente: info@immonam.lu Téléphone : 352 26 56 19 57 GSM 352 691 570 630

The IMMO NAM agency offers this magnificent contemporary house located in Aspelt, in an exclusive and highly sought-after residential street, offering an exceptional open view that brings a real sense of tranquility and well-being. The price is 1.475.000 euro HTVA. With a living area of 212,94 m², this property appeals through its generous volumes, natural brightness and perfectly considered layout for comfortable family living. The house has 5 bedrooms, 3 modern bathrooms and a separate WC. It also offers an indoor double garage as well as two outdoor parking spaces in front of the house. Outside, you will enjoy a pleasant garden as well as a beautiful terrace and a balcony, ideal for relaxing and enjoying sunny days. The SOUS-SOL includes a double garage, a technical room 10,24m2 and a large cellar 24,32M2 providing ample storage space. The RDCH comprises a spacious entrance hall 12,49m2, 1 bedroom 13,00m2 with private bathroom 5,94m2, a separate WC 3,52m2 and a bright living room with open kitchen providing direct access to the terrace and garden. The 1ST FLOOR comprises a hall 12,43m2, 2 bedrooms 20,70, 3bedrooms 20,46m2, 4 bedrooms 15,68m2, a bathroom 7,33m2 and a balcony. The 2ND FLOOR comprises a hall 3,18m2, 5 bedrooms 19,45m2 and a superb master bedroom with walk-in wardrobe 13,63m2 and bathroom 11,14m2. Equipped with a heat pump, controlled mechanical ventilation and underfloor heating, this house guarantees excellent thermal comfort and optimal energy efficiency. Energy class A-A. Offered at 1.475.000 € (HTVA), this exceptional property represents a rare opportunity on the market. For further information or to arrange a viewing, please do not hesitate to contact us. The IMMO NAM real estate agency and its team remain at your disposal at all times. Please contact us if s