Maison jumelée à vendre 4 chambres à Mersch

Description La maison est située à Mersch et est une maison jumelée en VEFA ( Vente en l'état futur d'achèvement) en cours de construction, avec une livraison prévue au printemps 2027. Elle se trouve dans un environnement résidentiel recherché et offre une surface totale de ± 309 m² dont ± 222 m² habitables sur un terrain de 4,92 ares, avec jardin et terrasse. La maison se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un salon lumineux de ± 40 m², une salle à manger de ± 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée avec arrière-cuisine de ± 3 m², ainsi qu'un WC séparé de ± 3 m². L'espace de vie donne accès à une terrasse de ± 27 m² et au jardin. Le premier étage dispose d'un palier ouvert de ± 15 m² distribuant un bureau de ± 19 m², deux chambres de ± 14 et 16 m², chacune avec leur salle de douche privative de ± 4 et 5 m². Le deuxième étage propose un palier de nuit de ± 4 m² desservant deux chambres de ± 16 et 18 m², toutes deux avec salle de douche de ± 10 et 11 m², dont l'une bénéficie également d'un dressing de ± 6 m². Ce niveau est complété par deux balcons de ± 7 et 11 m² accessibles depuis les chambres. Le sous-sol se compose d'un garage de ± 39 m² pouvant accueillir deux voitures avec emplacement extérieur devant celui-ci, d'un couloir de ± 6 m² desservant une buanderie de ± 10 m², une chaufferie de ± 9 m² ainsi que deux caves de ± 11 et 13 m². Finitions et équipements : - Chauffage au gaz - Cuisine aménagée avec arrière-cuisine - Construction neuve (VEFA) - Passeport énergétique A-B Située à Mersch, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités telles que bus, gare, commerces, écoles, crèches, centre sportif, restaurants ainsi que des axes autoroutiers, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu

Description The house is located in Mersch and is a semi-detached home under VEFA (Sale in its future completed state), currently under construction, with expected completion in spring 2027. It is situated in a sought-after residential area and offers a total surface area of ± 309 m², including ± 222 m² of living space, on a plot of 4.92 ares, with a garden and terrace. The house is arranged as follows: The ground floor opens onto an entrance hall of ± 9 m² leading to a bright living room of ± 40 m², a dining room of ± 30 m² with an open, fitted kitchen and a utility/pantry room of ± 3 m², as well as a separate WC of ± 3 m². The living area opens onto a terrace of ± 27 m² and the garden. The first floor has an open landing of ± 15 m² serving an office of ± 19 m², two bedrooms of ± 14 and 16 m², each with its own en-suite shower room of ± 4 and 5 m². The second floor features a night landing of ± 4 m² serving two bedrooms of ± 16 and 18 m², both with shower rooms of ± 10 and 11 m², one of which also has a walk-in wardrobe of ± 6 m². This floor also includes two balconies of ± 7 and 11 m² accessible from the bedrooms. The basement comprises a garage of ± 39 m² that can accommodate two cars, with an outdoor parking space in front, a corridor of ± 6 m² serving a utility room of ± 10 m², a boiler room of ± 9 m² and two cellars of ± 11 and 13 m². Finishes and features: - Gas heating - Fitted kitchen with utility/pantry room - New construction (VEFA) - Energy certificate A-B Located in Mersch, this house enjoys a pleasant living environment in the immediate vicinity of amenities such as buses, the railway station, shops, schools, childcare facilities, a sports centre, restaurants, motorways, cycle paths and hiking trails. Responsible agent: Jimmy de Brabant Tel.: +352 661 167 494 Email: jimmy@vanmaurits.lu