Vente Maison mitoyenne à Echternach - 3 Chambres - 785 000 euros - G&Vimmo

Maison de caractère avec annexe à Echternach G&V IMMO vous invite à découvrir cette charmante maison mitoyenne avec annexe attenante, idéalement située à Echternach, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Partiellement rénovée et entretenue au fil des années, cette propriété allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne, tout en ayant su préserver son caractère et son authenticité. La maison bénéficie d'un emplacement intéressant, à quelques minutes du centre d'Echternach et de ses nombreuses commodités : commerces, restaurants, écoles, infrastructures sportives, centre médical et transports en commun. Echternach, plus ancienne ville du Luxembourg, séduit par son centre historique plein de charme, sa célèbre abbaye, ses rues animées ainsi que par son environnement naturel exceptionnel. La ville offre un cadre de vie agréable et dispose de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien. Maison principale – env. 147 m² habitables Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée * Petit salon * Salle de bains * Buanderie * Chaufferie/Réserve 1er étage : * Hall de nuit * Bureau pouvant également servir de chambre à coucher * 2 chambres à coucher * Dressing * Salle de douche Combles aménagés : * Palier * Beau salon / salle à manger * Cuisine équipée * Débarras Annexe attenante – env. 53 m² habitables L'annexe constitue un véritable atout de cette propriété et offre un espace supplémentaire particulièrement polyvalent. Grâce à son entrée séparée, elle peut être aménagée selon les besoins et les envies de ses futurs occupants : salle de jeux pour enfants, espace de loisirs, atelier créatif, bureau, espace hobby ou encore espace privé pour un membre de la famille. Cette configuration apporte une réelle flexibilité à la propriété et permet à chacun de disposer de son propre espace. Rez-de-chaussée * Garage/Atelier 1er étage : * Living / salle à manger * Coin cuisine * Salle de douche * Véranda Combles : * Mezzanine Les atouts de cette propriété : Maison principale et annexe avec entrées séparées Environ 200 m² habitables au total Configuration particulièrement intéressante pour une famille Annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement Idéale comme salle de jeux, espace de loisirs, atelier, bureau ou espace hobby Situation à proximité du centre-ville d'Echternach Commerces, écoles, services et transports facilement accessibles Maison partiellement rénovée et régulièrement entretenue Aucun travail important à prévoir Disponibilité : immédiate Annonce non contractuelle. Les frais d'agence sont à charge de la partie venderesse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à contacter G&V IMMO au 621 287 097 ou par e-mail à info@gvimmo.lu.

Characterful house with annex in Echternach. G&V IMMO invites you to discover this charming semi-detached house with an attached annex, ideally located in Echternach, close to the town centre and all amenities. Partially renovated and well maintained over the years, this property harmoniously combines the charm of the old with modern comfort, while preserving its character and authenticity. The house benefits from an advantageous location, just a few minutes from the centre of Echternach and its many amenities: shops, restaurants, schools, sports facilities, a medical centre and public transport. Echternach, the oldest town in Luxembourg, is appealing for its historic centre full of charm, its famous abbey, its lively streets and its exceptional natural surroundings. The town offers a pleasant living environment and has all the infrastructure needed for everyday life. Main house – approx. 147 m² living space Ground floor: * Entrance hall * Small lounge * Bathroom * Laundry room * Boiler room/storage 1st floor: * Landing * Office that can also serve as a bedroom * 2 bedrooms * Dressing room * Shower room Converted attic: * Landing * Large lounge / dining room * Fitted kitchen * Storage room Attached annex – approx. 53 m² living space The annex is a real asset of this property and offers additional, particularly versatile space. Thanks to its separate entrance, it can be arranged according to the needs and wishes of future occupants: children's playroom, leisure area, creative studio, office, hobby space or private area for a family member. This layout brings real flexibility to the property and allows everyone to have their own space. Ground floor * Garage/workshop 1st floor: * Living / dining room * Kitchen corner * Shower room * Conservatory Attic: * Mezzanine The highlights of this property: Mai