Maison à Differdange / Woiwer

L’agence immobilière MaraMax & Partners S.à r.l. vous propose en vente cette spacieuse maison unifamiliale située à Differdange, dans un quartier résidentiel à proximité de toutes commodités. Construite en 1957 et rénovée aux alentours de 2001, la maison développe une surface habitable d’environ 176,06 m² pour une surface totale d’environ 251,92 m². Elle est implantée sur un terrain de 1a43ca et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée, Grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, formant un bel espace de vie d’environ 46,47 m². 1er étage : Hall de nuit, Trois chambres à coucher, dont une avec un grand placard intégré ; Salle de bains équipée d’une baignoire, de deux lavabos, d’un WC (avec fenêtre). Combles / 2ème étage : Grand grenier d’environ 63,81 m², Raccordements déjà réalisés, Isolation réalisée, Possibilité d’aménager les combles et notamment de créer une suite parentale, Possibilité d’agrandir davantage le volume du grenier en hauteur, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Sous-sol : Hall de cave, Buanderie avec WC et lave-mains, Débarras, Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, Grand garage d’environ 34 m² avec porte électrique et fenêtre, pouvant accueillir une voiture. À l’extérieur : Terrasse d’environ 16,79 m², Jardin, Emplacement extérieur pour une voiture devant le garage. Informations techniques : Chaudière à gaz Buderus de 2021, (entretiens annuels faits) Fenêtres en triple vitrage, Volets électriques avec télécommandes, Dalles en béton, Toiture en tuiles, (entretenue), Alarme, Passeport énergétique : E/E. Grâce à ses volumes généreux, ses trois chambres ainsi que ses combles offrant un important potentiel d’aménagement, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille souhaitant disposer d’espace supplémentaire et d'un extérieur. Nous sommes à votre écoute pour toutes questions, informations supplémentaires ou pour convenir d’une visite.

The real estate agency MaraMax & Partners S.à r.l. offers for sale this spacious single-family house located in Differdange, in a residential neighborhood close to all amenities. Built in 1957 and renovated around 2001, the house has a living area of approximately 176.06 m² for a total area of approximately 251.92 m². It is set on a plot of 1a43ca and offers beautiful volumes spread over several levels. The house is composed as follows: Ground floor: A vast entrance hall, Large equipped kitchen open to the dining room and living room, forming a beautiful living space of approximately 46.47 m². 1st floor: Night hall, Three bedrooms, one with a large built-in wardrobe; Bathroom equipped with a bathtub, two sinks, a WC (with window). Attic / 2nd floor: Large attic of approximately 63.81 m², Connections already made, Insulation done, Possibility to develop the attic and notably create a master suite, Possibility to further increase the volume of the attic in height, offering additional development potential. Basement: Cellar hall, Laundry room with WC and washbasin, Storage room, Equipped kitchen with direct access to the terrace and garden, Large garage of approximately 34 m² with electric door and window, accommodating one car. Outside: Terrace of approximately 16.79 m², Garden, Outdoor parking space for one car in front of the garage. Technical information: Buderus gas boiler from 2021 (annual maintenance done), Triple-glazed windows, Electric shutters with remote controls, Concrete slabs, Tiled roof (maintained), Alarm, Energy passport: E/E. Thanks to its generous volumes, its three bedrooms, and its attic offering significant development potential, this house represents a great opportunity for a family wishing to have additional space and an outdoor area. We are at your disposal for any questions or information.