Esch-sur-Alzette, Maison de maître

Alensi Immobilière vous propose en exclusivité cette magnifique maison de maître d’environ 245 m² habitables, offrant de très beaux volumes, un cachet remarquable et un fort potentiel, érigée sur un terrain de 2,5 ares, idéalement située à Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes commodités (transports, écoles, commerces, hôpital, axes autoroutiers…). Cette propriété spacieuse dispose de 7 à 8 chambres à coucher et conviendra parfaitement à une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore un investissement grâce à la possibilité de division en plusieurs unités. ______ La maison bénéficie également de prestations techniques solides : - Dalles en béton, - Chaudière au gaz récente, - 3 compteurs électriques, permettant une configuration en plusieurs logements. ______ Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée accueillant, - Cuisine équipée ouverte sur un vaste espace de vie d’environ 55 m², comprenant un double salon / salle à manger avec cheminée, sublimé par de hauts plafonds, des moulures élégantes et des colonnes, avec accès direct à la terrasse et au jardin, - Salle de douche avec WC, - WC séparé. ______ 1er étage Cet étage est composé de : - Hall de nuit, - 1 grande chambre parentale avec balcon et espace dressing, - 2 chambres supplémentaires, dont une avec accès au balcon arrière, - Salle de bains complète (baignoire, douche, WC, lavabo, branchement machine à laver). ______ 2e étage Étage aménagé pouvant servir de logement intégré : - Hall de nuit, - Cuisine équipée ouverte sur living, - 2 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse arrière d’environ 8 m², - Salle de douche avec WC. ______ 3e étage Combles aménagés offrant : - 2 chambres supplémentaires, - Salle de douche avec WC, - Un espace complémentaire avec installation prévue pour une cuisine (possibilité studio). ______ Sous-sol : Garage fermé pour 1 voiture, Cave, Buanderie, Nombreux espaces de rangement ______ Extérieurs : Jardin agréable avec abri, Terrasse, 1 parking extérieur privatif ______ Une maison aux multiples possibilités Cette propriété rare est idéale pour : - Habitation principale familiale - Projet multigénérationnel - Division en plusieurs logements (jusqu’à 3 unités grâce aux compteurs séparés) - Bureau ou profession libérale - Investissement locatif ______ Nous sommes constamment à la recherche de propriétés à vendre et à louer (appartements, maisons, studios, terrains à bâtir, etc.) pour notre clientèle existante. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez vendre ou louer votre bien. Évaluation gratuite. Nous pouvons également vous accompagner dans l’obtention de votre prêt ainsi que de votre assurance. Pour plus d'informations ou organiser une visite, veuillez contacter le +352 621 777 177.

Alensi Immobilière exclusively offers this magnificent Maison de maître with approximately 245 m² of living space, featuring very spacious interiors, remarkable character and strong potential. Built on a plot of 2,5 ares, it is ideally located in Esch-sur-Alzette, within immediate proximity to all amenities (public transport, schools, shops, hospital, motorway links …). This spacious property has 7 to 8 bedrooms and would be perfect for a large family, a multigenerational project or an investment, thanks to the possibility of dividing it into several units. ______ The house also benefits from solid technical features: - Concrete floor slabs, - Recent gas boiler, - 3 electricity meters, allowing it to be configured as several dwellings. ______ Ground floor: - Welcoming entrance hall, - Fitted open kitchen opening onto a spacious living area of approximately 55 m², comprising a double living room / dining room with fireplace, enhanced by high ceilings, elegant mouldings and columns, with direct access to the terrace and garden, - Shower room with WC, - Separate WC. ______ 1st floor This floor comprises: - Night hallway, - 1 large main bedroom with balcony and dressing area, - 2 additional bedrooms, one with access to the rear balcony, - Fully equipped bathroom (bathtub, shower, WC, washbasin, washing machine connection). ______ 2nd floor Converted floor that can serve as an integrated dwelling: - Night hallway, - Fitted open kitchen opening onto the living room, - 2 bedrooms, one with access to a large rear terrace of approximately 8 m², - Shower room with WC. ______ 3rd floor Converted attic space offering: - 2 additional bedrooms, - Shower room with WC, - An additional space with provision for a kitchen (studio possibility). ______ Basement: Enclosed garage for 1 car, cellar, utility room, numerous storage spaces ______ Outside: Pleasant garden with shelter, terrace, 1 private outdoor parking space