Bettembourg, Maison

RS IMMO S.à.r.L. Vous propose à vendre une magnifique maison de maître libre de 4 coute avec 3 chambres située au centre de Bettembourg. RDC commerce 150 M2 avec une bureau. Construit sur un terrain de 4,6 ares, ce bien exceptionnel a été entièrement rénové en 2021 La maison dispose de presque 300m2 au total pour une surface habitable nette d'environ 150m2. L'idée directrice du projet était de conserver au maximum le cachet de cette propriété, de le mettre en avant et d'y intégrer les éléments nécessaires au confort moderne. Vous y retrouverez par exemple, une généreuse pièce à vivre d'environ 50m2 rendue possible grâce à la construction d'une extension et des pièces baignées de lumière qui profitent de grandes ouvertures vers le jardin. Plus qu'un simple concept, ici chaque détail a été étudié et réalisé afin de créer un lieu unique, un cocon familial où chacun dispose néanmoins de son propre espace. Agencée avec soin, chaque pièce dispose d'une ambiance cosy, d'une esthétique harmonieuse et d'un usage optimal des surfaces. Au rez-de-chaussée vous découvrirez un hall d'entrée, un salon TV, une cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour depuis lequel vous accéderez à la terrasse et à un jardin entièrement clôturé. Un WC séparé, un espace buanderie et un double garage complètent ce niveau. Le premier étage, accessible par un bel escalier d'époque, dispose d'un hall de nuit, d'un WC séparé, d'une chambre avec son espace bureau et d'une suite parentale avec son dressing aménagé et sa salle de douche privative. Les combles quant à eux sont consacrés aux enfants avec 2 belles chambres qui bénéficient d'une belle hauteur sous plafond grâce à un toit cathédrale et une salle de bains. Au sous-sol, ce bien dispose d'une chaufferie et d'une cave. Enfin, il est à noter que le terrain permet la construction d'une piscine. Disponibilité . La maison se situe en plein centre de Bettembourg et donne accès à toutes les commodités à pieds. La commune qui est située à seulement 10km de Luxembourg-Centre bénéficie de toutes les infrastructures de transport (bus, gare) ainsi que d'un accès privilégié aux autoroutes. Cette commune attractive dispose de nombreux attraits qui en font un lieu de vie recherché. L'objet se situe au : route Mondorf à L-3273 Bettembourg. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 691 111 104 ou par e-mail: info@rsimmo.lu Prix du bien : 2100,000 euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.

RS IMMO S.à.r.L. offers for sale a magnificent detached four-sided house with 3 bedrooms located in the centre of Bettembourg. The ground floor includes 150 M2 of commercial space with an office. Built on 4.6 are of land, this exceptional property was fully renovated in 2021. The house offers almost 300m2 in total, with a net living area of approximately 150m2. The project’s guiding idea was to preserve as much of this property’s character as possible, highlight it and incorporate the elements needed for modern comfort. You will find, for example, a generous living space of approximately 50m2 made possible by an extension, as well as light-filled rooms benefiting from large openings onto the garden. More than just a concept, every detail here has been considered and implemented to create a unique place, a family cocoon where everyone nevertheless has their own space. Carefully arranged, each room offers a cosy atmosphere, harmonious aesthetics and optimal use of space. On the ground floor, you will discover an entrance hall, a TV lounge, an equipped open kitchen overlooking a spacious living area, from which you can access the terrace and a fully enclosed garden. A separate WC, a laundry area and a double garage complete this level. The first floor, accessible via a beautiful period staircase, includes a landing, a separate WC, a bedroom with its own office area and a master suite with a fitted dressing room and private shower room. The attic is reserved for the children, with 2 attractive bedrooms enjoying generous ceiling heights thanks to a cathedral roof, and a bathroom. In the basement, the property has a boiler room and a cellar. Finally, the land allows for the construction of a swimming pool. Availability. The house is located in the heart of Bettembourg and provides walking access to all amenities. The commune, located just 10km away