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Apartment for sale · Differdange
Appartement à vendre à DIFFERDANGE, Réf.: JYH34 - Immobilière BEI
- Asking price
- €524,767
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 81 m²
- Floor
- 4
3% below the commune median per m²312 similar adverts
Description
Original text shown. No stored translation is available in your selected language.
The agency's description, word for wordRésidence de 18 Appartements allant de l'appartement 1 chambre à 57m2 au Penthouse de 123m2 située à Oberkorn-Differdange à des prix défiant toute concurrence !! La résidence PURE LIVA se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et durable. Ses lignes modernes, soigneusement travaillées, sont mises en valeur par des matériaux de qualité et des finitions élégantes. De généreuses baies vitrées baignent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument accueillante. Les espaces de vie ont été conçus pour être fluides, spacieux et parfaitement fonctionnels, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'ergonomie. Le choix des matériaux, alliant esthétique et robustesse, contribue à un environnement intérieur serein et durable. L'ensemble du projet reflète une volonté d'offrir un habitat moderne où chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être, le confort quotidien et le plaisir d'habiter. PURE LIVA incarne ainsi une résidence contemporaine, élégante et pleine de caractère, qui allie architecture moderne, qualité de vie et prestations soignées. - Localisation Idéalement implanté au 98, avenue Parc des Sports, dans le quartier recherché d'Oberkorn, le projet PURE LIVA profite d'une situation privilégiée au coeur de Differdange. Cette localisation offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. À seulement quelques pas des infrastructures sportives, des parcs verdoyants et des parcours de promenade, les résidents bénéficient d'un environnement propice à la détente et au bien-être. Les commerces, restaurants, écoles, services de proximité et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Les connexions rapides vers les grands axes routiers permettent également de rejoindre aisément les villes voisines et les principaux pôles d'activités du sud du Luxembourg. PURE LIVA s'inscrit ainsi dans un cadre de vie à la fois pratique, agréable et parfaitement adapté aux besoins modernes. Des emplacements intérieurs sont disponibles à l'achat pour le prix de 30.600€ TVA 3%/17% Pour plus d'information, veuillez nous contacter par e-mail à info@immobei.lu ou par téléphone au 57 30 80.
Résidence de 18 Appartements allant de l'appartement 1 chambre à 57m2 au Penthouse de 123m2 située à Oberkorn-Differdange à des prix défiant toute concurrence !! La résidence PURE LIVA se distingue par une architecture contemporaine et raffinée, pensée pour offrir un cadre de vie harmonieux et durable.
Ses lignes modernes, soigneusement travaillées, sont mises en valeur par des matériaux de qualité et des finitions élégantes. De généreuses baies vitrées baignent les intérieurs de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse, chaleureuse et résolument accueillante.
Full description
Les espaces de vie ont été conçus pour être fluides, spacieux et parfaitement fonctionnels, répondant aux exigences actuelles en matière de confort et d'ergonomie. Le choix des matériaux, alliant esthétique et robustesse, contribue à un environnement intérieur serein et durable.
L'ensemble du projet reflète une volonté d'offrir un habitat moderne où chaque détail a été pensé pour favoriser le bien-être, le confort quotidien et le plaisir d'habiter. PURE LIVA incarne ainsi une résidence contemporaine, élégante et pleine de caractère, qui allie architecture moderne, qualité de vie et prestations soignées. - Localisation Idéalement implanté au 98, avenue Parc des Sports, dans le quartier recherché d'Oberkorn, le projet PURE LIVA profite d'une situation privilégiée au coeur de Differdange.
Cette localisation offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et tranquillité résidentielle. À seulement quelques pas des infrastructures sportives, des parcs verdoyants et des parcours de promenade, les résidents bénéficient d'un environnement propice à la détente et au bien-être.
Les commerces, restaurants, écoles, services de proximité et transports en commun sont facilement accessibles, facilitant le quotidien. Les connexions rapides vers les grands axes routiers permettent également de rejoindre aisément les villes voisines et les principaux pôles d'activités du sud du Luxembourg.
PURE LIVA s'inscrit ainsi dans un cadre de vie à la fois pratique, agréable et parfaitement adapté aux besoins modernes. Des emplacements intérieurs sont disponibles à l'achat pour le prix de 30.600€ TVA 3%/17% Pour plus d'information, veuillez nous contacter par e-mail à info@immobei.lu ou par téléphone au 57 30 80.
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- Apartment
- Price
- €524,767
- Living area
- 80.8 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For sale
- Location
- DifferdangePosition is approximate
- Heating
- Gas
- Lift
- Yes
- Parking
- Yes
- Floor
- 4
- Terrace
- Yes
Full record
- Advertised asking price
- €524,767
- Buyer-facing asking price
- €524,767
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
- Living area
- 80.82 m²
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Luxembourg)
- Heating system (source)
- gas
- Heating energy
- gas
Rooms, Construction state, Energy · thermal class, Orientation · Not stated.
New build
Delivery · VAT · price options
When is it ready, and what is in the price?
Not stated: Handover
Price
- Asking price
- €524,767
- Per m²
- €6,493
- Commune median / m²
- €6,688
Local asking-price comparison
- Against the commune median
- -2.9%
- Comparable adverts
- 312
- Reference period
- 2026-11
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 16 Jul 2026 · €524,767
- 26 Oct 2026 · €524,767
- days on ChatHome
- 122
- First seen
- 16 Jul 2026
- Source checked
- 26 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national house-price index for purchases of existing dwellings, all dwelling types together; it is country-level context, not a commune or apartment/house index. Quarters flagged provisional or estimated by Eurostat may be revised.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Luxembourg (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2018-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-10-01T09:00:00.000Z2015=100Latest point provisionalSource: Eurostat — House price index — quarterly data (prc_hpi_q), purchases of existing dwellingsSource: Eurostat (prc_hpi_q), data compiled by STATEC · Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0)
- Against the commune median
- -2.9%
- Comparable adverts
- 312
- Reference period
- 2026-11
- Area at the commune median
- 78.5 m²
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ. A price comparison only; it does not describe another home.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €524,767
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Cash neededAdd your amount
Mortgage / monthAdd your amount
Monthly costAdd your amount
Project budgetAdd your amount
Financing assumptions · 20% · 25 years
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
Known costs only
- Asking price
- €524,767
- Mortgage balance
- €419,814
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
The available facts do not support this calculation.
Monthly budget
Add the missing amounts in the cost controls to complete this result.
Known costs only
Financing assumptions · 20% · 25 years
Costs and assumptions
Count the building reserve once. Check the charge statement and approved major works; keep a separate budget for your own repairs.
0 means confirmed none; blank means unknown.
Blank costs remain unknown. Included costs need a confirmed charge amount. These totals use your inputs, not a bank offer.
Loan payment only. Running costs and fees are separate. · 25
New construction
Buy vs Rent waits for the VEFA schedule
A truthful comparison needs the contract price split, developer payment schedule and confirmed handover date. No winner or projection is shown until then.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
New construction
Investor return is not available yet
The advertised price may use the 3% principal-residence VAT rate. Confirm the investor price, VAT treatment, payment schedule and handover before modelling rent or returns.
Still needed: land/construction price split · VAT treatment · payment schedule · handover date
Energy
Verified
- Heating
- Gas
Not stated: Energy class · Thermal class
No certificate document is recorded for this listing.
Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Next verification
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Costs & classes →Land
- Location
- Differdange
- Year built
- —
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Published search area · Géoportail · Orthophoto 2025
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
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Source and map details
Géoportail / ACTPublished search area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped thresholds · dB Lden
- Not established
Lden models average outdoor noise over a year, with evening and night weighting. It does not describe noise peaks or indoor conditions.
Loading map records…
Source and map details
Administration de l’environnementPublished search area
Only an area is public for this home. A public parcel location is needed to establish its zoning, planning rules and exposure. The map describes the surrounding area.
- Mapped flood scenarios
- Not established
The colours show modelled flood extents for different scenarios. They do not establish water depth at this home.
Loading map records…
Source and map details
Administration de la gestion de l’eauAround Differdange (town level; exact home location unavailable)
- Locality
- Differdange
- Search radius
- 2 km
- Snapshot dated
- 9 Nov 2026
Places shown
Supermarket5
Pharmacy5
Shopping centre1
Cafés5
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Published search areaEveryday
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 16
Earlier area record
These saved counts use their recorded search radii and date; they are separate from the named places shown above.
Commute · transit · neighbourhood · local context
What is around it?
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
Earlier area record
The address is needed to check distances, noise and flood exposure for this home.
Differdange in numbers
Distances the agency states
- PURE LIVA
- PURE LIVA profite d'une situation privilégiée
Taken from the agency's own text. We have not measured these.
Local context
ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
Published search areaSchools and crèches
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 18
A nearby school does not confirm catchment, places or admission.
Published search areaPlayground
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Places shown
- 1
Commute
- Routes recorded
- 8 Nov 2026
Choose a destination and transport mode to compare the route with your time budget.
The exact home location is not public. The information shown describes the area.
- Luxembourg stationArea estimate30 min
- KirchbergArea estimate37 min
- Cloche d'OrArea estimate30 min
- Luxembourg City centreArea estimate34 min
- Belval / EschArea estimate18 min
- Findel airportArea estimate43 min
0–60 min · bars capped at 60 min · Recorded morning peak · towards the hub
Sources and recorded routes
Recorded commute estimates
Recorded . Travel times may vary.
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–161 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–168 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–161 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–166 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–150 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–174 min
- To Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area0–198 min
- To Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area0–230 min
- To Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area0–207 min
- To Luxembourg City centre · Public transport · Peak · Commune area0–215 min
- To Belval / Esch · Public transport · Peak · Commune area0–180 min
- To Findel airport · Public transport · Peak · Commune area0–236 min
All recorded routes
- To Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area0–158 min
- To Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area0–165 min
- To Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area0–158 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area0–162 min
- To Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area0–146 min
- To Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area0–170 min
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–161 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–168 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–161 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–166 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–150 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–174 min
- From Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area0–158 min
- From Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area0–167 min
- From Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area0–158 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area0–161 min
- From Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area0–145 min
- From Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area0–171 min
- From Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–160 min
- From Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–169 min
- From Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–160 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–163 min
- From Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–148 min
- From Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–174 min
- To Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area0–198 min
- To Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area0–230 min
- To Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area0–207 min
- To Luxembourg City centre · Public transport · Peak · Commune area0–215 min
- To Belval / Esch · Public transport · Peak · Commune area0–180 min
- To Findel airport · Public transport · Peak · Commune area0–236 min
- From Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area0–206 min
- From Kirchberg · Public transport · Peak · Commune area0–235 min
- From Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area0–200 min
- From Luxembourg City centre · Public transport · Peak · Commune area0–222 min
- From Belval / Esch · Public transport · Peak · Commune area0–185 min
- From Findel airport · Public transport · Peak · Commune area0–242 min
- To Belval / Esch · Walking · Off-peak · Commune area0–214 min
- To Luxembourg station · Cycling · Off-peak · Commune area16–148 min
- To Kirchberg · Cycling · Off-peak · Commune area31–163 min
- To Cloche d'Or · Cycling · Off-peak · Commune area17–149 min
- To Luxembourg City centre · Cycling · Off-peak · Commune area21–153 min
- To Belval / Esch · Cycling · Off-peak · Commune area0–92 min
- To Findel airport · Cycling · Off-peak · Commune area43–175 min
- To Luxembourg station · Public transport · Off-peak · Commune area0–209 min
- To Kirchberg · Public transport · Off-peak · Commune area0–233 min
- To Cloche d'Or · Public transport · Off-peak · Commune area0–196 min
- To Luxembourg City centre · Public transport · Off-peak · Commune area0–221 min
- To Belval / Esch · Public transport · Off-peak · Commune area0–182 min
- To Findel airport · Public transport · Off-peak · Commune area0–235 min
- From Luxembourg station · Public transport · Off-peak · Commune area0–209 min
- From Kirchberg · Public transport · Off-peak · Commune area0–230 min
- From Cloche d'Or · Public transport · Off-peak · Commune area0–208 min
- From Luxembourg City centre · Public transport · Off-peak · Commune area0–221 min
- From Belval / Esch · Public transport · Off-peak · Commune area0–185 min
- From Findel airport · Public transport · Off-peak · Commune area0–241 min
property-location-commute-v2.12
Straight-line distances · 2 km search, not walking times
Area results, not a measurement from the home.
- Stops shown
- 16
- Differdange, Place de FrancePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Rue de la MontagnePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Rue de HussignyPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, GroussstroossPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Aalt StadhausPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, MaartplazPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, GemengPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Niederkorn, SpillplazPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Niederkorn, HondsterrainPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, CentrePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, SchoulPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, GrillplazPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, BéckleckPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Avenue CharlottePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, Parc GerlachePublic-transport stop · Mobiliteit.lu
- Differdange, OpkornPublic-transport stop · Mobiliteit.lu
GTFS / ChatHome POI snapshot · 9 Nov 2026
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