House for sale in Terville

For sale · Terville, Luxembourg

€395,000

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• House
• 1 bathrooms
• 102 m²

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Agency description: Le confort du neuf, sans attendre la construction À Terville, dans un environnement résidentiel récent et calme, découvrez cette maison construite en 2024, habitée seulement quelques mois et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ici, pas de chantier, pas de travaux ni de finitions à prévoir : vous posez vos meubles et profitez immédiatement d’une maison moderne et parfaitement entretenue. D’une surface d’environ 102 m², elle offre une distribution fonctionnelle : • une pièce de vie de 44 m², lumineuse, avec cuisine contemporaine équipée et accès direct à la terrasse ; • 3 chambres de 12,2 m², 11,7 m² et 11,3 m² ; • un bureau de 9,7 m², idéal pour le télétravail ou en chambre d’appoint ; • une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque ; • 2 toilettes ; • un cellier ; • un garage et un stationnement privatif. Le chauffage au sol apporte un vrai confort au quotidien et la maison bénéficie d’une bonne performance énergétique. À l’extérieur, la terrasse et le jardin déjà aménagés offrent un espace agréable et facile à vivre, sans les contraintes d’entretien d’un grand terrain. Ce qui fait la différence : Construction 2024 – aucun travaux – cuisine équipée – chauffage au sol – 3 chambres + bureau – garage – extérieur aménagé – garanties de construction en cours. Une maison particulièrement adaptée à ceux qui recherchent le confort d’une construction récente sans les délais ni les contraintes d’un projet neuf. Prix : 395 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez savoir si cette maison correspond à votre projet ? Prenez contact avec moi pour en échanger. Les visites seront organisées après un premier échange permettant de valider la cohérence du projet et de son financement. Performance énergétique : C – 81 kWh/m²/an - GES : C – 16 kg CO₂/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 710 € et 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la société AM’IIS immatriculée au RCS de Thionville sous le n° 983 839 150, Agence TUSCULUM – 146 Grand Rue, Florange – SIREN 822 956 884.