House for sale in Erpeldange (Bous)

For sale · Erpeldange-sur-Sûre, Luxembourg

€1,500,000

• House
• 5 bedrooms
• 2 bathrooms
• 312 m²

From the available listing evidence, chathome.lu estimates monthly housing cost at ~€8,144. Listing source last seen on 27 August 2026. Location-based checks are limited until the exact position is confirmed.

Features: Garage, Terrace

L’agence immobilière MaraMax s.àr.l a le plaisir de vous proposer en vente cette magnifique maison individuelle bien située dans un lotissement calme et agréable à Erpeldange (Bous), proche de toutes commodités (écoles, crèches, commerces, ect), des transports en commun et des grandes axes routières toutes directions. Implantée sur un terrain de +/- 12a 41ca et son magnifique jardin avec une vue en pleine nature, cette maison contemporaine et moderne vous offre une excellente qualité de vie. Avec une surface de +/- 312 m2, la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures, - hall d’entrée, - bureau, - spacieux open space pour l’aménagement d’une cuisine ouverte sur le living / salle à manger avec accès sur la terrasse de 56 m2 et le magnifique jardin, - WC séparé. 1er étage : - spacieux hall de nuit avec assez d’espace pour rajouter un bureau/bibliothèque, buanderie, - 2 chambres à coucher, - grande suite parentale avec salle de bains et possibilité d’aménager un dressing, - salle de douche. 2ème étage : - aménagement selon besoin, - installation de la chaufferie (chaudière au gaz à condensation avec système de chauffage au sol, installation d’un boiler pour le stockage de l’eau chaude) - local technique (ventilation mécanique contrôlée « VMC » à double flux). Une entrée et la terrasse aménagée ainsi que 2 emplacements extérieurs complètent cette belle opportunité. Installation sur toit : panneaux captant la chaleur du rayonnement solaire et destinés principalement à la production d’eau chaude sanitaire. Classe énergétique : AA (maison passive) Prix de la maison dans l'état actuel du gros oevre fermé sans finitions : 1.700.000 euros Disponible de suite ! Pour tout renseignement complémentaire veuillez nous contacter au +352 23 65 06 89 / info@maramax.lu Plans et cahier des charges disponibles sur demande.