Maison

HEKTAR est ravi de vous présenter le projet résidentiel Saint Hubert nichée au cœur du quartier prisé Parc Lé'H à Dudelange, la maison Lot 2 séduira par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son confort pensé pour la vie de famille. Édifiée sur un terrain de 2,85 ares, cette maison offre une surface de vie spacieuse et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une grande pièce de vie de 55,64 m², comprenant une cuisine ouverte de standing et un espace living convivial, baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 19,20 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement du soleil tout au long de la journée. Un WC invité complète cet étage. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres lumineuses de 12,96 m² et 12,61 m², d'une salle de douche moderne de 2,80 m², ainsi que d'un couloir de 6,57 m² menant à une spacieuse suite parentale de 20,70 m² avec salle de douche privative et dressing intégré, offrant un véritable havre de tranquillité. La maison dispose également d'un garage, d'une cave de 19,10 m², d'un espace vestiaire et d'un local technique. À l'extérieur, un jardin de 149 m² complète harmonieusement l'ensemble, invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Alliant modernité, confort et luminosité, cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement paisible, verdoyant et à proximité immédiate des commodités de Dudelange. Prix TVAC 3%*: 1.120.000,00 € (* sous réserve d'approbation de l'autorité compétente) Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins. N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : (+352) 27 85 80 40 Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.

HEKTAR is delighted to present the Saint Hubert residential development in the heart of the sought-after Parc Lé'H district in Dudelange. Lot 2 will appeal through its contemporary architecture, generous volumes and comfort designed for family life. Built on a 2,85 are plot, this home offers a spacious and bright living area. The ground floor is organised around a large 55,64 m² living space, comprising a high-end open kitchen and a welcoming living area filled with natural light through large windows opening onto a 19,20 m² south-west-facing terrace, ideal for enjoying the sun throughout the day. A guest WC completes this floor. On the first floor, the sleeping area comprises two bright bedrooms of 12,96 m² and 12,61 m², a modern 2,80 m² shower room, and a 6,57 m² hallway leading to a spacious 20,70 m² master suite with a private shower room and fitted dressing room, offering a true haven of tranquillity. The home also includes a garage, a 19,10 m² cellar, a cloakroom and a utility room. Outside, a 149 m² garden completes the property, inviting relaxation and quality time with family or friends. Combining modernity, comfort and brightness, this home is the ideal setting for a family seeking a peaceful, green environment with immediate access to the amenities of Dudelange. Price including 3% VAT*: 1.120.000,00 € (* subject to approval by the competent authority) HEKTAR Real Estate offers selected properties tailored to your needs. Visit our website hectare.lu to discover our other properties or contact us directly at: (+352) 27 85 80 40 If you have a property to sell or rent, HEKTAR Real Estate is at your disposal and offers professional listings as well as an exceptional service and