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C
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- Asking price
- €499,900
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Living area
- 175 m²
- Energy class
- C
Description
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The agency's description, word for wordTHÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CRUSNES A seulement 12 km d'Esch-sur-Alzette A DEUX PAS DU LUXEMBOURG, UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS COSY ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle F7 de 175 m2, offrant de magnifiques volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements. Un vaste double séjour traversant de 42 m2, baigné de lumière naturelle. Une superbe cuisine américaine, conviviale et parfaitement équipée, avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. A l'étage : Un dégagement avec espace mezzanine. Une salle de jeux. Trois belles chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains. Un bel espace parental, comprenant une vaste chambre et une salle de douche au design contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 720 m2, en lisière d'un coteau verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse couverte, agrémentée d'une pergola haut de gamme chauffée, véritable prolongement de la maison, permettant de savourer les extérieurs au fil des saisons. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES : Un rare triple garage. Une buanderie. Une cave à vin. Trois stationnements privatifs supplémentaires devant la maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle parfaitement entretenue. Situation calme, en impasse. Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Chambres climatisées. Excellente isolation DPE : C. Volumes généreux et prestations soignées. Superbe jardin et terrasse couverte avec pergola chauffée. Une maison familiale aux multiples atouts, idéale pour les frontaliers en quête d'espace, de tranquillité et de confort, à quelques kilomètres seulement du Luxembourg. Vous vous y voyez déjà ? Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! www.theoucafeimmobilier.com
THÉ OU CAFÉ IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE CRUSNES A seulement 12 km d'Esch-sur-Alzette A DEUX PAS DU LUXEMBOURG, UNE MAISON FAMILIALE AUX PRESTATIONS COSY ! Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, découvrez cette superbe maison individuelle F7 de 175 m2, offrant de magnifiques volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces généreux et son agencement particulièrement fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : Une belle entrée avec rangements. Un vaste double séjour traversant de 42 m2, baigné de lumière naturelle. Une superbe cuisine américaine, conviviale et parfaitement équipée, avec îlot central, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
A l'étage : Un dégagement avec espace mezzanine. Une salle de jeux. Trois belles chambres. Un bureau, idéal pour le télétravail. Une salle de bains. Un bel espace parental, comprenant une vaste chambre et une salle de douche au design contemporain. Implantée sur un magnifique terrain de 720 m2, en lisière d'un coteau verdoyant, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Vous profiterez notamment d'une superbe terrasse couverte, agrémentée d'une pergola haut de gamme chauffée, véritable prolongement de la maison, permettant de savourer les extérieurs au fil des saisons. DES ANNEXES PARTICULIÈREMENT APPRÉCIABLES : Un rare triple garage. Une buanderie. Une cave à vin. Trois stationnements privatifs supplémentaires devant la maison. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Maison individuelle parfaitement entretenue. Situation calme, en impasse. Proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Chambres climatisées.
Excellente isolation DPE : C. Volumes généreux et prestations soignées. Superbe jardin et terrasse couverte avec pergola chauffée. Une maison familiale aux multiples atouts, idéale pour les frontaliers en quête d'espace, de tranquillité et de confort, à quelques kilomètres seulement du Luxembourg. Vous vous y voyez déjà ? Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! www.theoucafeimmobilier.com
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €499,900
- Living area
- 175 m²
- Rooms
- 7
- Bedrooms
- 5
- Bathrooms
- 2
- Listing type
- For sale
- Location
- CrusnesPosition is approximate
- Energy · thermal class
- C
- Parking
- Yes
- Plot
- 720 m²
- Terrace
- Yes
- Garage
- Yes
Full record
- DPE · classe énergie
- C
- Advertised asking price
- €499,900
- Buyer-facing asking price
- €499,900
- Agency fee payer
- Seller
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
- Living area · Area measurement standard
- Habitable area — CCH (France)
- Plot area
- 720 m²
- Main rooms
- 7
- Air conditioning
- Yes
- Cellar
- Yes
- Open kitchen
- Yes
- Fitted kitchen
- Yes
- Laundry room
- Yes
- Garden
- Yes
- Surface habitable (Boutin / CCH)
- 175 m²
Construction state, Heating, Lift, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €499,900
- Per m²
- €2,857
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 19 Oct 2026 · €499,900
- 25 Oct 2026 · €499,900
- days on ChatHome
- 26
- First seen
- 19 Oct 2026
- Source checked
- 25 Oct 2026
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- 0
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How this is calculated
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Official seasonally adjusted Notaires-INSEE transaction-price indices for Province (metropolitan France excluding Île-de-France); this is macro-region trend context, not a commune valuation.
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Source and method
Province — metropolitan France excluding Île-de-France · official existing-home indexObservation period: 2018-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-09-082015=100Latest point provisionalSource: Institut national de la statistique et des études économiques (INSEE) / Conseil supérieur du notariat — Indices des prix des logements anciens — maisons et appartements — France de provinceInsee, indices Notaires-Insee · Licence Ouverte / Open Licence 2.0
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- Asking price
- €499,900
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Energy
C
Energy class C
ABCDEFG
Verified
- Energy class
- C
Not stated: Heating
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Country-specific model and source assumptions
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Commute
- Routes recorded
- 8 Nov 2026
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- Luxembourg stationArea estimate37 min
- KirchbergArea estimate45 min
- Cloche d'OrArea estimate38 min
- Luxembourg City centreArea estimate42 min
- Belval / EschArea estimate25 min
- Findel airportArea estimate50 min
0–60 min · bars capped at 60 min · Recorded morning peak · towards the hub
Sources and recorded routes
Recorded commute estimates
Recorded . Travel times may vary.
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–101 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–108 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–101 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–105 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–89 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–114 min
- To Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area10–151 min
- To Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area8–145 min
- To Belval / Esch · Public transport · Peak · Commune area0–121 min
All recorded routes
- To Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area0–97 min
- To Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area0–105 min
- To Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area0–97 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area0–101 min
- To Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area0–84 min
- To Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area0–110 min
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–101 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–108 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–101 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–105 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–89 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–114 min
- From Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area0–97 min
- From Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area0–107 min
- From Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area0–98 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area0–101 min
- From Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area0–85 min
- From Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area0–111 min
- From Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area0–100 min
- From Kirchberg · Driving · Peak · Commune area0–109 min
- From Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area0–100 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area0–103 min
- From Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area0–87 min
- From Findel airport · Driving · Peak · Commune area0–113 min
- To Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area10–151 min
- To Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area8–145 min
- To Belval / Esch · Public transport · Peak · Commune area0–121 min
- From Luxembourg station · Public transport · Peak · Commune area8–183 min
- From Cloche d'Or · Public transport · Peak · Commune area0–183 min
- From Luxembourg City centre · Public transport · Peak · Commune area23–183 min
- From Belval / Esch · Public transport · Peak · Commune area0–172 min
- To Belval / Esch · Walking · Off-peak · Commune area53–180 min
- To Luxembourg station · Cycling · Off-peak · Commune area69–133 min
- To Kirchberg · Cycling · Off-peak · Commune area84–148 min
- To Cloche d'Or · Cycling · Off-peak · Commune area59–123 min
- To Luxembourg City centre · Cycling · Off-peak · Commune area73–137 min
- To Belval / Esch · Cycling · Off-peak · Commune area15–78 min
- From Luxembourg station · Public transport · Off-peak · Commune area18–183 min
- From Cloche d'Or · Public transport · Off-peak · Commune area10–183 min
- From Luxembourg City centre · Public transport · Off-peak · Commune area27–183 min
- From Belval / Esch · Public transport · Off-peak · Commune area0–172 min
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