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- Asking price
- €469,800
- Bedrooms
- 5
- Living area
- 293 m²
Description
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The agency's description, word for wordWADERN - NOSWENDEL: EIN-ZWEIFAMILIENHAUS In traumhafter Waldrandlage von Noswendel, einem Ortsteil der Stadt Wadern, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen – ein Zuhause mit Charakter, Raum und besonderem Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 293 m2 und zwei separat nutzbaren Wohneinheiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung in beiden Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte. Helle, freundliche Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder und großzügige Küchen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte, idyllische Grundstück, das mit seiner Lage direkt am Waldrand Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung pur verspricht. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spaziergang im angrenzenden Wald oder beim Gärtnern auf dem weitläufigen Grundstück – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Diese Immobilie in Noswendel bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturidylle und flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Flur, Duschbad, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer / Kaminzimmer, Diele, Abstellraum, Küche Obergeschoss: Diele, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche Untergeschoss: Diele, Garage, Flur, Duschbad, 2 Zimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
WADERN - NOSWENDEL: EIN-ZWEIFAMILIENHAUS In traumhafter Waldrandlage von Noswendel, einem Ortsteil der Stadt Wadern, erwartet Sie dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen – ein Zuhause mit Charakter, Raum und besonderem Wohnambiente. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 293 m2 und zwei separat nutzbaren Wohneinheiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder die Kombination aus Leben und Arbeiten unter einem Dach. Die durchdachte Raumaufteilung in beiden Einheiten ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte. Helle, freundliche Wohnräume, mehrere Schlafzimmer, moderne Bäder und großzügige Küchen schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das liebevoll angelegte, idyllische Grundstück, das mit seiner Lage direkt am Waldrand Ruhe, Naturverbundenheit und Erholung pur verspricht. Ob beim Frühstück auf der Terrasse, beim Spaziergang im angrenzenden Wald oder beim Gärtnern auf dem weitläufigen Grundstück – hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen. Das Anwesen befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend instand gehalten. Diese Immobilie in Noswendel bietet eine seltene Kombination aus Wohnkomfort, Naturidylle und flexiblem Nutzungspotenzial – ideal für Familien, Naturliebhaber oder anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:
Erdgeschoss: Diele, Flur, Duschbad, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohnzimmer, Esszimmer / Kaminzimmer, Diele, Abstellraum, Küche Obergeschoss: Diele, Flur, Duschbad, 2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer, Küche Untergeschoss: Diele, Garage, Flur, Duschbad, 2 Zimmer, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum
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Original listing photo
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Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €469,800
- Living area
- 293 m²
- Rooms
- 11
- Bedrooms
- 5
- Listing type
- For sale
- Location
- WadernPosition is approximate
- Heating
- Wood
- Parking
- Yes
- Plot
- 3,086 m²
- Terrace
- Yes
- Garage
- Yes
Full record
- Advertised asking price
- €469,800
- Buyer-facing asking price
- €486,572
- Agency fee rate
- 3.57%
- Agency fee payer
- Buyer
- Price basis
- Asking price
- Full cash price known
- Yes
- Sale arrangement
- Full ownership
Features
- Offer type
- For sale
- Living area · Area measurement standard
- Source-declared area (Germany)
- Usable area
- 112 m²
- Plot area
- 3,086 m²
- Plot area · Area measurement standard
- Source-declared area (Germany)
- Main rooms
- 11
- Condition (source)
- Sehr gepflegt
- Heating system (source)
- wood
- Heating energy
- wood
- Parking spaces
- 8
- Balcony
- Yes
- Storage space
- Yes
- Laundry room
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Swimming pool
- Yes
- Garden
- Yes
Bathrooms, Construction state, Energy · thermal class, Lift, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €469,800
- Per m²
- €1,603
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 28 Oct 2026 · €469,800
- days on ChatHome
- 18
- First seen
- 28 Oct 2026
- Source checked
- 28 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Germany (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2021-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Latest point provisionalSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €469,800
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Energy
Verified
- Heating
- Wood
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Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
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