Appartement à vendre 2 chambres à Bettembourg

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement 2 chambres complètement rénové avec une surface de 85.60 m2 Les travaux datent de 2019 et ont été réalisé avec soin et avec beaucoup de goût : Electricité - 2 nouveaux toilettes - Salle de bain - Suite parentale - Création 2ème chambre - Isolation intérieure - Nouvelle cuisine - Sols - Peintures - Triple vitrage - Chaudière en 2020 - 2 douches - 1 baignoire - Grands dressing avec bloc tiroirs - VMC double flux La maison plurifamiliale dans laquelle se trouve cet appartement est en très bon état. La toiture et la façade ont été refaite en 2012. Aucun travaux n'est à prévoir. Cet appartement de charme est idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes les commodités. C'est un bien idéal pour une première acquisition ou pour un investissement. Composition : - Hall d'entrée - Salon - Cuisine équipée - Salle de bain avec emplacement buanderie - WC séparé - Chambre - Suite parentale - Cave Les plus de cet appartement : - Petite résidence - Appartement complètement rénové - Accès rapide à la gare et au centre-ville - Triple vitrage Si ce bien vous intéresse, veuillez nous contacter au 26 44 13 88 ou par email merl@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous. Nous vous invitons à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres sont régulièrement mises à jour. - sous toutes réserves - Présentation de la commune Située dans le sud du Luxembourg, la commune de Bettembourg se trouve dans le canton d’Esch-sur-Alzette. Elle compte 4 bourgades : Abweiler, Fennange, Huncherange et Noertzange. Ecoles à Bettembourg La commune de Bettembourg dispose de quatre écoles qui accueillent les enfants du cycle 1 à 4, Reebou-Schoul, Schoul am Duerf, Spillschoul am Park et Sonneschoul à Noertzange. De nombreuses crèches sont également installées dans la commune. Le Service d’éducation et d’accueil propose ses services aux familles résidentes de la commune sur quatre sites différents. Loisirs à Bettembourg Le Parc Merveilleux est l’une des attractions les plus fréquentées du pays. Il s’agit d’un bel endroit qui vous propose un dépaysement garanti avec ses contes de fées animés, sa réserve d’animaux, ses oiseaux exotiques ainsi que de nombreuses aires de jeux pour enfants. Le parc a un succès qui ne se dément pas car il a su se renouveler en proposant chaque année de nouvelles choses pour le plus grand plaisir des petits et des grands. La Maison des Jeunes et de la Culture est à la disposition des jeunes de 12 à 26 ans qui résident dans la commune. Elle propose différentes activités : ateliers hebdomadaires artistiques et sportifs, sorties, soirées à thème. La Maison participe au festival LiteraTour en organisant un spectacle de lectures théâtralisées et un café littéraire. Elle organise également le Rallytéra Tour. Sport à Bettembourg La ville dispose d’un centre de natation « an der Schwemm » qui compte trois bassins, un toboggan, quatre saunas, un hammam et un espace solarium. Les résidents ont également à leur disposition les cours sportifs des deux communes : Bettembourg et Leudelange. Au programme : marche nordique, cardio boxing, cardio trampoline, piloxing (mix de boxe et pilates), zumba, soft gym et self défense entre autres. Transport à Bettembourg Forte de son positionnement géographique, la ville est traversée par un grand réseau routier et dispose d’une gare ferroviaire avec des connexions dans tout le Luxembourg ainsi que vers les pays frontaliers. Ecologie Bettembourg se veut une ville tournée vers la préservation de l’environnement. Elle compte le plus grand verger du pays appelé « Altenhoven ». Elle accueille des cigognes depuis deux ans dans l’une de ses zones dites humides. La commune s’investit également dans le programme Biodiversité pour la protection de la faune et de la flore. Elle a ainsi renoncé à l’utilisation de produits chimiques afin de protéger la diversité des espèces. Le label « Heck vun hei » fait partie du programme et garantit la préservation de la flore. De plus, la ville propose des jardins communautaires pour le plaisir des amoureux de jardinage. La ville s’inscrit dans le programme Pacte Climat qui s’inspire de l’European Energy Award. Il s’agit d’un système de gestion qualité et de certification dans les domaines de la politique énergétique et de la protection du climat qui permet d’évaluer et de récompenser l’implication des communes.

B IMMOBILIER is pleased to present this very beautiful 2-bedroom apartment, completely renovated with a surface area of 85.60 m². The work dates from 2019 and was carried out with care and great taste: Electricity - 2 new toilets - Bathroom - Master suite - Creation of 2nd bedroom - Interior insulation - New kitchen - Floors - Paintings - Triple glazing - Boiler in 2020 - 2 showers - 1 bathtub - Large dressing rooms with drawer block - Double-flow ventilation. The multi-family house in which this apartment is located is in very good condition. The roof and facade were redone in 2012. No work is to be expected. This charming apartment is ideally located in a residential area and close to all amenities. It is an ideal property for a first purchase or for an investment. Composition: - Entrance hall - Living room - Equipped kitchen - Bathroom with laundry area - Separate WC - Bedroom - Master suite - Cellar. The pluses of this apartment: - Small residence - Completely renovated apartment - Quick access to the station and city center - Triple glazing. If you are interested in this property, please contact us at 26 44 13 88 or by email merl@b-immobilier.lu for more information or to make an appointment. We invite you to visit our website www.b-immobilier.lu where all our offers are regularly updated. - subject to change - Presentation of the municipality. Located in the south of Luxembourg, the municipality of Bettembourg is in the canton of Esch-sur-Alzette. It has 4 villages: Abweiler, Fennange, Huncherange and Noertzange. Schools in Bettembourg: The municipality of Bettembourg has four schools that welcome children from cycle 1 to 4, Reebou-Schoul, Schoul am Duerf, Spillschoul am Park and Sonneschoul in Noertzange. Numerous crèches are also installed in the municipality. The education and reception service offers its services to resident families.