Apartment for sale in Kayl

For sale · Kayl, Luxembourg

€649,900

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• Apartment
• 2 bedrooms
• 1 bathrooms
• 98.34 m²

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Agency description: Description EXCLUSIVITÉ HOUSE FOR YOU, Superbe appartement 2 chambres avec balcon, parking intérieur et espace polyvalent à Tétange. Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tétange, cet élégant appartement d'environ 98,34 m² habitables, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités. Installé au 2ieme étage d'une résidence soignée construite en 2007, comprenant seulement 6 appartements, ce bien offre un cadre de vie agréable et familial tout en bénéficiant d'un accès rapide vers Esch-sur-Alzette, Belval, Dudelange et Luxembourg-Ville. Un espace de vie généreux et convivial, dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de +/- 53 m², composée : - d'une cuisine équipée moderne avec îlot central, - d'une salle à manger conviviale, - d'un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, avec accès direct à un agréable balcon de 4,11 m² idéal pour profiter des beaux jours. L'appartement se compose de : - Hall d'entrée - Cuisine équipée ouverte avec îlot central - Salle à manger et séjour de 52,89 m² - Balcon de 4,11 m² - Chambre parentale de 16,28 m² avec dressing - Deuxième chambre de 13,32 m² - Salle de douche de 6,80 m² - WC séparé Un véritable atout supplémentaire Au grenier, une pièce aménagée de +/-7,81 m² offre de nombreuses possibilités : - Bureau pour télétravail, Salle de loisirs, Atelier créatif, Espace esthétique ou profession libérale Annexes et commodités Au sous-sol : - Parking intérieur privatif - Buanderie commune - Local à vélos Situation privilégiée Vous bénéficierez d'un environnement pratique au quotidien avec : - Écoles fondamentales et structures d'accueil à proximité - Crèches et maisons relais - Supermarché Cactus et commerces de proximité - Pharmacies, médecins et services essentiels - Arrêts de bus accessibles à pied avec plusieurs lignes desservant Esch-sur-Alzette, Kayl, Rumelange, Dudelange et Luxembourg-Ville. - Gare CFL de Tétange à quelques minutes. - Accès rapide aux principaux axes routiers et à l'autoroute A13 permettant de rejoindre facilement l'ensemble du pays. Informations techniques - Résidence construite en 2007 - Dalles en béton - Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage au gaz - Toiture révisée en 2024 - Porte de garage motorisée et sectionnelle - Porte d'entrée sécurisée - Résidence parfaitement entretenue Les points forts qui font la différence - Résidence à taille humaine de seulement 6 appartements - Grand espace de vie de plus de 50 m² - 2 chambres + espace aménagé supplémentaire - Parking intérieur privatif - Quartier calme et familial - Excellente connexion aux transports et axes routiers - Toiture révisée récemment - Aucun travaux importants à prévoir Les frais d'agence sont à charge des vendeurs. Une opportunité rare à Tétange, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne à la recherche d'un logement spacieux, confortable et prêt à emménager. Contactez HOUSE FOR YOU dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.