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House for sale · Altrich
Property 274 · Detached house · For sale Altrich. Detached house for sale
- Asking price
- €269,000
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Living area
- 127 m²
- Energy class
- G
- Terrace
- Garden
- Private garden
- Garage
- Indoor parking
Description
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Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus in Altrich bei Wittlich bietet auf einem ca. 667 m² großen Grundstück ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause mit viel Platz auf einer Wohnebene sowie umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen. Die aktuelle Wohnfläche beträgt laut digitalem Giraffe-Aufmaß rund 127 m². Die Aufteilung ist angenehm und praktisch: Drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Esszimmer, Küche, modernisiertes Badezimmer, Gäste-WC und Flurbereich befinden sich auf einer Ebene. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Wohnzimmer und Esszimmer. Vom Essbereich führt eine Tür direkt auf die großzügige Terrasse mit Markise. Von dort gelangt man über wenige Stufen in den gepflegten und schön eingewachsenen Garten. Der Garten bietet viel Platz für Familie, Freizeit und Hobby. Zwei Wasserspeicher bzw. Zisternen mit Pumpentechnik unterstützen die Gartenbewässerung. Zusätzlich befindet sich ein Gartenhaus auf dem Grundstück. Das Haus verfügt über eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Auf der Gartenseite der Garage befindet sich bereits eine Außentür. Mit der Ergänzung einer kleinen Treppe mit etwa fünf Stufen könnte hier ein direkter Zugang von der Garage in den Garten hergestellt werden. Auch die Nebenflächen sind außergewöhnlich großzügig. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zwei Kellerräume wurden in der Vergangenheit wohnraumähnlich als Jugend-, Schlaf-, Aufenthalts- bzw. Hobbyräume genutzt. Ergänzt werden diese durch weitere Hobby-, Vorrats-, Wasch- und Technikbereiche sowie einen Heizungsraum. Zusätzlich ist der Keller über einen separaten Außenzugang erreichbar, der durch einen massiven Stahl-/Metallrollladen gegen unbefugten Zutritt gesichert ist. Ein weiteres großes Platzangebot bietet der Dachboden mit einer Grundfläche von über 130 m². Die oberste Geschossdecke ist vollständig gedämmt. Zusätzlich ist die Wetterseite des Dachbereichs gedämmt. Die gegenüberliegende Dachseite bietet noch weiteres energetisches Verbesserungspotenzial. Das Haus verbindet damit komfortables Wohnen auf einer Ebene mit außergewöhnlich viel Nutz-, Lager- und Hobbyfläche.
This well-maintained, detached house in Altrich near Wittlich offers, on a plot of approx. 667 m², a spacious and family-friendly home with plenty of space on one living level as well as extensive additional usable space. The current living area is around 127 m² according to the digital Giraffe measurement.
The layout is pleasant and practical: 3 bedrooms, a spacious living area, a separate dining room, kitchen, modernized bathroom, guest WC, and hallway area are situated on one level. The connection between the living room and dining room is particularly attractive.
Full description
From the dining area, a door leads directly onto the spacious terrace with an awning. From there, a few steps lead into the well-kept and beautifully established garden.
The garden offers plenty of space for family, leisure, and hobbies. 2 water storage tanks or cisterns with pump technology support garden irrigation. In addition, there is a garden shed on the plot.
The house has a garage with an electric sectional door. There is already an external door on the garden side of the garage.
By adding a small staircase with about 5 steps, direct access from the garage to the garden could be created here. The secondary spaces are also exceptionally generous.
The house has a full basement. 2 basement rooms were used in the past similarly to living space as youth, bedroom, sitting, or hobby rooms. These are complemented by additional hobby, storage, laundry, and utility areas as well as a heating room.
Additionally, the basement is accessible via a separate outdoor entrance, which is secured against unauthorized entry by a solid steel/metal roller shutter. The attic offers a further large amount of space with a floor area of over 130 m².
The top-floor ceiling is fully insulated. In addition, the weather-facing side of the roof area is insulated.
The opposite roof side offers further energetic p
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AI-edited front exterior of the detached house with hedge, paved driveway and garage
Original listing photo
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €269,000
- Living area
- 127 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Listing type
- For sale
- Location
- AltrichPosition is approximate
- Energy · thermal class
- G
- Heating
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
- Parking
- Indoor parking
- Plot
- 667 m²
- Terrace
- Yes
- Construction state
- Existing building
Full record
- Certificate type
- Bedarfsausweis
- Issue date
- 08.10.2026
- Expiry date
- 07.10.2036
- Energieausweis · Energieeffizienzklasse
- G
- Final energy
- 217.2 kWh/m2/year
- Advertised asking price
- €269,000
- Agency fee rate
- 2.97%
- Agency fee payer
- Buyer
- Agency fee included
- No
- Price basis
- Asking price
- Document
- Bedarfsausweis
- Document status
- provided
Features
- Offer type
- For sale
- Construction status
- Existing building
- Usable area
- 259 m²
- Plot area
- 667 m²
- Main rooms
- 5 count
- Bedrooms
- 3 count
- Bathrooms
- 1 count
- Condition (source)
- Gepflegt
- Heating system (source)
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
- Heating supply
- Individual heating
- Heating energy
- gas, wood pellets
- Interior features (source)
- Großzügiges Wohnzimmer mit offenem Übergang zum Esszimmer, Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, Doppelwaschtisch und Handtuchheizkörper, Separates Gäste-WC, Zweifach verglaste Fenster, Rollläden, Satellitanlage, Zwei Kellerräume wurden in der Vergangenheit wohnraumähnlich als Jugend-, Schlaf-, Aufenthalts- bzw. Hobbyräume genutzt, Weitere Hobby-, Vorrats-, Wasch- und Technikbereiche, Separater Kelleraußenzugang
- Exterior features (source)
- Großzügige Terrasse mit Markise, Zwei Wasserspeicher bzw. Zisternen mit Pumpentechnik, Gartenhaus, Einzelgarage, Elektrisches Sektionaltor, Außentür von der Garage in Richtung Garten, Mehrere Stellmöglichkeiten auf der eigenen Einfahrt, Separater Kelleraußenzugang, Kelleraußenzugang mit massivem Sicherheitsrollladen, Sehr großer Dachboden mit über 130 m² Grundfläche
- Parking spaces
- 3 count
- Parking type (source)
- box, outdoor
- Parking
- Yes
- Garage
- Yes
- Indoor parking
- Yes
- Private garden
- Yes
- Cellar
- Yes
- Storage space
- Yes
- Glazing
- double
- Fitted kitchen
- Yes
- Laundry room
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Bathtub
- Yes
- Separate WC
- Yes
- Garden
- Open-plan living
- Double glazing
Lift, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €269,000
- Per m²
- €2,118
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 21 Oct 2026 · €269,000
- 31 Oct 2026 · €269,000
- days on ChatHome
- 24
- First seen
- 21 Oct 2026
- Source checked
- 31 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Germany (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2021-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Latest point provisionalSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €269,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Indicative purchase cost
€282,450
Duties and notary (5%): €13,450
Planning estimate: confirm the local duty rate and the itemised notary costs.
This home€282,450
Same price in Luxembourg, known costs€289,249
The Luxembourg figure leaves out costs that need a quote or your Bëllegen Akt status.
Calculated Nov 3, 2026 · General information only, not tax or legal advice.
- To move in
- €13,450
Energy
G
Energy class G
Heating: Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
A+ABCDEFGH
Valid until 07.10.2036
Verified
- Energy class
- G
- Heating
- Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer und Flur; übrige Räume über Heizkörper beheizt; RIKA Pelletkaminofen „Rio“, 8 kW; Flüssiggas-Zentralheizung; Viessmann Gasheizung, Baujahr ca. 2001
Valid until 07.10.2036
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Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Valid until: 07.10.2036
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Costs & classes →Land
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Commute
- Routes recorded
- 3 Nov 2026
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- Luxembourg stationArea estimate64 min
- KirchbergArea estimate60 min
- Cloche d'OrArea estimate65 min
- Luxembourg City centreArea estimate69 min
- Belval / EschArea estimate75 min
- Findel airportArea estimate62 min
0–60 min · bars capped at 60 min · Recorded morning peak · towards the hub
Sources and recorded routes
Recorded commute estimates
Recorded . Travel times may vary.
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area40–88 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area36–84 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area41–89 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area45–93 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area51–99 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area39–86 min
All recorded routes
- To Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area38–85 min
- To Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area33–81 min
- To Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area38–86 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area42–90 min
- To Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area48–96 min
- To Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area36–83 min
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area40–88 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area36–84 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area41–89 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area45–93 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area51–99 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area39–86 min
- From Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area39–86 min
- From Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area34–81 min
- From Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area39–86 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area41–89 min
- From Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area47–95 min
- From Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area35–83 min
- From Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area40–88 min
- From Kirchberg · Driving · Peak · Commune area35–83 min
- From Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area40–88 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area43–90 min
- From Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area49–97 min
- From Findel airport · Driving · Peak · Commune area37–85 min
property-location-commute-v2.12
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