Maison jumelée à vendre

IMMO RASTODER vous propose à la vente cette maison unifamiliale libre de trois côtés, idéalement située à Esch-sur-Alzette, dans un quartier résidentiel établi, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes principaux. Implantée sur un terrain avec jardin profond et terrasses, cette propriété offre une opportunité rare sur le marché, permettant soit l’acquisition d’un bien dans son état actuel, soit une version entièrement rénovée clé en main. Deux possibilités d’acquisition Maison entièrement rénovée clé en main : 1 000 000 € Maison dans son état actuel : 750 000 € Une flexibilité idéale pour un projet familial personnalisé ou un investissement à fort potentiel de valorisation. Surfaces Surface habitable : ± 128 m² Surface brute totale : ± 196 m² Sous-sol : ± 48 m² Garage fermé : 20,5 m² Terrasses : ± 28 m² Distribution du bien Rez-de-chaussée — ± 57 m² Hall d’entrée : 6,00 m² Séjour : 15,21 m² Salle à manger : 16,99 m² Cuisine séparée : 17,38 m² WC séparé : 1,71 m² Accès direct à la terrasse et au jardin 1er étage — ± 48 m² Chambre 1 : 24,27 m² Chambre 2 : 14,81 m² Salle de douche : 4,79 m² Salle de douche : 3,68 m² Terrasse : 5,41 m² Combles aménagés — ± 24 m² Chambre : 11,91 m² Bureau / espace polyvalent : 8,14 m² Salle de douche : 3,64 m² Sous-sol — ± 48 m² Sous-sol complet offrant de généreux espaces de rangement, buanderie et local technique. Stationnement Garage fermé pour une voiture (20,5 m²) Deux emplacements extérieurs privés Extérieurs Grande terrasse principale d’environ 22,8 m² donnant sur un jardin privatif profond, offrant un espace extérieur agréable pour une vie familiale. Situation Située à Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services, d’un accès rapide aux transports publics et d’un environnement urbain tout en offrant un espace extérieur rare. Atouts majeurs Choix entre rénovation complète ou acquisition en l’état Fort potentiel de valorisation Jardin profond Sous-sol complet Garage et deux parkings extérieurs Emplacement stratégique Contact IMMO RASTODER Alen Rastoder Tél. : +352 661 860 145

IMMO RASTODER offers this single-family home with three open sides for sale. Ideally located in Esch-sur-Alzette, in an established residential neighbourhood, it is within immediate proximity to shops, schools, public transport and the main road networks. Set on a plot with a deep garden and terraces, this property offers a rare opportunity on the market, allowing you either to acquire it in its current condition or to choose a fully renovated, turnkey version. Two purchase options: Fully renovated, turnkey house: 1 000 000 €; House in its current condition: 750 000 €. Ideal flexibility for a personalised family project or an investment with high potential for appreciation. Areas: Living area: ± 128 m²; Total gross area: ± 196 m²; Basement: ± 48 m²; Closed garage: 20,5 m²; Terraces: ± 28 m². Layout Ground floor — ± 57 m²; Entrance hall: 6,00 m²; Living room: 15,21 m²; Dining room: 16,99 m²; Separate kitchen: 17,38 m²; Separate WC: 1,71 m²; Direct access to the terrace and garden. First floor — ± 48 m²; Bedroom 1: 24,27 m²; Bedroom 2: 14,81 m²; Shower room: 4,79 m²; Shower room: 3,68 m²; Terrace: 5,41 m². Converted attic — ± 24 m²; Bedroom: 11,91 m²; Office / multipurpose space: 8,14 m²; Shower room: 3,64 m². Basement — ± 48 m²; Full basement providing generous storage space, laundry room and utility room. Parking: Closed garage for one car (20,5 m²); two private outdoor parking spaces. Exterior: Large main terrace of approximately 22,8 m² overlooking a deep private garden, providing an pleasant outdoor space for family life. Location: Located in Esch-sur-Alzette, the house benefits from proximity to schools, shops and services, as well as quick access to public transport. It offers an urban environment while providing a rare outdoor space. Main advantages: Choice between complete renovation and purchase in its current condition; high potential for appreciation; deep garden; full basement; garage