Vente maison sise à Rodange

Maison bien entretenue avec piscine récente sise sur un terrain de 12,29 ares Construite en 2000, cette maison libre des 3 côtés dispose de pleins d’atouts insoupçonnés. Sise au calme sur un très grand terrain clos de 12,29 ares et avec une surface bâtie généreuse de +- 258 m2 (+- 148 m2 de surface habitable), elle est bien agencée et dispose, au RDC, d’un hall d’entrée, d’un spacieux salon / séjour (27 m2 ), d’une cuisine séparée neuve (18 m2 ) et d’un WC visiteur. L’accès à la terrasse (32 m2 ) orientée plein Sud peut se faire tant à partir de la cuisine qu’au travers du salon / séjour. Un escalier latéral permet d’accéder directement au jardin. Au 1 er étage se trouvent 2 chambres de bonne taille (22 m2 et 15 m2 ), un bureau de 10 m2 avec des connexions haut débit se prêtant idéalement au home office et une salle de bains avec baignoire et douche. Dans les combles, un espace parental a été aménagé avec goût regroupant une belle chambre de +- 15 m2 , une salle de douche privative et un petit dressing attenant. Au niveau du sous-sol, entier, on retrouve plusieurs pièces avec un garage pour 2 voitures, 2 caves pouvant servir à des usages multiples (i.e. cave, atelier, bureau, espace de jeux, …), une salle de douche moderne, un petit débarras et la chaufferie / buanderie. L’arrière de la maison donne sur un sublime jardin plat, facile d’entretien et sans vis-à-vis direct. Il abrite 2 abris de jardin, une belle terrasse en WPC aspect bois attenante à une agréable petite piscine. Aux vues de sa superficie, de nombreuses possibilités sont conférées aux habitants tel l’aménagement en partie d’un verger. L’extérieur tout comme l’intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à une famille à la recherche de calme et de verdure proche toutes les commodités et des grands axes routiers. La maison se compose comme suit: RDC : – hall d’entrée / escalier (+- 15 m2 ) – salon / séjour (+- 38 m2 ) – cuisine (+- 18 m2 ) – WC visiteur (+- 2 m2 ) 1 er ETAGE : – couloir. / escalier (8 m2 ) – chambre (+- 22 m2 ) – chambre (+- 15 m2 ) – bureau (+- 10 m2 ) – salle de bains (+- 6 m2 ) COMBLES : – chambre (+- 15 m2 ) – salle de douche privative (+- 5 m2 ) – dressing (+- 3 m2 ) Autres parties : – grande terrasse (32 m2 ) – sous-sol entier : garage (38 m2 ) deux pièces polyvalentes / caves (32 m2 ) salle de douche / vestiaire (15 m2 ) buanderie / chaufferie (8 m2 ) débarras (3 m2 ) hall / escalier ( 7 m2 ) Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que : – le lumineux salon / séjour donnant directement sur la terrasse – le jardin exceptionnel, clôturé, avec plus de 12 ares de terrain intégrant une belle piscine avec terrasse adjacente – l’installation d’un poêle tournant dans le salon/ séjour – l’équipement de la maison d’un système smart permettant l’accès à distance de certaines fonctions (i.e. stores électriques, …) – l’installation d’un système d’alarme – l’aménagement d’un emplacement extérieur devant la maison – … Localisation : – Esch-sur-Alzette : 13 km – Campus universitaire Belval : 12 km – Ville de Luxembourg : 21 km – Centre d’affaires Kirchberg : 23 k – Centre d’affaires Cloche d’Or : 25 km – Aéroport : 32 km Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu. La commune de Pétange est prisée tant par les familles ou couples indigènes que frontaliers qui souhaitent s’y installer aux vues, notamment, de sa localisation et de ses nombreux atouts comme le shared space inauguré à Rodange en 2021 et qui a créé un véritable centre convivial autour de l’église et ses commerces et restaurants avoisinants. Étant donné les projets envisagés à se concrétiser prochainement tant au niveau de l’infrastructure qu’au niveau de la qualité de vie conférée, la Commune est appelée à continuer à se développer considérablement les années à venir.

Well-maintained house with a recently built pool on a plot of 12,29 ares. Built in 2000, this house is detached on 3 sides and has many appealing features. Located in a peaceful setting on a very large, enclosed plot of 12,29 ares, with a generous built-up area of +- 258 m2 (+- 148 m2 of living space), it has a practical layout. On the ground floor, there is an entrance hall, a spacious living/dining room (27 m2 ), a new separate kitchen (18 m2 ) and a guest WC. The kitchen, with a stated area of +- 38 m2 , is equipped with a pantry and access to the garden. The south-facing terrace (32 m2 ) can be accessed from both the kitchen and the living/dining room. A side staircase provides direct access to the garden. On the 1st floor, there are 2 generously sized bedrooms (22 m2 and 15 m2 ), a 10 m2 office with high-speed internet connections, ideal for working from home, and a bathroom with a bathtub and shower. The attic has been tastefully converted into a parental suite comprising a attractive bedroom of +- 15 m2 , a private shower room and a small adjoining walk-in wardrobe. The fully basemented level includes several rooms, including a garage for 2 cars, 2 cellar spaces suitable for various uses, such as storage, a workshop, an office or a playroom, a modern shower room, a small utility room and a boiler/laundry room. Behind the house is a superb flat garden that is easy to maintain and offers no direct overlooking. It contains 2 garden shelters, an attractive wood-look WPC terrace and a pleasant small pool. Given its size, it offers residents many possibilities, including the partial creation of an orchard. Both the exterior and interior of the house are in excellent condition. It is particularly suitable for a family seeking peace and greenery close to all amenities and major road routes. The house consists of the following: Ground floor: – entrance hall / staircase (+- 15 m2 ) – living/dining room (+- 38 m2 ) – kitchen (+- 18 m2 ) – guest WC (+