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House for sale · Hentern
HENTERN – near Trier – Exclusive architect-designed detached house – Design meets high-end technology
- Asking price
- €849,000
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Living area
- 202 m²
- Terrace
- Garden
- Private garden
- Garage
- Indoor parking
Description
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Ein Zuhause, das Maßstäbe setzt! In ruhiger und moderner Wohnlage des Neubaugebiets von Hentern präsentiert sich dieses außergewöhnliche Architekten-Einfamilienhaus als perfektes Zusammenspiel aus Design, Technik und Wohnkomfort. Das im Jahr 2022 errichtete Anwesen erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Architektur und Ausstattung und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen. Auf einem 786 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine großzügige Wohnfläche von 201,83 m², verteilt auf 6 Zimmer, mit einer offenen, lichtdurchfluteten Raumgestaltung und durchdachten Grundrissen. Die Immobilie befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Hentern, geprägt von moderner Bebauung, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität. Die naturnahe Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und Ruhesuchende, während eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und Städte gegeben ist. Fazit: Dieses Anwesen vereint exzellente Architektur, hochwertigste Materialien, modernste Haustechnik und einzigartige Ausstattungsdetails zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Komfort und technische Perfektion legen. Genaue Aufteilung finden Sie unter der Rubrik: Ausstattung Überzeugen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von diesem tollen Angebot.
A home that sets new standards! In a quiet and modern residential setting in Hentern’s new development area, this exceptional architect-designed detached house presents a perfect combination of design, technology and living comfort.
Built in 2022, the property meets the highest standards of quality, architecture and features, and is aimed at buyers seeking something truly special. Set on a 786 m² plot, the property offers a generous living area of 201,83 m², distributed across 6 rooms, with an open, light-filled layout and well-thought-out floor plans.
Full description
The property is located in an attractive new development area in Hentern, characterised by modern buildings, a quiet neighbourhood and a high quality of life. The natural surroundings offer ideal conditions for families and those seeking peace and quiet, while providing good connections to the surrounding towns and cities.
Conclusion: This property combines excellent architecture, the highest-quality materials, state-of-the-art building technology and unique features to create an exceptional living concept. An ideal home for discerning buyers who value design, comfort and technical perfection.
You can find the detailed layout under the section: Features Discover this wonderful property for yourself during an individual viewing appointment.
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Modern house with a front lawn, paved driveway and enclosed garage.
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Every fact
Every fact
Home essentials
- Property type
- House
- Price
- €849,000
- Living area
- 201.8 m²
- Rooms
- 6
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Listing type
- For sale
- Location
- HenternPosition is approximate
- Heating
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Parking
- Indoor parking
- Year built
- 2022
- Plot
- 786 m²
- Terrace
- Yes
- Construction state
- Existing building
Full record
- Certificate type
- Bedarfsausweis
- Expiry date
- 22.12.2032
- Final energy
- 17 kWh/m2/year
- Advertised asking price
- €849,000
- Agency fee rate
- 3.57%
- Agency fee payer
- Buyer
- Agency fee included
- No
- Price basis
- Asking price
- Document
- Bedarfsausweis
- Document status
- declared available
- Document expiry date
- 22.12.2032
Features
- Offer type
- For sale
- Construction status
- Existing building
- Living area
- 201.83 m²
- Usable area
- 55.26 m²
- Plot area
- 786 m²
- Main rooms
- 6 count
- Bedrooms
- 3 count
- Bathrooms
- 2 count
- Available from
- nach Vereinbarung
- Condition (source)
- Neuwertig
- Heating system (source)
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
- Heating energy
- Erdwärme
- Architectural style (source)
- Modernes Architektenhaus mit klarer Linienführung
- Interior features (source)
- Gehoben, Fliesen: Ja, Parkett: Ja, Kabel / Sat-TV Gerät: Ja, Großzügige Raumaufteilung mit offenen Wohn- und Essbereichen, Offene Designerküche (Hersteller: LEICHT), Eiche-Echtholzfronten, Dekton-Arbeitsplatte, Kühl- u. Gefrierschrank von Liebherr, Hochwertigste Markeneinbaugeräte (Hersteller: Neff, Bora), Gesamtwert der Küche ca. 42.000 €, Massive Faltwerktreppe aus geräucherter Eiche, Massives schwarzes Stahlgeländer im Industrial-Look, Teilweise mit Glas kombiniert, Wohnzimmer mit integrierter professioneller Kinotechnik (Black & White Cinema), 4K Laserbeamer (kalibriert), Motorisierte Leinwand (330cm Bildbreite), Hochwertige Audio-/Videotechnik (u.a. JVC NZ8, Trinnov Altitude16, Ascendo, AudioQuest), Der Raum wurde nach Raumkonzept professionell akustisch abgestimmt und die Technik eingemessen, Ausbau vom Schreiner nach Zeichnung (Raumkonzept), Gesamtwert der Kinotechnik liegt im 6-stelligen Euro Bereich – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal (kann optional mit übernommen werden), Massiver Dielenboden 20mm in hochwertiger Ausführung im Wohnzimmer, Fliesenboden im gesamten Haus von Marazzi, hochwertiger Vinylboden in den Schlafzimmern, Stumpfeinschlagende Innentüren von Bod'or, Hochwertige Designer Leuchten im gesamten Haus, Komplette KNX-Smart-Home-Steuerung, Zwei luxuriöse Badezimmer mit Regendusche und Schwallbrause, Hochwertige Sanitärobjekte (Hersteller: Axor, Villeroy & Boch), Maßgefertigte Waschtische vom Schreiner, Zentrale Lüftungsanlage von Viessmann, Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann (energieeffiziente Heiztechnik), 1GBit Glasfaseranschluss, großzügige Diele - Flur mit Treppenaufgang zum OG, Tageslicht, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Doppelgarage, großer Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten, Wohnzimmer mit integrierter Kinotechnik und Zugang zur Terrasse und Garten, Kinderzimmer, Elternzimmer mit separatem Ankleidebereich, sehr großes Tageslichtbad mit Wanne und begehbarer Dusche, Gästezimmer, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage
- Exterior features (source)
- Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Stellplätze: 1, Terrassierter Gartenbereich vor und hinter dem Haus, Großzügige Außenflächen für Erholung, Familie und Gäste, Großraumgarage mit Platz für bis zu 3 PKW, Zusätzliches Stellplatzangebot auf dem Grundstück möglich, schön angelegtes Gartengrundstück mit großer Terrasse, Doppelgarage - Platz für 3 Fahrzeuge, im Garagenbereich: Technikraum - Wärmepumpe + Lüftungsanlage, Stellplatz
- Parking spaces
- 1 count
- Parking type (source)
- indoor, outdoor
- Parking
- Yes
- Garage
- Yes
- Indoor parking
- Yes
- Private garden
- Yes
- Storage space
- Yes
- Open kitchen
- Yes
- Smart home
- Yes
- Fitted kitchen
- Yes
- Fireplace
- Yes
- Heat pump
- Yes
- Bathtub
- Yes
- Separate WC
- Yes
- Garden
- Open-plan living
Energy · thermal class, Lift, Orientation · Not stated.
Price
- Asking price
- €849,000
- Per m²
- €4,207
Same property type and offer type. Asking prices, not completed sales; condition and exact location can differ.
Every price change recorded since this offer began. Earlier offers of this home are not shown.
Source and method
- 21 Oct 2026 · €849,000
- 21 Oct 2026 · €849,000
- days on ChatHome
- 25
- First seen
- 21 Oct 2026
- Source checked
- 21 Oct 2026
- Recorded changes
- 0
A longer listing period or a reduction does not prove the seller will accept less.
How this is calculated
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Official national transaction-price index for existing dwellings; values from 2026-Q1 onward are provisional according to the current table footnote.
Illustrative path: today's asking price is rebased with the named official source's transaction-price index for existing homes. It is not this property's price history or a valuation.
Source and method
Germany (whole country) · official existing-home indexObservation period: 2021-Q1 – 2026-Q2Source updated: 2026-07-29T13:26:57+02002025=100Latest point provisionalSource: Statistisches Bundesamt (Destatis) — Preisindex für bestehende Wohnimmobilien — quarterly indexStatistisches Bundesamt (Destatis) · Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0
An official market index shows the wider trend. It is separate from this advert’s history and does not predict this home’s sale price.
A private working amount. Saving it does not send an offer to the agency.
- Asking price
- €849,000
An indicative range, not a valuation or a promised selling price.
Finance
Indicative purchase cost
€891,450
Duties and notary (5%): €42,450
Planning estimate: confirm the local duty rate and the itemised notary costs.
This home€891,450
Same price in Luxembourg, known costs€910,429
The Luxembourg figure leaves out costs that need a quote or your Bëllegen Akt status.
Calculated Nov 5, 2026 · General information only, not tax or legal advice.
- To move in
- €42,450
Energy
Verified
- Heating
- Sole-/Wasser-Erdwärmepumpe von Viessmann; Fußbodenheizung
Not stated: Energy class
Valid until 22.12.2032
No certificate document is recorded for this listing.
Private file · unverified · PDF or image, up to 15 MiB. Uploading does not change the public listing.
Country-specific model and source assumptions
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
A model is not a measured bill. Check the fuels, tariff period and included costs before using the total.
Valid until: 22.12.2032
Next verification
Ask for recent consumption, bills and building charge statements.
Costs & classes →Land
Local planning data is not integrated for this property.
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Commute
- Routes recorded
- 5 Nov 2026
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- Luxembourg stationArea estimate72 min
- KirchbergArea estimate65 min
- Cloche d'OrArea estimate72 min
- Luxembourg City centreArea estimate74 min
- Belval / EschArea estimate74 min
- Findel airportArea estimate68 min
0–60 min · bars capped at 60 min · Recorded morning peak · towards the hub
Sources and recorded routes
Recorded commute estimates
Recorded . Travel times may vary.
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area48–96 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area41–89 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area48–96 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area50–98 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area50–98 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area44–92 min
All recorded routes
- To Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area44–92 min
- To Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area38–86 min
- To Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area45–93 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area47–94 min
- To Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area47–94 min
- To Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area40–88 min
- To Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area48–96 min
- To Kirchberg · Driving · Peak · Commune area41–89 min
- To Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area48–96 min
- To Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area50–98 min
- To Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area50–98 min
- To Findel airport · Driving · Peak · Commune area44–92 min
- From Luxembourg station · Driving · Off-peak · Commune area43–90 min
- From Kirchberg · Driving · Off-peak · Commune area38–86 min
- From Cloche d'Or · Driving · Off-peak · Commune area43–91 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Off-peak · Commune area45–93 min
- From Belval / Esch · Driving · Off-peak · Commune area46–94 min
- From Findel airport · Driving · Off-peak · Commune area39–87 min
- From Luxembourg station · Driving · Peak · Commune area45–93 min
- From Kirchberg · Driving · Peak · Commune area40–88 min
- From Cloche d'Or · Driving · Peak · Commune area45–93 min
- From Luxembourg City centre · Driving · Peak · Commune area48–95 min
- From Belval / Esch · Driving · Peak · Commune area48–96 min
- From Findel airport · Driving · Peak · Commune area42–89 min
property-location-commute-v2.12
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