Vente immobilière : Appartement à Bettembourg 95.46 m² 795 000 €- RBC REAL ESTATE.

À vendre – Appartement avec terrasse et jardin privatif à Bettembourg Nouvelle exclusivité RBC Real Estate. Et si vous pouviez combiner le confort d’une maison avec les avantages d’un appartement moderne ? C’est ce que vous propose ce superbe rez-de-chaussée de 95,46 m², situé dans une résidence contemporaine et soignée construite en 2017, au cœur de Bettembourg. Un espace de vie lumineux et convivial Dès l’entrée, un hall accueillant avec coin vestiaire vous guide vers une pièce à vivre de plus de 41 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine équipée haut de qualité avec îlot central séduira les amateurs de gastronomie comme les moments conviviaux entre amis ou en famille. Le living s’ouvre sur une spacieuse terrasse de 25 m² prolongée par un jardin arboré en jouissance exclusive (65 m² au total terrasse + jardin), un véritable cocon de verdure offrant intimité et détente. Un espace nuit pensé pour la famille • Suite parentale de 15 m² avec parquet, dressing intégré et salle de bain privative (baignoire, vasque, WC, grande fenêtre) • Deuxième chambre de 12,8 m² avec parquet • Deuxième salle de douche moderne avec WC et vasque Et pour répondre aux besoins d’une famille qui grandit, le salon peut être modulé afin de créer facilement une troisième chambre. Les atouts qui font la différence • Résidence récente (2017), prestations modernes • Classe énergétique B/B • Terrasse + jardin privatif de 65 m², rare et recherché • Cave de 4,28 m² + buanderie • Emplacement intérieur de 12,50 m² • Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol, système double flux • Situation stratégique : proche écoles, commerces, transports et accès rapide vers Luxembourg Cet appartement est une opportunité unique pour un couple avec enfant(s) à la recherche d’un logement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille. Il conviendra également à ceux qui souhaitent retrouver le confort d’une maison sans les contraintes d’entretien. Ne manquez pas cette occasion rare à Bettembourg. Contactez Alain Genin dès aujourd’hui pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Chez RBC Real Estate, nous faisons plus que vendre des biens. Nous vous accompagnons avec humanité, expertise et engagement, afin que chaque lieu devienne une étape clé de votre parcours de vie. Notre mission est claire : vous guider avec dévouement et professionnalisme, car nous ne vendons pas seulement des propriétés… nous aidons à construire vos rêves. RBC Real Estate – L’excellence immobilière au service de vos projets. Honoraires d’agence : 3% + TVA, à charge du propriétaire

For sale – Apartment with terrace and private garden in Bettembourg New exclusive RBC Real Estate. What if you could combine the comfort of a house with the advantages of a modern apartment? This is what this superb ground floor of 95.46 m² offers, located in a contemporary and well-maintained residence built in 2017, in the heart of Bettembourg. A bright and friendly living space From the entrance, a welcoming hall with cloakroom area guides you to a living area of over 41 m², bathed in light thanks to large bay windows. The high-quality fitted kitchen with central island will appeal to gastronomy enthusiasts as well as convivial moments with friends or family. The living room opens onto a spacious terrace of 25 m² extended by a garden with trees in exclusive use (65 m² in total terrace + garden), a true green haven offering privacy and relaxation. A night space designed for the family • Parental suite of 15 m² with parquet, integrated dressing room and private bathroom (bathtub, washbasin, WC, large window) • Second bedroom of 12.8 m² with parquet • Second modern shower room with WC and washbasin And to meet the needs of a growing family, the living room can be modulated to easily create a third bedroom. The assets that make the difference • Recent residence (2017), modern features • Energy class B/B • Terrace + private garden of 65 m², rare and sought after • Cellar of 4.28 m² + laundry room • Interior parking space of 12.50 m² • Triple glazing, electric shutters, underfloor heating, double flow system • Strategic location: close to schools, shops, transport and quick access to Luxembourg This apartment is a unique opportunity for a couple with child(ren) looking for a modern, warm and perfectly adapted to family life. It will also suit those who wish to find the comfort of a house without the maintenance constraints. Don't miss this