Appartement avec jardin - Hobscheid - 749.000 €

Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique appartement de standing situé au rez-de-chaussée (surface utile 81,05 m2 + 176,79 m2 jardin privatif) d'une résidence récente idéalement implantée dans une rue résidentielle calme de Hobscheid. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des finitions, les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui règne dans les pièces de vie grâce aux nombreuses baies vitrées donnant directement accès à une superbe terrasse et à un agréable jardin privatif. L'espace de vie, convivial et résolument contemporain, se compose d'un vaste séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée avec îlot central, offrant un cadre idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit, parfaitement séparé, garantit calme et intimité. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité, tandis que la salle de bains moderne, équipée d'une douche à l'italienne et d'un double lavabo, complète harmonieusement l'ensemble. Un WC séparé vient parfaire le confort quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse ensoleillée prolongée par un jardin privatif, soigneusement aménagé et entièrement clôturé. Véritable prolongement de l'espace de vie, cet extérieur constitue un atout rare, idéal pour les repas en terrasse, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une cave privative avec raccordements pour machine à laver / sècher ainsi q'un parking intérieur complètent cette propriété. La résidence, construite récemment, répond aux standards énergétiques modernes et offre un excellent niveau de confort tout en limitant les consommations énergétiques (E-Pass B-B). Situé au cœur de Hobscheid, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement recherché. Vous trouverez à proximité immédiate commerces, écoles, crèches, infrastructures sportives et transports en commun. Luxembourg-Ville, Capellen, Mamer, Steinfort ainsi que la frontière belge sont rapidement accessibles, faisant de ce bien une adresse idéale pour les personnes souhaitant conjuguer qualité de vie, tranquillité et proximité des principaux centres d'activité. Libre de suite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse.

We are delighted to present exclusively this beautiful luxury apartment located on the ground floor (usable area 81,05 m2 + 176,79 m2 private garden) in a recent residence ideally situated on a quiet residential street in Hobscheid. From the moment you enter, you will be impressed by the quality of the finishes, the generous volumes and the exceptional brightness that fills the living spaces thanks to the numerous bay windows providing direct access to a superb terrace and a pleasant private garden. The living space, which is both convivial and distinctly contemporary, comprises a spacious open-plan living room with a fully equipped kitchen featuring a central island, offering an ideal setting for entertaining family and friends. The perfectly separated sleeping area guarantees peace and privacy. The bedrooms benefit from attractive natural light, while the modern bathroom, equipped with a walk-in shower and a double washbasin, harmoniously completes the property. A separate WC provides additional everyday comfort. Outside, you will enjoy a beautiful sunlit terrace extending into a carefully landscaped and fully fenced private garden. A true extension of the living space, this outdoor area is a rare asset, ideal for alfresco meals, moments of relaxation or children's games. A private cellar with connections for a washing machine/tumble dryer and an indoor parking space complete the property. The recently built residence meets modern energy standards and offers an excellent level of comfort while limiting energy consumption (E-Pass B-B). Located in the heart of Hobscheid, the apartment benefits from a particularly sought-after setting. Shops, schools, childcare facilities, sports amenities and public transport are within immediate reach. Luxembourg-Ville, Capellen, Mamer, Steinfort and the Belgian border are easily accessible, making this property an ideal address