Appartement 2 THELMA

*** EN FUTURE CONSTRUCTION – RESIDENCE THELMA***Appartement 2 d'une superficie de 59,55 m2 habitable au 2ème étage disposant d'un couloir (3,67m2), d‘une cuisine-salle à manger-séjour (23,43m2), deux chambres de 12,77m2 et 12,90m2, une salle de douche-WC (4,93m2) et une terrasse (1,23m2).The Agency vous présente en exclusivité le projet THELMA qui se situe à Luxembourg, au 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. Résidence de haut standing de 1 commerce, 2 appartements et 1 duplex de classe énergétique AAA sur 5 étages se composant ;• 1 commerce de 57,01m2 habitable• 2 appartements 2 chambres de 58,32m2 à 58,94m2 habitable• 1 duplex 3 chambres de 112,48m2 habitableChaque appartement dispose de sa propre cave incluse dans le prix de l'appartement.En plus de la cave privative de chaque appartement, un local à vélos de 4,04m2 se trouve au sous-sol de la résidence.Prix TVA mixte à 3% sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.Finition intérieure de haut standing :- Revêtement de sol choisit par le client;- Triple vitrage isolant ;- Châssis fenêtre Alu ;- Système de ventilation à double flux ;- Chauffage au sol ;Début de construction : 2022Démolition : 2021Sur simple demande à notre agence, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble des documentations, plan et photos de la résidence en haute résolution.

*** UNDER CONSTRUCTION – RESIDENCE THELMA*** Apartment 2 with a usable area of 59,55 m2, located on the 2nd floor, comprising a hallway (3,67m2), a kitchen-dining room-living room (23,43m2), two bedrooms of 12,77m2 and 12,90m2, a shower room-WC (4,93m2), and a terrace (1,23m2). The Agency exclusively presents the THELMA project, located in Luxembourg, at 3 rue du Brill L-4041 Esch-sur-Alzette. A high-end residence comprising 1 commercial unit, 2 apartments and 1 duplex with energy class AAA over 5 floors, consisting of: • 1 commercial unit with a usable area of 57,01m2 • 2 two-bedroom apartments with usable areas ranging from 58,32m2 to 58,94m2 • 1 three-bedroom duplex with a usable area of 112,48m2 Each apartment has its own cellar included in the apartment price. In addition to the private cellar of each apartment, a 4,04m2 bicycle storage room is located in the basement of the residence. Price with mixed VAT at 3%, subject to acceptance of your application by the Registration, Domains and VAT Administration. High-end interior finishes: - Flooring selected by the client; - Triple insulating glazing; - Aluminium window frames; - Double-flow ventilation system; - Underfloor heating; Construction start: 2022 Demolition: 2021 Upon simple request to our agency, we can send you the full documentation, floor plans and high-resolution photos of the residence.