Maison rénovée dans une rue calme à Dudelange - Glacis Immo

Glacis-Immo vous propose à la vente cette spacieuse maison entièrement rénovée, idéalement située dans une rue très calme de Dudelange, sur un terrain de 4 ares. Développant 234 m² habitables (325 m² bruts), cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'espace et de flexibilité. Idéale pour une famille, elle conviendra également parfaitement à ceux qui souhaitent disposer de bureaux, d'un espace dédié au télétravail, d'un atelier créatif ou encore d'un espace indépendant pour une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant un lumineux salon-séjour de 37 m², une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de douche avec WC ainsi qu'une grande pièce polyvalente de 19 m², pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux. Le premier étage accueille trois grandes chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains et un WC séparé. Entièrement rénové récemment, le deuxième étage est un véritable bain de lumière. Il comprend deux belles chambres, une salle de douche, un WC séparé et un agréable espace salon, offrant un cadre idéal pour créer un espace de vie indépendant, un bureau ou tout autre projet selon vos besoins. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations ces dernières années : toiture entièrement refaite, nouveaux Velux avec volets, cuisine et salles de bains récentes. Elle dispose de trois salles d'eau, une à chaque niveau, garantissant un confort optimal au quotidien. Le sous-sol d'environ 90 m² complète parfaitement le bien avec un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vin et de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, trois emplacements de parking privatifs viennent parfaire les prestations. Enfin, malgré son classement énergétique CPE G-H, cette maison affiche une consommation maîtrisée grâce aux rénovations réalisées, avec un coût de chauffage d'environ 323 € par mois pour une température intérieure maintenue à 23°C tout au long de l'année. Détails de la vente 234 m² habitables – 325 m² bruts Terrain de 4 ares Rue très calme Terrasse et jardin 3 salles d'eau Sous-sol complet de 90 m² Garage, atelier, cave à vin et buanderie 3 emplacements de parking privatifs Maison rénovée, aucun travaux à prévoir CPE : G-H Prix annoncé frais d'agence inclus, à charge du vendeur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite : Jessica BARBIER 📞 +352 621 462 281 ✉️ jessica@glacis-immo.lu Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas les personnes intéressées de procéder à leurs propres vérifications.

Glacis-Immo offers for sale this spacious, fully renovated house, ideally located on a very quiet street in Dudelange, on a 4 are plot. With 234 m² of living space (325 m² gross floor area), this property will appeal to buyers seeking space and flexibility. Ideal for a family, it would also suit those looking for offices, a dedicated home-working space, a creative workshop or a separate area for professional activities. The ground floor centres on a large entrance hall serving a bright 37 m² living and dining room, a separate kitchen with direct access to the terrace and garden, a shower room with WC, and a large, versatile 19 m² room that could serve as a bedroom, office or playroom. The first floor accommodates three large bedrooms, including an attractive principal bedroom suite with dressing room, as well as a spacious bathroom and a separate WC. Fully renovated recently, the second floor is a true haven of light. It includes two attractive bedrooms, a shower room, a separate WC and a pleasant lounge area, providing an ideal setting to create an independent living space, an office or any other project according to your needs. The house has undergone extensive renovations in recent years: the roof has been completely renewed, new Velux windows with shutters have been installed, and the kitchen and bathrooms are recent. It has three bathrooms, one on each floor, ensuring optimal everyday comfort. The approximately 90 m² basement perfectly complements the property with a garage, a workshop, a laundry room, a wine cellar and numerous storage spaces. Outside, three private parking spaces complete the amenities. Finally, despite its CPE G-H energy rating, this house has controlled energy consumption thanks to the renovations carried out, with heating costs of approximately 323 € per month for an indoor temperature of m.