Maison - A vendre - Wasserbillig

Située à Wasserbillig, cette agréable maison libre de tous côtés, construite en 2008, développe une surface habitable d’environ 180 m² sur un terrain de 4,11 ares. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose de beaux volumes, quatre chambres à coucher, deux salles de bains, un WC séparé, deux terrasses, un jardin privatif ainsi qu’un garage pouvant accueillir deux véhicules. Son agencement fonctionnel et ses nombreux espaces de rangement en font un bien particulièrement adapté à une famille recherchant confort et espace. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueillant permet d’accéder au garage double ainsi qu’au local technique abritant le système de chauffage à pellets, une solution à la fois performante et économique. Le premier étage se compose d’un palier distribuant deux chambres à coucher confortables ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire. Une grande buanderie complète ce niveau et offre un espace pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. Au deuxième étage se trouve le cœur de la maison : un vaste espace de vie d’environ 52 m² réunissant le salon, la salle à manger et une cuisine équipée ouverte. Lumineux et convivial, cet espace donne accès à un balcon et constitue un cadre idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des invités. Ce niveau comprend également un WC séparé, une réserve pratique ainsi qu’une pièce à vivre supplémentaire bénéficiant d’un accès direct à l’une des terrasses et au jardin. Cette pièce polyvalente peut être aménagée selon les besoins des futurs occupants, notamment en salon secondaire, bureau, salle de jeux ou espace de détente. Le troisième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche, garantissant confort et intimité à l’ensemble des membres de la famille. Un grenier aménagé vient compléter la maison. Il constitue un espace supplémentaire particulièrement appréciable, pouvant servir de rangement, de bureau, de salle de loisirs ou de pièce polyvalente. À l’extérieur, le jardin privatif et les deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, d’organiser des repas en plein air ou de créer différents espaces de détente. La maison est également équipée d’un système d’alarme ainsi que de détecteurs d’incendie installés dans les différentes pièces. Bien entretenue, fonctionnelle et offrant de généreux volumes, cette maison représente une excellente opportunité pour une famille souhaitant s’installer à Wasserbillig dans un cadre confortable et agréable.

Located in Wasserbillig, this pleasant, detached house, built in 2008, offers a living area of approximately 180 m² on a plot of 4,11 ares. Spread over several levels, it offers generous spaces, four bedrooms, two bathrooms, a separate WC, two terraces, a private garden, and a garage that can accommodate two vehicles. Its functional layout and numerous storage spaces make it particularly suitable for a family looking for comfort and space. On the ground floor, an welcoming entrance hall provides access to the double garage and the utility room housing the pellet heating system, a solution that is both efficient and economical. The first floor consists of a landing leading to two comfortable bedrooms and a bathroom equipped with a bathtub. A large laundry room completes this level and provides practical storage and organisational space for everyday life. The second floor is the heart of the house: a spacious living area of approximately 52 m² combining the living room, dining room, and an open equipped kitchen. Bright and welcoming, this area opens onto a balcony and provides an ideal setting for spending time with family or entertaining guests. This level also includes a separate WC, a practical storage room, and an additional living room with direct access to one of the terraces and the garden. This versatile room can be adapted to the future occupants’ needs, for example as a second living room, office, playroom, or relaxation area. The third floor accommodates two additional bedrooms and a shower room, ensuring comfort and privacy for all family members. A converted attic completes the house. It provides an additional, particularly valuable space that can be used for storage, as an office, a leisure room, or a multipurpose room. On the