Maison jumelée à vendre à Bascharage, 1 169 000 €

CDBimmo vous propose à la vente cette maison jumelée à Bascharage, au prix de 1 169 000 €. ± 159.06 m² habitables | Terrain de ± 6,25 ares | Disponibilité immédiate Une vue dégagée sur la forêt, une exposition sud-ouest et des espaces de vie traversants : cette maison réunit luminosité et ouverture sur la verdure. Depuis la cuisine, profitez d’une terrasse de 35 m² sans vis-à-vis, avec un accès direct au jardin depuis ce premier étage. Construite en 1968, la maison a été intégralement rénovée en 2015, puis complétée par des aménagements extérieurs en 2020. Ses espaces polyvalents et son usage mixte habitation et commercial permettent d’envisager différents projets de vie. Les points forts • Un cadre verdoyant et des extérieurs qui prolongent les pièces de vie. • Une rénovation complète, des installations techniques à l’isolation. • Des pièces adaptables pour les loisirs, le télétravail ou les besoins de la famille. • La possibilité d’associer résidence et activité professionnelle. Au premier étage : des espaces de vie lumineux • Séjour traversant et salle à manger. • Cuisine ouverte contemporaine, entièrement équipée d’appareils Siemens. • Terrasse de ± 35 m² avec marquise, éclairage et chauffage infrarouge, reliée directement au jardin. • Pièce complémentaire actuellement utilisée comme débarras, pouvant être envisagée comme bureau ou salle de jeux. Au deuxième étage : la partie nuit • Chambre parentale avec dressing. • Seconde chambre. • Espace bureau ouvert. • Salle de bains avec baignoire, douche et WC. • Hall de nuit. Au dernier étage • Grenier isolé et aménagé. Au rez-de-chaussée : des espaces adaptés à vos besoins Ce niveau comprend deux pièces initialement conçues comme chambres, qui peuvent retrouver leur fonction d’origine selon les besoins des futurs acquéreurs. • Chambre actuellement aménagée en salle de cinéma, avec installation technique et isolation phonique adaptées. • Petite chambre actuellement utilisée comme espace de rangement. • Vestiaire • Hall d’entrée. • Salle de douche avec WC. • Buanderie • Débarras. • Grand garage avec un emplacement intérieur (peut contenir une petit voiture et une grande). • Emplacement extérieur Jardin et annexes • Jardin accessible depuis la terrasse du premier étage. • Abri de jardin sur dalle en béton. • Espace dédié au rangement des poubelles. Rénovation et équipements • Électricité, conduites d’eau et de chauffage rénovées. • Canalisations intérieures et extérieures rénovées, drainage de la maison réalisé. • Toiture remplacée et isolée • Façade isolée. • Dalles en béton. • Châssis PVC avec double vitrage thermique et phonique. • Volets électriques et domotique pour les volets. • Climatisation • Moustiquaires. • Chaudière au gaz Buderus de 2016. • Installation prévue pour accueillir un poêle à bois ou à pellets. • Porte d’entrée et porte de garage remplacées lors de la rénovation. • Système d’alarme et vidéosurveillance. • Fibre optique. Performance énergétique • Classe de performance énergétique : D. • Classe d’isolation thermique : C. Découvrez sur place la luminosité des pièces, la vue sur la forêt et la continuité entre les espaces de vie, la terrasse et le jardin. Contact Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez-nous : CDBgest / CDBimmo Tél. : (+352) 661 81 03 27 ou 28 80 28 80 E-mail : immo@cdbgest.lu Site : www.cdbimmo.lu Vous souhaitez vendre ou louer votre bien ? Faites confiance à CDBgest, membre de la Chambre immobilière et de la Chambre de commerce du Grand-Duché de Luxembourg. Estimation offerte – Expertise locale – Accompagnement sur mesure | CDB Immo, votre agence immobilière de confiance à Soleuvre. Expertise locale en vente, location et estimation gratuite de biens immobiliers au Luxembourg. Service personnalisé et professionnel.

CDBimmo offers this semi-detached house in Bascharage for sale at a price of 1 169 000 €. ± 159.06 m² living area | Plot of ± 6,25 ares | Immediate availability. A clear view over the forest, a south-west orientation and open-plan living spaces: this house combines brightness and openness to greenery. From the kitchen, enjoy a 35 m² terrace with no facing neighbours, with direct access to the garden from this first floor. Built in 1968, the house was fully renovated in 2015, then completed with outdoor improvements in 2020. Its versatile spaces and mixed residential and commercial use make it possible to consider different life projects. The highlights • A green setting and outdoor areas that extend the living spaces. • A complete renovation, from technical installations to insulation. • Adaptable rooms for leisure, remote work or family needs. • The possibility of combining residence and professional activity. On the first floor: bright living spaces • Through living room and dining room. • Contemporary open kitchen, fully equipped with Siemens appliances. • Terrace of ± 35 m² with awning, lighting and infrared heating, directly connected to the garden. • Additional room currently used as a storage room, which could be considered as an office or playroom. On the second floor: the night area • Master bedroom with dressing room. • Second bedroom. • Open office space. • Bathroom with bathtub, shower and WC. • Night hall. On the top floor • Insulated and converted attic. On the ground floor: spaces adapted to your needs This level includes two rooms originally designed as bedrooms, which can return to their original function according to the needs of future buyers. • Bedroom currently fitted out as a cinema room, with suitable technical installation and sound insulation. • Small bedroom currently used as a storage space. • Cloakroom • Hall